直海ビル(東京都 台東区 蔵前 4丁目18-7)の価格相場は 90.5万円/㎡ (坪単価 299万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

直海ビル 価格相場・家賃相場
90.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,143 円/㎡
(平均値)
23.0
3.0 円/㎡
蔵前駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

直海ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

直海ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名直海ビル
住所東京都 台東区 蔵前 4丁目18-7
建築年2002年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営大江戸線 蔵前駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 田原町駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の直海ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は蔵前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する直海ビルの価格相場、家賃相場は蔵前のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

直海ビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
蔵前 中古マンション価格相場 推移・動向 蔵前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蔵前 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

直海ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m NBビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目18-6
蔵前駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
34m T.Kアズマビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目17-9
蔵前駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
68m コスモス蔵前4
東京都 台東区 蔵前 4丁目24-1
蔵前駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
68m アストロコート
東京都 台東区 三筋 1丁目17-5
蔵前駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
82m VilleNeuve蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目23-2
蔵前駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2008年
86m サンライズコート
東京都 台東区 三筋 1丁目16-11
蔵前駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
88m サンライズビルディング
東京都 台東区 三筋 1丁目16-11
蔵前駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
105m 誠心Vビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目16-4
蔵前駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
124m リスレーヌ蔵前
東京都 台東区 三筋 1丁目15-12
蔵前駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
141m MORIビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目21-2
蔵前駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
141m 西崎ビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目29-4
蔵前駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
142m 四季
東京都 台東区 蔵前 4丁目20-5
蔵前駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
148m IAビル
東京都 台東区 三筋 1丁目2-5
蔵前駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
148m 蔵前イシイビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目11-3
蔵前駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
148m コンモトミクニ
東京都 台東区 三筋 1丁目15-7
蔵前駅
徒歩6分
7階建
鉄骨造 1991年
167m コーポ双葉
東京都 台東区 蔵前 4丁目37-13
新御徒町駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1990年
173m メゾン・モンレーヴ
東京都 台東区 蔵前 4丁目29-8
田原町駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1991年
188m プライメリーシミズ
東京都 台東区 蔵前 4丁目33-1
蔵前駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
193m シャーメゾン蔵前
東京都 台東区 蔵前 3丁目3-4
蔵前駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
202m 東信蔵前ビル
東京都 台東区 蔵前 3丁目2-2
蔵前駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
213m スプレンドーレ蔵前
東京都 台東区 鳥越 2丁目14-11
蔵前駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
220m やないビル
東京都 台東区 蔵前 3丁目1-3
蔵前駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
220m ヨセフ荘
東京都 台東区 蔵前 3丁目4-3
蔵前駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
230m フォンテーヌ蔵前
東京都 台東区 蔵前 3丁目1-13
蔵前駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
233m Belle-VueLien
東京都 台東区 蔵前 4丁目31-4
蔵前駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
241m ハイムY・N
東京都 台東区 三筋 1丁目12-10
新御徒町駅
徒歩6分
8階建
23部屋
鉄骨造 1998年
242m SERENDIPITY
東京都 台東区 三筋 1丁目12-8
蔵前駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
242m ハイツすずき2
東京都 台東区 三筋 2丁目18-12
新御徒町駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
254m トミービル
東京都 台東区 鳥越 2丁目11-11
蔵前駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
257m テシオ蔵前
東京都 台東区 蔵前 3丁目10-7
蔵前駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
259m まどかビル
東京都 台東区 三筋 2丁目6-2
蔵前駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
263m ヨネクラビル
東京都 台東区 元浅草 3丁目1-1
蔵前駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
265m 平山ビル
東京都 台東区 三筋 1丁目6-7
蔵前駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
268m サンライズ・メゾン
東京都 台東区 元浅草 3丁目1-3
蔵前駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
278m ビッタァルビル
東京都 台東区 三筋 1丁目11-14
新御徒町駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
286m ソレイユ蔵前
東京都 台東区 蔵前 2丁目3-1
蔵前駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
288m 蔵前KTビル
東京都 台東区 蔵前 2丁目3-9
蔵前駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
288m 石田ビル
東京都 台東区 三筋 2丁目11-4
新御徒町駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
293m YKビル
東京都 台東区 三筋 2丁目19-3
新御徒町駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
294m ミツヤビル
東京都 台東区 三筋 1丁目11-4
新御徒町駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蔵前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

蔵前 $kind_labe人口推移 蔵前における人口推移・動向を調べることができます

蔵前 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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