的場アパート(神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目10-39)の価格相場は 29.7万円/㎡ (坪単価 98.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (23.1㎡) の 630 万円、最も低い部屋は 103号室 (8.4㎡) の 343 万円です。

的場アパート 価格相場・家賃相場
29.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,510 円/㎡
(平均値)
52.0
6.0 円/㎡
大船駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

的場アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

的場アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名的場アパート
住所神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目10-39
建築年1973年
構造木造
階数2階
小学校区大船小学校
中学校区大船中学校
アクセス JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 6分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 6分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 6分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 6分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 6分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 6分
その他 湘南モノレール 富士見町駅  徒歩 12分
JR JR横須賀線 北鎌倉駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

的場アパート(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.10㎡
(2K)
-630万円3.3万6.3%
1038.36㎡
(1R)
-343万円1.5万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20230.00㎡
(2K)
-624万円3.8万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の的場アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大船のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する的場アパートの価格相場、家賃相場は大船のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

的場アパートの周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大船 中古マンション価格相場 推移・動向 大船における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大船 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

的場アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m グランベスト大船
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目10-37
大船駅
徒歩8分

木造 1978年
44m サン・ライフ・ユウ
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目10-15
大船駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
61m ディアコートR・M
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目10-33
大船駅
徒歩6分

木造 2002年
128m コンフォート・T大船
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目1-28
大船駅
徒歩8分

木造 1999年
129m スターチス
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目8-17
大船駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
148m 大船ロフトハイム
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目8-13
大船駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
149m サンローゼ
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目8-12
大船駅
徒歩7分

木造 1994年
149m サンローゼ湘南
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目8-12
大船駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
161m スペース1
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目4-12
大船駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
162m サニーフラット
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目9-2
大船駅
徒歩10分

木造 1995年
170m フジハイツ
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目4-5
大船駅
徒歩3分

木造 1999年
182m シティハイム鎌倉
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目9-32
大船駅
徒歩10分

木造 1987年
186m ハイネス
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目12-28
大船駅
徒歩7分
2階建
木造 2000年
202m メゾントキワ
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目7-36
大船駅
徒歩5分

木造 1993年
213m ブライト大船
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目2-10
大船駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
214m コーポフェアリー
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目5-19
大船駅
徒歩3分

木造 1991年
215m コープフェアリー
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目5-19
大船駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
216m Kロイヤルハイム
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目5-9
大船駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
217m ヴァイオレット大船
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目3-13
大船駅
徒歩5分
2階建
木造 1998年
217m ロイヤルハイム
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目5-9
大船駅
徒歩3分

木造 1993年
224m LUMIERE大船
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目13-22
富士見町駅
徒歩10分
3階建
木造 2008年
231m Kハイツ
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目2-5
大船駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
243m サンライズ大船
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目3-15
大船駅
徒歩11分

木造 1990年
245m 船和センター
神奈川県 鎌倉市 大船 1丁目19-5
大船駅
徒歩3分

木造 1975年
252m ソレジオ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目6-28
大船駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
252m ソレジオ鎌倉II
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目6-28
大船駅
徒歩9分
2階建
木造 2008年
252m ソレジオ鎌倉2
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目6-28
大船駅
徒歩9分

木造 2007年
262m アリエス大船
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目6-34
大船駅
徒歩5分

木造 2008年
291m ハイツ吉野
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目1-17
大船駅
徒歩5分

木造 1986年
299m ジャパンビル鎌倉第10号
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目5-19
大船駅
徒歩5分

木造 1994年
299m ジャパンビル鎌倉
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目5-19
大船駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
303m コーポカメリア
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目16-18
大船駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
304m ホワイトハイツ
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目15-5
富士見町駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
309m メゾンニュー山一
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目2-17
大船駅
徒歩5分

木造 1988年
310m 第1三美ビル
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目1-6
大船駅
徒歩5分

木造 2008年
311m メゾンニューヤマイチ
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目2-17
大船駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
318m ハイム三宮
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目15-31
富士見町駅
徒歩10分

木造 1991年
318m 森アパート
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目24-21
大船駅
徒歩8分

木造 1979年
319m ゆかり荘
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目7-13
富士見町駅
徒歩6分

木造 1979年
322m メゾンド・ケン
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目2-18
大船駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大船の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

大船 $kind_labe人口推移 大船における人口推移・動向を調べることができます

大船 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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