相沢荘(神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 1丁目12-5)の価格相場は 19.2万円/㎡ (坪単価 63.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (31.7㎡) の 609 万円、最も低い部屋は 2階 (31.7㎡) の 609 万円です。

相沢荘 価格相場・家賃相場
19.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,206 円/㎡
(平均値)
48.9
19.0 円/㎡
鵠沼海岸駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

相沢荘の価格相場情報

物件の詳細情報

相沢荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名相沢荘
住所神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 1丁目12-5
建築年1976年
構造木造
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅  徒歩 19分
JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

相沢荘(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階31.67㎡
(2K)
-609万円7.0万13.8%
1階31.67㎡
(2K)
-609万円7.0万13.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階31.67㎡
(2K)
-609万円7.0万13.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の相沢荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は辻堂太平台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する相沢荘の価格相場、家賃相場は辻堂太平台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

相沢荘の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
辻堂太平台 中古マンション価格相場 推移・動向 辻堂太平台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

辻堂太平台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

相沢荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1m 湘南荘
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目12-5
藤沢駅
徒歩3分
2階建
木造 1977年
137m ファニーヒルズ
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目2-3
辻堂駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
137m ロイヤルヒルズ
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目2-3
辻堂駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
174m ヴィレッヂ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目1-39
本鵠沼駅
徒歩20分

木造 1987年
175m ヴィレッジ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目1-39
本鵠沼駅
徒歩19分
2階建
木造 1988年
198m ルーメン
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目6-4
本鵠沼駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
212m グランドールくげぬまかいがんA
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目5-2
本鵠沼駅
徒歩15分

木造 1990年
220m 中川荘
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目5-31
本鵠沼駅
徒歩14分

木造 1976年
223m グランドールくげぬまA
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目5-2
本鵠沼駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
223m グランドールくげぬまB
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目5-2
本鵠沼駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
223m グランドール鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目5-2
本鵠沼駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
223m グランドールくげぬまかいがんB
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目5-2
本鵠沼駅
徒歩15分

木造 1990年
235m グランドールくげぬまかいがんC
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目5-2
本鵠沼駅
徒歩15分

木造 1990年
246m シーサイドテラス壱番館
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 1丁目15-6
鵠沼海岸駅
徒歩17分
2階建
木造 2002年
248m ラ・グリシーヌ鵠沼海岸
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目5-5
本鵠沼駅
徒歩11分
2階建
木造 2012年
276m エテルネージュ
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 1丁目15-29
鵠沼海岸駅
徒歩17分
2階建
木造 2011年
294m アーバンライフ鵠沼海岸
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目7-21
鵠沼海岸駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
307m アルテックス
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目1-49
本鵠沼駅
徒歩21分
2階建
木造 1986年
316m クレスト湘南B
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 1丁目5-16
辻堂駅
徒歩20分

木造 1987年
333m 湘南サンライズガーデン3B
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 1丁目2-9
辻堂駅
徒歩18分

木造 1997年
334m 湘南サンライズガーデンIII A棟
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 1丁目2-9
辻堂駅
徒歩18分
2階建
木造 1997年
334m 湘南サンライズガーデンIII B棟
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 1丁目2-9
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 1998年
349m タウンハウス太平台
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 1丁目16-26
鵠沼海岸駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
370m 湘南901アパートB
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目1-16
辻堂駅
徒歩18分

木造 1994年
372m 荻野荘アパートB
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 1丁目2-23
辻堂駅
徒歩16分
2階建
木造 1973年
373m メゾンドMOMOKO
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目3-1
本鵠沼駅
徒歩11分
2階建
木造 1995年
374m メゾンドモモコ
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目3-1
本鵠沼駅
徒歩14分

木造 1994年
378m 小沢アパートA
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目1-16
辻堂駅
徒歩18分
2階建
木造 1995年
380m 湘南901アパートA
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目1-16
本鵠沼駅
徒歩21分

木造 1994年
386m wickedshounan
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 1丁目1-10
辻堂駅
徒歩17分

木造 2011年
390m レオパレスメルベーユ
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目16-30
本鵠沼駅
徒歩14分
2階建
木造 2003年
415m WICKED湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目1-10
藤沢駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年
415m ウィキッド湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 1丁目1-10
辻堂駅
徒歩17分
2階建
木造 2012年
418m ホワイトヴィラ太平台A
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 1丁目5-26
辻堂駅
徒歩18分

木造 1987年
420m ホワイトヴィラ太平台B
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 1丁目5-26
辻堂駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
426m クレードル太平台
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 1丁目1-10
辻堂駅
徒歩24分

木造 2011年
427m 湘南サンライズガーデンA棟
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目9-28
本鵠沼駅
徒歩19分
2階建
木造 1992年
427m 湘南サンライズガーデンB棟
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目9-28
本鵠沼駅
徒歩19分
2階建
木造 1992年
427m ショーナンサンライズガーデンA
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目9-28
辻堂駅
徒歩23分

木造 1991年
429m ポーラ
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目1-11
本鵠沼駅
徒歩11分
2階建
木造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

辻堂太平台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

辻堂太平台 $kind_labe人口推移 辻堂太平台における人口推移・動向を調べることができます

辻堂太平台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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