相鉄田町ビル(東京都 港区 芝 4丁目17-5)の価格相場は 121万円/㎡ (坪単価 398万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

相鉄田町ビル 価格相場・家賃相場
121 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,769 円/㎡
(平均値)
22.0
14.0 円/㎡
田町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

相鉄田町ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

相鉄田町ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名相鉄田町ビル
住所東京都 港区 芝 4丁目17-5
建築年2003年
構造SRC造
アクセス JR JR山手線 田町駅  徒歩 14分
JR JR京浜東北線 田町駅  徒歩 14分
京浜急行 京浜急行本線 品川駅  徒歩 16分
JR JR東海道本線 品川駅  徒歩 16分
JR JR山手線 品川駅  徒歩 16分
JR JR京浜東北線 品川駅  徒歩 16分
JR JR横須賀線 品川駅  徒歩 16分
新幹線 東海道新幹線 品川駅  徒歩 16分
JR JR上野東京ライン 品川駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の相鉄田町ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する相鉄田町ビルの価格相場、家賃相場は芝のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

相鉄田町ビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝 中古マンション価格相場 推移・動向 芝における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

相鉄田町ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m 田町ハラビル
東京都 港区 芝 4丁目11-5
三田駅
徒歩3分

SRC造 1987年
40m JTM-26
東京都 港区 芝 4丁目18-3
三田駅
徒歩3分
9階建
SRC造 2006年
44m ハラビル2
東京都 港区 芝 4丁目11-4
三田駅
徒歩3分

SRC造 2003年
99m 芝ニシイビル
東京都 港区 芝 4丁目9-1
三田駅
徒歩4分

SRC造 1989年
105m ライオンズ三田
東京都 港区 芝 4丁目6-16
三田駅
徒歩4分

SRC造 1979年
107m 池藤ビル
東京都 港区 芝 4丁目5-8
三田駅
徒歩4分

SRC造 1981年
107m ワコー三田マンション
東京都 港区 芝 4丁目9-9
田町駅
徒歩6分

SRC造 1979年
108m 三田ハイデンス
東京都 港区 芝 4丁目5-9
三田駅
徒歩3分

SRC造 1980年
110m 本芝ビル
東京都 港区 芝 4丁目12-2
三田駅
徒歩2分

SRC造 2006年
112m クレール芝
東京都 港区 芝 4丁目5-15
三田駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1983年
114m 三田ハイツ
東京都 港区 芝 4丁目5-12
三田駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1971年
115m 三富ビル
東京都 港区 芝 4丁目9-2
三田駅
徒歩5分

SRC造 1976年
122m 芝石井ビル
東京都 港区 芝 4丁目9-3
三田駅
徒歩5分

SRC造 1986年
122m パレステュディオ三田
東京都 港区 芝 4丁目6-13
三田駅
徒歩3分
14階建
99部屋
SRC造 2004年
134m エムジー田町
東京都 港区 芝 4丁目3-7
三田駅
徒歩2分

SRC造 1992年
145m ユニーブル田町
東京都 港区 芝浦 1丁目14-15
田町駅
徒歩7分

SRC造 1988年
149m ビラ・アペックス田町
東京都 港区 芝 4丁目7-7
三田駅
徒歩4分

SRC造 1976年
151m サンライズ長井ビル
東京都 港区 芝 4丁目4-10
三田駅
徒歩3分

SRC造 2004年
151m ベルハイムタマチ
東京都 港区 芝浦 1丁目14-8
田町駅
徒歩8分

SRC造 1977年
160m 西山ビル
東京都 港区 芝 4丁目7-1
三田駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1973年
161m 芝ビルディング
東京都 港区 芝 4丁目7-6
三田駅
徒歩5分

SRC造 1981年
166m 第1オカダビル
東京都 港区 芝 4丁目3-5
三田駅
徒歩2分

SRC造 1980年
173m 三田KMビル
東京都 港区 芝 4丁目4-5
三田駅
徒歩1分

SRC造 1988年
174m 三田富洋ハイツ
東京都 港区 芝 4丁目3-2
三田駅
徒歩3分

SRC造 1980年
181m 芝浦TYビル
東京都 港区 芝浦 1丁目14-5
田町駅
徒歩7分

SRC造 1998年
183m おもだかビル
東京都 港区 芝浦 1丁目9-7
三田駅
徒歩8分

SRC造 1988年
201m アクティ21
東京都 港区 芝 4丁目2-11
三田駅
徒歩3分

SRC造 1989年
202m 芝阿部ビル
東京都 港区 芝 2丁目30-13
三田駅
徒歩4分

SRC造 1991年
204m フェイム芝浦インターウェーブ
東京都 港区 芝浦 1丁目10-1
三田駅
徒歩8分
13階建
84部屋
SRC造 2002年
209m キンレイビル
東京都 港区 芝 2丁目29-13
三田駅
徒歩7分

SRC造 1987年
213m トーホー東京芝ビル
東京都 港区 芝 2丁目29-12
三田駅
徒歩5分

SRC造 1988年
213m トーシンフェニックス芝浦ベイフォート
東京都 港区 芝浦 1丁目9-6
三田駅
徒歩7分
11階建
120部屋
SRC造 2005年
215m PHOENIX芝浦BAYFORT
東京都 港区 芝浦 1丁目9-4
三田駅
徒歩7分

SRC造 2005年
222m GRANDVALUEMITA
東京都 港区 芝 2丁目29-9
三田駅
徒歩5分

SRC造 1985年
240m スカイコート芝壱番館
東京都 港区 芝 1丁目15-9
三田駅
徒歩7分
13階建
60部屋
SRC造 2002年
240m 岡家寿ビル2
東京都 港区 芝浦 1丁目7-13
三田駅
徒歩8分

SRC造 1992年
249m ファミール芝公園グランスイートラ・ヴィル
東京都 港区 芝 2丁目29-7
三田駅
徒歩6分
14階建
87部屋
SRC造 2003年
261m ホーコス芝橋ビル
東京都 港区 芝 1丁目13-16
三田駅
徒歩7分

SRC造 1985年
273m ファインラック芝
東京都 港区 芝 2丁目30-6
芝公園駅
徒歩4分

SRC造 1990年
293m 芝2丁目ハウス
東京都 港区 芝 2丁目28-3
三田駅
徒歩7分
11階建
SRC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

芝 $kind_labe人口推移 芝における人口推移・動向を調べることができます

芝 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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