真栄マンション上脇(愛知県 名古屋市 中川区 上脇町 2丁目1)の価格相場は 15.8万円/㎡ (坪単価 52.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

真栄マンション上脇 価格相場・家賃相場
15.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,030 円/㎡
(平均値)
40.1
20.0 円/㎡
荒子駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

真栄マンション上脇の価格相場情報

物件の詳細情報

真栄マンション上脇の物件詳細は以下の通りです。

物件名真栄マンション上脇
住所愛知県 名古屋市 中川区 上脇町 2丁目1
建築年1984年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数33部屋
階数7階
用途地域工業地域
分譲会社真栄産業
施工会社六合建設
管理会社ニッショーライフ
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス その他 あおなみ線 荒子駅  徒歩 20分
その他 あおなみ線 南荒子駅  徒歩 20分
名古屋市営 名古屋市名港線 日比野駅  徒歩 26分
名鉄 名鉄尾西線 日比野駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の真栄マンション上脇の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する真栄マンション上脇の価格相場、家賃相場は中川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

真栄マンション上脇の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中川区 中古マンション価格相場 推移・動向 中川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

真栄マンション上脇の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
171m 三旺マンション上脇(A〜C棟)
愛知県 名古屋市 中川区 上脇町 1丁目
荒子駅
徒歩17分
7階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
316m ロフティ清船
愛知県 名古屋市 中川区 清船町 4丁目1-14
南荒子駅
徒歩19分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
362m メイツ太平通
愛知県 名古屋市 中川区 太平通 3丁目32
荒子駅
徒歩16分
14階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
636m ファミリアーレ八熊通
愛知県 名古屋市 中川区 八熊通 6丁目49-1
尾頭橋駅
徒歩20分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
659m ファミリアーレ松葉公園
愛知県 名古屋市 中川区 篠原橋通 2丁目36
荒子駅
徒歩8分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
693m パークサイド松葉
愛知県 名古屋市 中川区 篠原橋通 2丁目11-2
荒子駅
徒歩9分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
720m 宝マンション松葉公園
愛知県 名古屋市 中川区 蔦元町 2丁目14
荒子駅
徒歩14分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
731m スペリア松ノ木
愛知県 名古屋市 中川区 松ノ木町 2丁目60
荒子駅
徒歩10分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
731m 大輪マンション
愛知県 名古屋市 中川区 宮脇町 2丁目33
南荒子駅
徒歩11分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
737m ナビシティ応仁町
愛知県 名古屋市 中川区 応仁町 1丁目5
日比野駅
徒歩17分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
866m シティコーポあらこし(1〜3号館)
愛知県 名古屋市 中川区 荒越町 1丁目
日比野駅
徒歩13分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
895m ニューコーポ大山
愛知県 名古屋市 中川区 大山町 56-1
六番町駅
徒歩17分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
907m ユーハウス蜆橋
愛知県 名古屋市 中川区 大山町 64
六番町駅
徒歩18分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
931m 真栄マンション蜆橋
愛知県 名古屋市 中川区 外新町 4丁目4-7
六番町駅
徒歩17分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
967m 宝マンション太平通
愛知県 名古屋市 中川区 葉池町 1丁目3
南荒子駅
徒歩10分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1007m ユーハウス第5蜆橋
愛知県 名古屋市 中川区 福川町 3丁目1-35
六番町駅
徒歩16分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1015m ファミリアーレ荒子
愛知県 名古屋市 中川区 小本本町 3丁目40
荒子駅
徒歩8分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1016m フレスト中川四女子
愛知県 名古屋市 中川区 四女子町 3丁目51
荒子駅
徒歩15分
12階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1034m 宝マンション日比野ウエスト
愛知県 名古屋市 中川区 花塚町 2丁目24
日比野駅
徒歩12分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1045m ラビデンス宗円町
愛知県 名古屋市 中川区 宗円町 2丁目28-1
小本駅
徒歩14分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1055m ユーハウス第3蜆橋
愛知県 名古屋市 中川区 福川町 3丁目1-18
六番町駅
徒歩15分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1078m アクトピア松葉公園
愛知県 名古屋市 中川区 好本町 1丁目94
荒子駅
徒歩11分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1110m リビオ高畑東
愛知県 名古屋市 中川区 篠原橋通 3丁目61-1
荒子駅
徒歩2分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1125m ユーハウス第2蜆橋
愛知県 名古屋市 中川区 外新町 3丁目31
六番町駅
徒歩14分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1129m ユニーブル六番町レジデンス
愛知県 名古屋市 中川区 外新町 2丁目37
六番町駅
徒歩13分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1148m シティコーポ荒子(1番館・2番館)
愛知県 名古屋市 中川区 小城町 1丁目
南荒子駅
徒歩6分
10階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1154m ライオンズマンション太平通
愛知県 名古屋市 中川区 馬手町 2丁目34-2
南荒子駅
徒歩8分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1158m グレイス小本本町
愛知県 名古屋市 中川区 小本本町 2丁目59
荒子駅
徒歩10分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1167m 宝マンション尾頭橋ウエスト1番館
愛知県 名古屋市 中川区 富川町 1丁目1-6
山王駅
徒歩19分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1169m アメニティ日比野2
愛知県 名古屋市 熱田区 切戸町 3丁目13
日比野駅
徒歩9分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1199m カルティア日比野ミッドウエスト
愛知県 名古屋市 熱田区 幡野町 1904
日比野駅
徒歩11分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1201m シャルマンコーポ昭和橋
愛知県 名古屋市 中川区 中野新町 7丁目23
中島駅
徒歩15分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1209m シティハウス高畑
愛知県 名古屋市 中川区 荒子 2丁目178
荒子駅
徒歩6分
15階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1215m メゾン日比野
愛知県 名古屋市 熱田区 野立町 1丁目37
日比野駅
徒歩8分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1217m サンマンションアトレ六番町
愛知県 名古屋市 中川区 外新町 2丁目88
六番町駅
徒歩12分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1243m 野立ハイツ(A〜C棟)
愛知県 名古屋市 熱田区 野立町 2丁目
日比野駅
徒歩10分
5階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1283m 宝マンション日比野
愛知県 名古屋市 熱田区 幡野町 15-22
日比野駅
徒歩11分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1303m アイルシティ日比野
愛知県 名古屋市 熱田区 幡野町 19-44
日比野駅
徒歩9分
6階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1313m モアグレース荒子
愛知県 名古屋市 中川区 吉良町 28
荒子駅
徒歩8分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1325m ファミリアーレ日比野
愛知県 名古屋市 熱田区 河田町 124-4
六番町駅
徒歩10分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市中川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 名古屋市中川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

中川区 $kind_labe人口推移 中川区における人口推移・動向を調べることができます

中川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市中川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.0 万人 -2.84%
2045 19.6 万人 -2.66%
2040 20.1 万人 -2.38%
2035 20.6 万人 -2.11%
2030 21.1 万人 -1.48%
2025 21.4 万人 -3.13%
2020 22.1 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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