真鶴砦(神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴1770-13)の価格相場は 17.1万円/㎡ (坪単価 56.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (22.3㎡) の 381 万円、最も低い部屋は 2階 (22.3㎡) の 381 万円です。

真鶴砦 価格相場・家賃相場
17.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,790 円/㎡
(平均値)
33.0
11.0 円/㎡
真鶴駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

真鶴砦の価格相場情報

物件の詳細情報

真鶴砦の物件詳細は以下の通りです。

物件名真鶴砦
住所神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴1770-13
建築年1992年
構造木造
アクセス JR JR東海道本線 真鶴駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

真鶴砦(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.31㎡
(1K)
-381万円4.0万12.6%
2階22.31㎡
(1K)
-381万円4.0万12.6%
2階22.31㎡
(1K)
-381万円4.0万12.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の真鶴砦の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は真鶴のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足柄下郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する真鶴砦の価格相場、家賃相場は真鶴のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足柄下郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

真鶴砦の周辺エリア(足柄下郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
真鶴 中古マンション価格相場 推移・動向 真鶴における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

真鶴 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

真鶴砦の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m ビュー真鶴
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴1782-8
真鶴駅
徒歩14分

木造 1989年
282m サンパレス幸路坂
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴464-5
真鶴駅
徒歩5分

木造 1987年
405m 高橋アパート
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 福浦268
真鶴駅
徒歩8分

木造 1993年
491m クリエイト小林2号
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴1892
真鶴駅
徒歩5分

木造 1978年
522m カクヨーガーデン
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴258-3
真鶴駅
徒歩10分

木造 1994年
531m サニーヒル真鶴1
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴1862-20
真鶴駅
徒歩5分

木造 1987年
545m サニーヒル真鶴2
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴1862-20
真鶴駅
徒歩5分

木造 1987年
558m サニーヒル真鶴3
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴1862-20
真鶴駅
徒歩5分

木造 1987年
559m シーサイドハイツ
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴241-13
真鶴駅
徒歩10分

木造 1989年
565m エコーハイツB
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 岩304
真鶴駅
徒歩10分

木造 1993年
608m ホワイトクレイン
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴225
真鶴駅
徒歩10分

木造 1986年
666m サンサバーズ5
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴1946-72
真鶴駅
徒歩8分

木造 1992年
757m 司クリーンヒルA
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴1903-13
真鶴駅
徒歩8分

木造 1987年
1708m 湯河原テラスハウス
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 吉浜1035
湯河原駅
徒歩22分

木造 1990年
1770m サンハイツ吉浜
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 吉浜1223-2
湯河原駅
徒歩23分

木造 1987年
1985m マルイ荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央5丁目7-1
湯河原駅
徒歩17分
2階建
木造 1983年
1989m サンハイツ力石
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央5丁目14-8
湯河原駅
徒歩18分

木造 1987年
1992m 真砂荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央5丁目7-4
湯河原駅
徒歩25分

木造 1976年
1993m 新崎荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央5丁目14-7
湯河原駅
徒歩18分

木造 1977年
1999m レオパレス亀ケ原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央5丁目13-5
湯河原駅
徒歩19分

木造 2002年
2025m カミーリア1
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央4丁目6-4
湯河原駅
徒歩19分

木造 1990年
2029m WH-E
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央4丁目6-4
湯河原駅
徒歩12分
2階建
木造 1999年
2061m イーストハウス中央
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央4丁目4-6
湯河原駅
徒歩17分

木造 1986年
2069m レオパレスN
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央5丁目16-8
湯河原駅
徒歩17分
2階建
木造 2003年
2088m 新崎荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央4丁目10-16
湯河原駅
徒歩18分
2階建
木造 1965年
2108m YSハイツ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央5丁目1597-1
湯河原駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
2237m 桂荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央3丁目11-2
湯河原駅
徒歩15分
2階建
木造 1978年
2252m 文栄荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央3丁目7-14
湯河原駅
徒歩18分
2階建
木造 1982年
2267m マルダイハウス
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央3丁目5-7
湯河原駅
徒歩15分

木造 1977年
2312m 北村荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央1丁目1641-1
湯河原駅
徒歩13分

木造 1979年
2318m サトウハイツ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央3丁目6-13
湯河原駅
徒歩14分

木造 1976年
2371m ハイツ水上
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央1丁目14-8
湯河原駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
2371m ハイツみずかみ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央1丁目14-8
湯河原駅
徒歩15分

木造 1989年
2382m 佐藤アパート
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央1丁目1636-6
湯河原駅
徒歩10分
2階建
木造 1978年
2388m ハイムマキ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央3丁目1-15
湯河原駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
2417m アパート内藤
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央2丁目13-7
湯河原駅
徒歩12分
2階建
木造 1967年
2458m サンケイハイツ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 鍛冶屋717-6
湯河原駅
徒歩27分

木造 1986年
2474m 杉山アパート
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央1丁目12-12
湯河原駅
徒歩11分
2階建
木造 1970年
2541m ベル・クレール
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 門川56-2
湯河原駅
徒歩14分

木造 2008年
2591m ベルピア湯河原第2
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目12-16
湯河原駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

真鶴の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

真鶴 $kind_labe人口推移 真鶴における人口推移・動向を調べることができます

真鶴 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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