真駒内上町ビル(北海道 札幌市 南区 真駒内上町 3丁目2-14)の価格相場は 11.7万円/㎡ (坪単価 38.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『真駒内上町ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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真駒内上町ビル(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の真駒内上町ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
真駒内上町ビルの周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
真駒内上町ビルの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 308m | 五輪団地(1〜25号棟) 北海道 札幌市 南区 真駒内緑町 4丁目1 | 真駒内駅 徒歩7分 | 5階建 830部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 350m | 東急ドエルアルス真駒内 北海道 札幌市 南区 真駒内緑町 1丁目1-7 | 真駒内駅 徒歩11分 | 11階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 448m | ライオンズマンション真駒内公園 北海道 札幌市 南区 真駒内上町 1丁目1-1 | 真駒内駅 徒歩19分 | 10階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 455m | 五輪団地H(1〜3) 北海道 札幌市 南区 真駒内緑町 3丁目5 | 真駒内駅 徒歩4分 | 1階建 198部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 620m | チサンマンション真駒内曙町 北海道 札幌市 南区 真駒内曙町 3丁目3-10 | 真駒内駅 徒歩19分 | 9階建 16部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 733m | ロジェ真駒内3 北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 1丁目1-3 | 真駒内駅 徒歩8分 | 8階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 878m | マンション真駒内公園 北海道 札幌市 南区 真駒内本町 7丁目2-1 | 真駒内駅 徒歩24分 | 10階建 158部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 932m | ロジェ真駒内 北海道 札幌市 南区 真駒内本町 7丁目1-3 | 真駒内駅 徒歩25分 | 11階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1104m | ライオンズマンション真駒内 北海道 札幌市 南区 真駒内本町 6丁目2-1 | 真駒内駅 徒歩27分 | 11階建 81部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1174m | 真駒内ガーデンハウス 北海道 札幌市 南区 真駒内本町 5丁目5-18 | 真駒内駅 徒歩30分 | 10階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1391m | 真駒内コートA棟 北海道 札幌市 南区 真駒内柏丘 10丁目2 | 真駒内駅 徒歩19分 | 10階建 120部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1437m | 真駒内コートB棟 北海道 札幌市 南区 真駒内柏丘 10丁目2 | 真駒内駅 徒歩20分 | 10階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1488m | ジェイナス真駒内 北海道 札幌市 南区 真駒内本町 3丁目1-10 | 澄川駅 徒歩29分 | 9階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1598m | ライオンズマンション真駒内第3 北海道 札幌市 南区 真駒内南町 4丁目2-5 | 真駒内駅 徒歩18分 | 7階建 101部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1617m | ローレルコート真駒内 北海道 札幌市 南区 真駒内本町 1丁目2-1 | 澄川駅 徒歩23分 | 11階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1659m | アカシヤコート藻岩 北海道 札幌市 南区 川沿3条 2丁目4-1 | 真駒内駅 徒歩40分 | 10階建 116部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1702m | ライオンズヒルズ澄川 北海道 札幌市 南区 澄川 六条11丁目2-1 | 自衛隊前駅 徒歩18分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1755m | パームヒル藻岩 北海道 札幌市 南区 川沿1条 2丁目14-30 | 真駒内駅 徒歩45分 | 9階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1758m | ルーベデンス藻岩A 北海道 札幌市 南区 川沿1条 2丁目7-6 | 真駒内駅 徒歩38分 | 9階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1766m | ライオンズマンション藻岩南 北海道 札幌市 南区 川沿5条 2丁目7-18 | 真駒内駅 徒歩42分 | 11階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1834m | ライオンズマンション澄川第2 北海道 札幌市 南区 澄川 二条5丁目5-20 | 自衛隊前駅 徒歩8分 | 7階建 111部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1946m | 朝日プラザ澄川 北海道 札幌市 南区 澄川 三条5丁目3-10 | 自衛隊前駅 徒歩8分 | 9階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2043m | ロイヤルシャトー南33条 北海道 札幌市 南区 南33条西 西8丁目4-5 | 澄川駅 徒歩23分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2435m | 藻岩グリーンアヴェニュー1番街B棟 北海道 札幌市 南区 中ノ沢 1丁目1 | 真駒内駅 徒歩48分 | 14階建 140部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2484m | パールコートルシア澄川 北海道 札幌市 南区 澄川 五条3丁目3-42 | 澄川駅 徒歩6分 | 13階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2523m | ロピアエル藻南公園 北海道 札幌市 南区 石山 一条2丁目14-15 | 真駒内駅 徒歩37分 | 10階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2580m | 東急ドエルアルス澄川スカイヒルズ 北海道 札幌市 南区 澄川 五条3丁目8-1 | 澄川駅 徒歩8分 | 13階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2783m | チサンマンション澄川2番館 北海道 札幌市 南区 澄川 一条1丁目1-2 | 澄川駅 徒歩10分 | 9階建 91部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2842m | パークハイム澄川 北海道 札幌市 南区 澄川 三条1丁目3-1 | 澄川駅 徒歩4分 | 11階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2892m | プレジデントハイム 北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 18丁目1-30 | 澄川駅 徒歩11分 | 4階建 147部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 2992m | モンテベルデ澄川 北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 18丁目3-1 | 澄川駅 徒歩6分 | 11階建 162部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 3039m | メゾンボヌール澄川 北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 18丁目5-37 | 澄川駅 徒歩6分 | 14階建 82部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 3063m | クルーザーバレー藻岩南 北海道 札幌市 南区 川沿17条 1丁目2-20 | 真駒内駅 徒歩53分 | 11階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3209m | マンション平岸天神山 北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 16丁目3-14 | 澄川駅 徒歩14分 | 7階建 126部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 3233m | ラポール南山鼻 北海道 札幌市 中央区 南27条西 西12丁目1-1 | 中央図書館前駅 徒歩13分 | 9階建 110部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 3287m | チサンマンション西岡弐番館 北海道 札幌市 豊平区 西岡 四条7丁目8 | 福住駅 徒歩27分 | 14階建 142部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 3329m | ライオンズマンション西岡 北海道 札幌市 豊平区 西岡 四条7丁目1-43 | 福住駅 徒歩26分 | 10階建 145部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 3357m | ディアハイム山鼻南 北海道 札幌市 中央区 南26条西 西13丁目1-20 | 中央図書館前駅 徒歩11分 | 15階建 87部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3403m | マイハイム天神山 北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 16丁目1-45 | 南平岸駅 徒歩8分 | 11階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 3424m | リーベスト南平岸1番館 北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 16丁目5-1 | 南平岸駅 徒歩8分 | 14階建 182部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、札幌市の減少傾向(-2.9%)と比較して、札幌市南区での人口が大幅に減少(-14.6%)します。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.2 万人 | -7.66% |
| 2045 年 | 10.0 万人 | -7.43% |
| 2040 年 | 10.8 万人 | -6.79% |
| 2035 年 | 11.6 万人 | -5.91% |
| 2030 年 | 12.3 万人 | -5.13% |
| 2025 年 | 13.0 万人 | -4.38% |
| 2020 年 | 13.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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