石井ハイツ(神奈川県 鎌倉市 常盤 65-1)の価格相場は 36.4万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (42.9㎡) の 1,561 万円、最も低い部屋は 2階 (42.9㎡) の 1,560 万円です。

石井ハイツ 価格相場・家賃相場
36.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,440 円/㎡
(平均値)
37.0
3.0 円/㎡
湘南深沢駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

石井ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

石井ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名石井ハイツ
住所神奈川県 鎌倉市 常盤 65-1
建築年1988年
構造木造
アクセス その他 湘南モノレール 湘南深沢駅  徒歩 3分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 藤沢駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

石井ハイツ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.93㎡
(2DK)
-1,561万円6.2万4.8%
1階42.93㎡
(2DK)
-1,561万円6.2万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.90㎡
(2DK)
-1,560万円6.2万4.8%
2階42.93㎡
(2DK)
-1,561万円6.2万4.8%
2階42.93㎡
(2DK)
-1,561万円6.2万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の石井ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は常盤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する石井ハイツの価格相場、家賃相場は常盤のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

石井ハイツの周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
常盤 中古マンション価格相場 推移・動向 常盤における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

常盤 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

石井ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
フォレストハウス鎌倉
神奈川県 鎌倉市 常盤 1022-2
長谷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2015年
テラス矢沢
神奈川県 鎌倉市 常盤 1003-4
鎌倉駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2013年
プリムヴェール常盤2
神奈川県 鎌倉市 常盤 220
湘南深沢駅
徒歩7分

木造 2013年
プリムヴェール常盤1
神奈川県 鎌倉市 常盤 223-1
湘南深沢駅
徒歩7分

木造 2012年
ラルミエールA
神奈川県 鎌倉市 常盤 26-1
湘南深沢駅
徒歩4分

木造 2011年
湘南さくらコーポ
神奈川県 鎌倉市 常盤 27
湘南深沢駅
徒歩4分

木造 2011年
ラルミエールB
神奈川県 鎌倉市 常盤 26-1
湘南深沢駅
徒歩4分

木造 2011年
矢沢荘
神奈川県 鎌倉市 常盤 411
湘南深沢駅
徒歩19分

木造 2010年
Amour矢澤
神奈川県 鎌倉市 常盤 411-1
湘南深沢駅
徒歩19分

木造 2010年
レオパレス常盤
神奈川県 鎌倉市 常盤 1024-8
鎌倉駅
徒歩46分

鉄骨造 2010年
ラマージュ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 常盤 523-1
湘南深沢駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2007年
COMODOCASA
神奈川県 鎌倉市 常盤 361
湘南深沢駅
徒歩12分

鉄骨造 2007年
クレイン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 常盤 255-1
湘南深沢駅
徒歩10分

RC造 2005年
アンソレイユ
神奈川県 鎌倉市 常盤 240
湘南深沢駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
ライオンズマンション鎌倉常盤
神奈川県 鎌倉市 常盤 10-1
湘南深沢駅
徒歩3分
7階建
68部屋
RC造 2002年
ビラタロス
神奈川県 鎌倉市 常盤 246-1
湘南深沢駅
徒歩9分

RC造 2002年
サンスタレトキワ
神奈川県 鎌倉市 常盤 71-3
湘南深沢駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2002年
パープルタウン
神奈川県 鎌倉市 常盤 67-1
湘南深沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年
コーポ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 常盤 35
湘南深沢駅
徒歩4分

木造 1998年
フォルム鎌倉常盤1-3
神奈川県 鎌倉市 常盤 422-6
湘南深沢駅
徒歩17分

RC造 1998年
フォルム鎌倉常盤1-5
神奈川県 鎌倉市 常盤 422-6
湘南深沢駅
徒歩17分

RC造 1998年
沼上ビル
神奈川県 鎌倉市 常盤 91
湘南深沢駅
徒歩4分

RC造 1997年
ドミール常盤
神奈川県 鎌倉市 常盤 297-5
湘南深沢駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1996年
ヴィラージュ湘南
神奈川県 鎌倉市 常盤 111-1
湘南深沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
レオパレス湘南ゴールドネイル2
神奈川県 鎌倉市 常盤 204
湘南深沢駅
徒歩8分

木造 1995年
みどり荘
神奈川県 鎌倉市 常盤 329-4
湘南深沢駅
徒歩12分

木造 1995年
レオパレス湘南ゴールドネイル1
神奈川県 鎌倉市 常盤 200
湘南深沢駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
ロイヤルハイツ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 常盤 241-3
湘南深沢駅
徒歩9分

PC造 1993年
アムール常盤
神奈川県 鎌倉市 常盤 216-1
湘南深沢駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
マイロードカマクラVOL.2
神奈川県 鎌倉市 常盤 270-2
湘南深沢駅
徒歩10分

RC造 1991年
ハイムヤマイ2
神奈川県 鎌倉市 常盤 71-9
湘南深沢駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
ハイムヤマイ
神奈川県 鎌倉市 常盤 71-16
湘南深沢駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1990年
鎌倉徳増ビル
神奈川県 鎌倉市 常盤 161-1
湘南深沢駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
レオパレス鎌倉
神奈川県 鎌倉市 常盤 162-1
湘南深沢駅
徒歩7分

木造 1989年
石井ハイツ
神奈川県 鎌倉市 常盤 65-1
湘南深沢駅
徒歩3分

木造 1988年
ベルピア鎌倉4
神奈川県 鎌倉市 常盤 863-2
鎌倉駅
徒歩13分

木造 1987年
鎌倉青木ハイツA
神奈川県 鎌倉市 常盤 407-3
湘南深沢駅
徒歩15分

木造 1987年
鎌倉青木ハイツB
神奈川県 鎌倉市 常盤 407-3
湘南深沢駅
徒歩17分

木造 1987年
ベルメゾン湘南
神奈川県 鎌倉市 常盤 145-1
湘南深沢駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
ベルメゾン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 常盤 641-1
長谷駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

常盤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

常盤 $kind_labe人口推移 常盤における人口推移・動向を調べることができます

常盤 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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