目白ヒルズ(東京都 豊島区 目白 2丁目)の価格相場は 83.4万円/㎡ (坪単価 276万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

目白ヒルズ 価格相場・家賃相場
83.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,086 円/㎡
(平均値)
29.0
7.0 円/㎡
鬼子母神前駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

目白ヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

目白ヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名目白ヒルズ
住所東京都 豊島区 目白 2丁目
建築年1996年
構造RC造
総戸数32部屋
階数5階
用途地域不明
管理会社野村住宅管理(株)
アクセス その他 都電荒川線 鬼子母神前駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の目白ヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊島区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する目白ヒルズの価格相場、家賃相場は豊島区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

目白ヒルズの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊島区 中古マンション価格相場 推移・動向 豊島区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊島区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

目白ヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m K-PRIMO
東京都 豊島区 目白 2丁目16-6
目白駅
徒歩6分

RC造 1996年
36m コミュタス目白
東京都 豊島区 目白 2丁目16-5
目白駅
徒歩5分

RC造 1980年
40m 目白コンコルド
東京都 豊島区 目白 2丁目18-15
目白駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
47m ヴィラ・ルミナス
東京都 豊島区 目白 2丁目18-7
目白駅
徒歩7分
4階建
RC造 1970年
53m ストーク目白ウェステリア
東京都 豊島区 目白 2丁目16-15
目白駅
徒歩7分

RC造 1989年
76m ロンアイル池袋
東京都 豊島区 目白 2丁目16-22
雑司が谷駅
徒歩5分

RC造 1986年
89m 目白ナガシマビル
東京都 豊島区 目白 2丁目16-23
雑司が谷駅
徒歩5分
7階建
RC造 1969年
96m ヴィラファミーユ
東京都 豊島区 目白 2丁目16-26
目白駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
97m スターロワイヤル目白
東京都 豊島区 目白 2丁目17-17
目白駅
徒歩7分
3階建
22部屋
RC造 2003年
121m 目白ローヤルコーポ
東京都 豊島区 目白 2丁目17-15
目白駅
徒歩6分

RC造 1974年
129m 平野ビル
東京都 豊島区 目白 2丁目17-11
目白駅
徒歩6分

RC造 1981年
136m 目白220
東京都 豊島区 目白 2丁目20-18
目白駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
159m 富士マンション
東京都 豊島区 目白 2丁目20-14
目白駅
徒歩5分
3階建
RC造 1971年
159m コンフォート目白
東京都 豊島区 目白 2丁目5-14
雑司が谷駅
徒歩4分

RC造 2013年
163m RamonuMejiro
東京都 豊島区 目白 2丁目23-14
目白駅
徒歩6分

RC造 2007年
163m グリーンガーデン目白
東京都 豊島区 目白 2丁目5-23
鬼子母神前駅
徒歩4分
14階建
RC造 2000年
181m ハウスひかり
東京都 豊島区 目白 2丁目13-7
目白駅
徒歩5分

RC造 2011年
182m ザハウス江口
東京都 豊島区 目白 2丁目24-8
雑司が谷駅
徒歩9分
4階建
RC造 1990年
183m 目白ときわマンション
東京都 豊島区 目白 2丁目5-11
目白駅
徒歩9分

RC造 2009年
184m 目白ホワイトマンション
東京都 豊島区 目白 2丁目24-11
目白駅
徒歩5分
4階建
20部屋
RC造 1970年
201m 目白ハイム
東京都 豊島区 目白 2丁目20-9
目白駅
徒歩8分

RC造 1990年
278m フローラシマダ
東京都 豊島区 目白 2丁目34-3
目白駅
徒歩4分
4階建
RC造 2002年
286m 石田マンション
東京都 豊島区 目白 2丁目29-7
目白駅
徒歩4分

RC造 1989年
291m 目白レジデンス
東京都 豊島区 目白 2丁目3-18
雑司が谷駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
293m バロンハイツ目白
東京都 豊島区 目白 2丁目3-3
雑司が谷駅
徒歩4分

RC造 1980年
296m 泉マンション
東京都 豊島区 目白 2丁目27-9
目白駅
徒歩6分
4階建
RC造 1970年
299m ラフィーネ目白
東京都 豊島区 目白 2丁目3-3
雑司が谷駅
徒歩6分
6階建
RC造 2007年
306m セレナ目白
東京都 豊島区 目白 2丁目29-4
目白駅
徒歩4分
3階建
RC造 2005年
308m ガリーナ目白
東京都 豊島区 目白 2丁目28-11
目白駅
徒歩6分
5階建
RC造 1969年
315m クレスト目白
東京都 豊島区 目白 2丁目3-22
雑司が谷駅
徒歩3分
5階建
RC造 2001年
321m コーポ中島
東京都 豊島区 目白 2丁目3-1
雑司が谷駅
徒歩6分

RC造 2002年
328m マーブルマチダ
東京都 豊島区 目白 2丁目2-4
雑司が谷駅
徒歩2分
5階建
RC造 1989年
342m パークウェル目白
東京都 豊島区 目白 2丁目1-12
目白駅
徒歩14分
7階建
44部屋
RC造 2000年
348m mejiro222
東京都 豊島区 目白 2丁目2-2
目白駅
徒歩7分

RC造 1990年
382m 目白パレス
東京都 豊島区 目白 3丁目16-2
目白駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年
387m 目白ローゼ・ハイム
東京都 豊島区 目白 3丁目17-2
目白駅
徒歩5分

RC造 1980年
469m アビテ目白
東京都 豊島区 目白 3丁目4-2
目白駅
徒歩2分
9階建
29部屋
RC造 2002年
484m 村松ビル
東京都 豊島区 目白 3丁目2-9
目白駅
徒歩2分

RC造 1980年
487m プレジール目白
東京都 豊島区 目白 3丁目12-2
目白駅
徒歩3分

RC造 1990年
679m サニー目白
東京都 豊島区 目白 3丁目23-2
目白駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊島区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区 $kind_labe人口推移 豊島区における人口推移・動向を調べることができます

豊島区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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