真栄マンション浮島(愛知県 名古屋市 瑞穂区 浮島町 10-1)の価格相場は 22.0万円/㎡ (坪単価 72.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

真栄マンション浮島 価格相場・家賃相場
22.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,439 円/㎡
(平均値)
40.3
8.0 円/㎡
豊田本町駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

真栄マンション浮島の価格相場情報

物件の詳細情報

真栄マンション浮島の物件詳細は以下の通りです。

物件名真栄マンション浮島
住所愛知県 名古屋市 瑞穂区 浮島町 10-1
建築年1984年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数17部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社真野産業
施工会社六合建設
管理会社ニッショーライフ
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄常滑線 豊田本町駅  徒歩 8分
名古屋市営 名古屋市名城線 伝馬町駅  徒歩 9分
名古屋市営 名古屋市名城線 堀田駅  徒歩 11分
名鉄 名鉄名古屋本線 堀田駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の真栄マンション浮島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瑞穂区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する真栄マンション浮島の価格相場、家賃相場は瑞穂区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

真栄マンション浮島の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瑞穂区 中古マンション価格相場 推移・動向 瑞穂区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瑞穂区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

真栄マンション浮島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
113m 宝マンション瑞穂浮島
愛知県 名古屋市 瑞穂区 浮島町 15-1
豊田本町駅
徒歩8分
11階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
200m カルティア熱田伝馬
愛知県 名古屋市 熱田区 伝馬 3丁目7-14
豊田本町駅
徒歩6分
13階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
314m アクトピア瑞穂内浜
愛知県 名古屋市 瑞穂区 内浜町 6-3
堀田駅
徒歩6分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
391m シャトー桜蘭(名古屋市南区)
愛知県 名古屋市 南区 内田橋 2丁目9-6
豊田本町駅
徒歩5分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
479m 宝マンション豊田本町
愛知県 名古屋市 南区 豊 1丁目46-13
豊田本町駅
徒歩4分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
493m 宝マンション豊
愛知県 名古屋市 南区 豊 3丁目2-11
豊田本町駅
徒歩7分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
495m ライオンズステージ瑞穂ペンティアス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 桃園町 3-10
堀田駅
徒歩4分
15階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
511m ファミリアーレ神宮南レジデンス
愛知県 名古屋市 熱田区 伝馬 2丁目28
伝馬町駅
徒歩6分
15階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
514m ライオンズマンション伝馬町
愛知県 名古屋市 南区 内田橋 2丁目6-22
豊田本町駅
徒歩7分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
518m サンライフマンション伝馬
愛知県 名古屋市 熱田区 伝馬 2丁目7-10
伝馬町駅
徒歩2分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
525m アルカディアタウン神宮南
愛知県 名古屋市 南区 内田橋 2丁目19-18
豊田本町駅
徒歩4分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
527m ラビデンス内田橋
愛知県 名古屋市 南区 内田橋 2丁目8-5
豊田本町駅
徒歩6分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
536m ファミリアーレ堀田レジデンス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 明前町 1
堀田駅
徒歩3分
13階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
546m ベリスタ豊田本町
愛知県 名古屋市 南区 内田橋 2丁目28-11
豊田本町駅
徒歩3分
13階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
561m カルティアホリタ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 明前町 3-7
堀田駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
596m ラヴィエール堀田ステーション
愛知県 名古屋市 瑞穂区 塩入町 14-1
堀田駅
徒歩2分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
603m アメニティ堀田駅前
愛知県 名古屋市 瑞穂区 塩入町 2-23
堀田駅
徒歩3分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
619m モアグレース伝馬町
愛知県 名古屋市 熱田区 伝馬 1丁目3-14
伝馬町駅
徒歩1分
12階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
620m ジャルダン内田橋
愛知県 名古屋市 南区 内田橋 1丁目7-20
豊田本町駅
徒歩5分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
649m サーパス堀田
愛知県 名古屋市 瑞穂区 明前町 3-17
堀田駅
徒歩4分
14階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
671m ユニーブル豊田本町
愛知県 名古屋市 南区 豊 2丁目8-4
豊田本町駅
徒歩5分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
694m ニュー堀田サンハイツ(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 南区 豊 4丁目3
豊田本町駅
徒歩11分
11階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
759m ハイツ江戸
愛知県 名古屋市 南区 豊 2丁目14-47
豊田本町駅
徒歩6分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
761m グランマノワール伝馬町
愛知県 名古屋市 熱田区 伝馬 1丁目5-22
伝馬町駅
徒歩4分
10階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
771m アクアディア内田橋
愛知県 名古屋市 南区 明治 1丁目6-15
豊田本町駅
徒歩9分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
811m ユーハウス内田橋
愛知県 名古屋市 南区 明治 1丁目4-25
伝馬町駅
徒歩10分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
822m エスポア内田橋
愛知県 名古屋市 南区 明治 1丁目4-20
伝馬町駅
徒歩11分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
832m 堀田グリーンハイツ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 明前町 13-19
堀田駅
徒歩8分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
836m 宝マンション神宮南
愛知県 名古屋市 南区 豊 2丁目14-16
豊田本町駅
徒歩8分
11階建
202部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
837m セントクレスト伝馬町
愛知県 名古屋市 南区 明治 1丁目1-7
伝馬町駅
徒歩10分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
880m 宝マンション堀田南
愛知県 名古屋市 瑞穂区 明前町 18-15
堀田駅
徒歩10分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
905m アキュラパークサイド須賀町
愛知県 名古屋市 熱田区 須賀町 712
伝馬町駅
徒歩7分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
908m コンセール堀田南
愛知県 名古屋市 南区 豊 4丁目22-10
堀田駅
徒歩14分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
916m NDSマンション神穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 神穂町 5-33
堀田駅
徒歩6分
11階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
960m アイビーマンション内田橋南
愛知県 名古屋市 南区 豊 2丁目26-2
道徳駅
徒歩7分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
962m コーポ内田橋
愛知県 名古屋市 南区 明治 1丁目14-70
豊田本町駅
徒歩11分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
969m レインボー明治町
愛知県 名古屋市 南区 明治 1丁目12-12
豊田本町駅
徒歩12分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
976m ジーオー瑞穂2
愛知県 名古屋市 瑞穂区 下坂町 2丁目37-1
堀田駅
徒歩5分
9階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1010m 丸美ロイヤル道徳
愛知県 名古屋市 南区 豊田 1丁目27-2
道徳駅
徒歩5分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1012m 宝マンション神宮前
愛知県 名古屋市 熱田区 花表町 16-31
神宮前駅
徒歩6分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瑞穂区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市瑞穂区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市瑞穂区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

瑞穂区 $kind_labe人口推移 瑞穂区における人口推移・動向を調べることができます

瑞穂区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市瑞穂区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -2.39%
2045 10.2 万人 -2.10%
2040 10.4 万人 -1.69%
2035 10.6 万人 -1.23%
2030 10.7 万人 -0.91%
2025 10.8 万人 -0.07%
2020 10.8 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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