相湘11栄町ビル(神奈川県 小田原市 栄町 3丁目4-17)の価格相場は 34.7万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (47.6㎡) の 1,810 万円、最も低い部屋は 405号室 (23.8㎡) の 718 万円です。

相湘11栄町ビル 価格相場・家賃相場
34.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,436 円/㎡
(平均値)
29.0
3.0 円/㎡
緑町駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

相湘11栄町ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

相湘11栄町ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名相湘11栄町ビル
住所神奈川県 小田原市 栄町 3丁目4-17
建築年1996年
構造RC造
階数5階
小学校区新玉小学校
中学校区城山中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、ペット相談可、BS/CS対応
アクセス 伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 緑町駅  徒歩 3分
箱根登山鉄道 箱根登山鉄道線 小田原駅  徒歩 5分
小田急 小田急小田原線 小田原駅  徒歩 5分
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 小田原駅  徒歩 5分
新幹線 東海道新幹線 小田原駅  徒歩 5分
JR JR東海道本線 小田原駅  徒歩 5分
小田急 小田急小田原線 足柄駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

相湘11栄町ビル(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20247.61㎡
(2DK)
-1,810万円5.4万3.6%
20341.40㎡
(2DK)
-1,490万円5.5万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30147.61㎡
(2DK)
-1,810万円5.4万3.6%
30247.61㎡
(2DK)
-1,810万円5.4万3.6%
30330.53㎡
(2DK)
-990万円5.0万6.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40223.76㎡
(1DK)
-718万円4.4万7.3%
40523.76㎡
(1DK)
-718万円4.4万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の相湘11栄町ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する相湘11栄町ビルの価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

相湘11栄町ビルの周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

相湘11栄町ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m 開進小田原ビル
神奈川県 小田原市 栄町 3丁目10-11
小田原駅
徒歩6分

RC造 1991年
84m アル・フレスコ
神奈川県 小田原市 栄町 3丁目10-36
緑町駅
徒歩3分
6階建
RC造 2000年
100m 栄町マンション
神奈川県 小田原市 栄町 3丁目10-31
緑町駅
徒歩4分
9階建
RC造 1971年
103m 木戸ビル
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目5-22
緑町駅
徒歩4分
5階建
RC造 1986年
106m サンクレイドル小田原
神奈川県 小田原市 栄町 3丁目332-1他
小田原駅
徒歩8分
11階建
42部屋
RC造 2016年
110m メゾン栄
神奈川県 小田原市 栄町 3丁目12-6
緑町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1987年
124m ISOLA
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目11-19
緑町駅
徒歩4分

RC造 2000年
125m 八百一ビル
神奈川県 小田原市 栄町 3丁目16-3
緑町駅
徒歩3分

RC造 1989年
130m 高島ビル
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目3-18
小田原駅
徒歩3分

RC造 1989年
134m フラット171
神奈川県 小田原市 栄町 3丁目17-1
緑町駅
徒歩2分

RC造 1988年
136m 第2中庭ビル
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目11-9
小田原駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
136m 第二中庭ビル
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目11-9
小田原駅
徒歩3分

RC造 1991年
147m 第8明智ビル
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目12-12
緑町駅
徒歩4分
5階建
RC造 1974年
173m コーワ3
神奈川県 小田原市 栄町 3丁目14-11
緑町駅
徒歩4分

RC造 1988年
175m カクヨー栄町ビル
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目11-5
緑町駅
徒歩4分
5階建
RC造 2006年
177m ウェルネス栄町
神奈川県 小田原市 栄町 3丁目11-22
小田原駅
徒歩7分

RC造 2005年
211m ハピネス杉山
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目12-4
緑町駅
徒歩5分
6階建
RC造 1990年
248m 山崎ビル
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目12-45
小田原駅
徒歩5分

RC造 1991年
262m 城山・松本マンション
神奈川県 小田原市 城山 1丁目14-25
小田原駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年
267m 一寸木ビル
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目7-30
小田原駅
徒歩5分

RC造 1975年
270m 小田原セントラルビル
神奈川県 小田原市 中町 1丁目4-26
緑町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1977年
271m マリオン小田原
神奈川県 小田原市 栄町 4丁目10-26
緑町駅
徒歩5分
6階建
RC造 1993年
273m 小田原セントラルビルディング
神奈川県 小田原市 中町 1丁目4-26
緑町駅
徒歩5分

RC造 1976年
289m パレ・ソレイユ小田原ステーショ
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目13-20
小田原駅
徒歩3分
11階建
RC造 2010年
289m パレ・ソレイユ小田原ステーションフロント
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目13-20
鴨宮駅
徒歩3分
11階建
RC造 2010年
289m ロッキーホーム扇町
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目5-4
緑町駅
徒歩3分

RC造 1986年
309m ベルドミール小田原
神奈川県 小田原市 栄町 4丁目9-16
緑町駅
徒歩7分

RC造 1994年
310m 美和プラザ小田原
神奈川県 小田原市 中町 1丁目5-12
緑町駅
徒歩6分

RC造 1982年
345m リカム9ビル
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目8-8
小田原駅
徒歩3分

RC造 1988年
348m 山崎商事ビル
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目8-14
小田原駅
徒歩5分
5階建
RC造 1971年
368m ナイス小田原ビル
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目9-10
小田原駅
徒歩6分

RC造 1989年
380m ポニープラザ
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目9-9
小田原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1972年
394m 第2メゾン城山
神奈川県 小田原市 城山 1丁目13-13
緑町駅
徒歩2分
3階建
RC造 1985年
394m 小田原グリーンハイツ
神奈川県 小田原市 中町 1丁目10-12
緑町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1982年
404m メゾン城山
神奈川県 小田原市 城山 1丁目12-1
小田原駅
徒歩2分
3階建
RC造 1980年
409m クオス小田原栄町
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目9
小田原駅
徒歩6分

RC造 2006年
414m ナイスロイヤルテラス小田原城山
神奈川県 小田原市 城山 1丁目8-5
小田原駅
徒歩2分
11階建
45部屋
RC造 2010年
416m アークヒルズ佐須B棟
神奈川県 小田原市 栄町 4丁目8-48
小田原駅
徒歩9分

RC造 1988年
417m ホワイトハイツ
神奈川県 小田原市 城山 1丁目19-19
小田原駅
徒歩4分

RC造 1983年
420m 渡辺ビル
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目3-13
小田原駅
徒歩1分
9階建
RC造 1968年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小田原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -4.71%
2045 15.5 万人 -4.60%
2040 16.2 万人 -4.32%
2035 17.0 万人 -3.93%
2030 17.7 万人 -3.56%
2025 18.3 万人 -2.98%
2020 18.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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