知事公館西パークホームズ(北海道 札幌市 中央区 北3条西 20丁目2-20)の価格相場は 30.1万円/㎡ (坪単価 99.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

知事公館西パークホームズ 価格相場・家賃相場
30.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,319 円/㎡
(平均値)
27.1
9.0 円/㎡
西18丁目駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

知事公館西パークホームズの価格相場情報

物件の詳細情報

知事公館西パークホームズの物件詳細は以下の通りです。

物件名知事公館西パークホームズ
住所北海道 札幌市 中央区 北3条西 20丁目2-20
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数27部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井不動産建設
管理会社エム・エフ・住宅サービス
備考エレベーター、-
アクセス 札幌市営 札幌市東西線 西18丁目駅  徒歩 9分
札幌市営 札幌市東西線 西28丁目駅  徒歩 13分
札幌市営 札幌市東西線 円山公園駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の知事公館西パークホームズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する知事公館西パークホームズの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

知事公館西パークホームズの周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

知事公館西パークホームズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m ライオンズマンション円山
北海道 札幌市 中央区 北3条西 20丁目1-15
西18丁目駅
徒歩9分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
76m プレミスト円山北三条
北海道 札幌市 中央区 北3条西 21丁目2-12
西18丁目駅
徒歩9分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
84m ドミール美術館北通り
北海道 札幌市 中央区 北3条西 20丁目1-3
西18丁目駅
徒歩7分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
106m ダイアパレス円山領事館通
北海道 札幌市 中央区 北3条西 21丁目2-5
西18丁目駅
徒歩11分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
126m 美術館通西シティハウス
北海道 札幌市 中央区 北4条西 20丁目2-7
西18丁目駅
徒歩10分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
129m クレアシティ円山北2条
北海道 札幌市 中央区 北2条西 20丁目2-24
西18丁目駅
徒歩7分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
141m セントポリア北円山
北海道 札幌市 中央区 北4条西 20丁目2-5
西18丁目駅
徒歩11分
11階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
184m リブウェル円山(イーストプラザ・ウエストプラザ)
北海道 札幌市 中央区 北3条西 22丁目2
西28丁目駅
徒歩10分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
207m ダイアパレス円山紫宮殿
北海道 札幌市 中央区 北2条西 22丁目3-24
西18丁目駅
徒歩9分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
214m じょうてつアイム北5条
北海道 札幌市 中央区 北5条西 21丁目2-12
西28丁目駅
徒歩10分
14階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
218m ドミール円山北二条
北海道 札幌市 中央区 北2条西 21丁目1-1
西18丁目駅
徒歩7分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
240m ダイアパレス円山領事館
北海道 札幌市 中央区 北4条西 22丁目1-10
西28丁目駅
徒歩9分
11階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
259m アルス近代美術館ウエスト
北海道 札幌市 中央区 北2条西 18丁目1-16
西18丁目駅
徒歩7分
11階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
283m イトーピア美術館西
北海道 札幌市 中央区 北5条西 20丁目1-25
西18丁目駅
徒歩12分
14階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
287m ライオンズマンション美術館通り
北海道 札幌市 中央区 北3条西 18丁目1
西18丁目駅
徒歩9分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
312m ダイアパレス円山領事館2
北海道 札幌市 中央区 北4条西 23丁目1-28
西28丁目駅
徒歩8分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
313m ロジェ北円山2
北海道 札幌市 中央区 北5条西 21丁目3-5
西28丁目駅
徒歩10分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
326m ダイアパレス円山公園3
北海道 札幌市 中央区 北2条西 23丁目1-28
円山公園駅
徒歩9分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
326m アクロビュー円山北
北海道 札幌市 中央区 北5条西 19丁目24-5
西18丁目駅
徒歩13分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
332m ダイアパレス美術館通
北海道 札幌市 中央区 北4条西 18丁目2-3
西18丁目駅
徒歩10分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
342m ロジェ北円山
北海道 札幌市 中央区 北5条西 23丁目1-25
西28丁目駅
徒歩8分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
354m クリオ近代美術館
北海道 札幌市 中央区 北2条西 18丁目1-1
西18丁目駅
徒歩7分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
383m パークホームズ近代美術館前
北海道 札幌市 中央区 北2条西 17丁目1-7
西18丁目駅
徒歩7分
13階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
383m レクシオ北円山
北海道 札幌市 中央区 北5条西 23丁目2-22
西28丁目駅
徒歩9分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
395m プレミスト円山表参道
北海道 札幌市 中央区 北1条西 22丁目2-1
西18丁目駅
徒歩6分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
402m クレアシティ円山北4条
北海道 札幌市 中央区 北4条西 24丁目1-24
西28丁目駅
徒歩7分
10階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
404m シティハウス円山北1条
北海道 札幌市 中央区 北1条西 20丁目1-6
西18丁目駅
徒歩4分
13階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
412m アルス円山北6条
北海道 札幌市 中央区 北6条西 22丁目1-20
西28丁目駅
徒歩10分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
412m 円山表参道シティハウス2番館
北海道 札幌市 中央区 北1条西 21丁目1-8
西18丁目駅
徒歩5分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
412m ファミール円山北3条
北海道 札幌市 中央区 北3条西 24丁目2-18
西28丁目駅
徒歩7分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
437m クリーンリバー円山北5条
北海道 札幌市 中央区 北5条西 23丁目2-12
西28丁目駅
徒歩8分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
437m パールコート表参道
北海道 札幌市 中央区 北1条西 22丁目1-1
西18丁目駅
徒歩6分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
440m ステイツ円山表参道
北海道 札幌市 中央区 北1条西 22丁目2-12
円山公園駅
徒歩7分
11階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
447m 円山北六条パークホームズ
北海道 札幌市 中央区 北6条西 23丁目1-8
西28丁目駅
徒歩8分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
452m パークホームズ円山鳥居前
北海道 札幌市 中央区 北1条西 23丁目2-12
円山公園駅
徒歩6分
13階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
457m クリーンリバーフィネス円山北
北海道 札幌市 中央区 北5条西 24丁目1-5
西28丁目駅
徒歩6分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
459m 大通ハウス
北海道 札幌市 中央区 大通西 20丁目3-30
西18丁目駅
徒歩3分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
460m アルス円山北四条
北海道 札幌市 中央区 北4条西 24丁目1-15
西28丁目駅
徒歩6分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
461m パークホームズ円山
北海道 札幌市 中央区 北3条西 24丁目1-10
西28丁目駅
徒歩7分
15階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
469m 円山後楽園ハイツ
北海道 札幌市 中央区 北1条西 23丁目1-35
円山公園駅
徒歩6分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。札幌市全体の人口が減少傾向(-2.9%)にある中で、札幌市中央区は顕著な人口増加を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.6 万人 -1.86%
2045 26.0 万人 -1.26%
2040 26.4 万人 -0.20%
2035 26.4 万人 +0.87%
2030 26.2 万人 +1.84%
2025 25.7 万人 +3.45%
2020 24.9 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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