白鷺えくれ舎(東京都 中野区 白鷺 2丁目4-10)の価格相場は 47.1万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

白鷺えくれ舎 価格相場・家賃相場
47.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,435 円/㎡
(平均値)
36.0
10.0 円/㎡
鷺ノ宮駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

白鷺えくれ舎の価格相場情報

物件の詳細情報

白鷺えくれ舎の物件詳細は以下の通りです。

物件名白鷺えくれ舎
住所東京都 中野区 白鷺 2丁目4-10
建築年1989年
構造木造
アクセス 西武 西武新宿線 鷺ノ宮駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の白鷺えくれ舎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白鷺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する白鷺えくれ舎の価格相場、家賃相場は白鷺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

白鷺えくれ舎の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白鷺 中古マンション価格相場 推移・動向 白鷺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白鷺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

白鷺えくれ舎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m アイボリーコート
東京都 中野区 白鷺 2丁目13-32
鷺ノ宮駅
徒歩8分

木造 1988年
77m アパートメントシャレーヌ
東京都 中野区 白鷺 2丁目11-16
鷺ノ宮駅
徒歩10分

木造 1987年
90m カーサグレース2
東京都 中野区 白鷺 2丁目1-9
鷺ノ宮駅
徒歩11分

木造 2012年
96m レインボー
東京都 杉並区 下井草 1丁目20-20
阿佐ケ谷駅
徒歩19分

木造 1990年
96m オリオン
東京都 杉並区 下井草 1丁目20-20
鷺ノ宮駅
徒歩12分

木造 1990年
111m Y'Sファクトリー
東京都 中野区 白鷺 2丁目11-12
鷺ノ宮駅
徒歩7分

木造 2001年
116m メゾンドクレール
東京都 杉並区 下井草 1丁目18-8
鷺ノ宮駅
徒歩10分

木造 1997年
118m 白石第二ハウス
東京都 杉並区 下井草 1丁目19-1
鷺ノ宮駅
徒歩15分

木造 1980年
118m サンホームズ
東京都 中野区 白鷺 2丁目11-11
鷺ノ宮駅
徒歩8分

木造 1985年
119m 白鷺アスカガーデン
東京都 中野区 白鷺 2丁目6-15
鷺ノ宮駅
徒歩9分

木造 2007年
123m むつみハイツ
東京都 杉並区 下井草 1丁目18-6
鷺ノ宮駅
徒歩13分

木造 1987年
125m フラワー・コーポ
東京都 中野区 白鷺 2丁目27-2
鷺ノ宮駅
徒歩7分

木造 2003年
127m 豊田荘
東京都 杉並区 下井草 1丁目18-9
鷺ノ宮駅
徒歩13分

木造 1975年
142m コスモピア・K
東京都 杉並区 下井草 1丁目20-1
鷺ノ宮駅
徒歩13分

木造 1997年
144m エクセレンスガーデン
東京都 中野区 白鷺 2丁目27-4
鷺ノ宮駅
徒歩10分

木造 1991年
146m アドレム白鷺
東京都 中野区 白鷺 2丁目10-13
鷺ノ宮駅
徒歩8分

木造 1985年
149m リビング白鷺
東京都 中野区 白鷺 2丁目30-11
鷺ノ宮駅
徒歩9分

木造 1974年
157m ラ・ボエーム
東京都 中野区 白鷺 2丁目27-7
鷺ノ宮駅
徒歩9分

木造 2002年
168m ベルロジュマン
東京都 杉並区 下井草 1丁目26-14
鷺ノ宮駅
徒歩12分

木造 2009年
179m クレスト吉田
東京都 杉並区 下井草 1丁目26-12
鷺ノ宮駅
徒歩15分

木造 2009年
184m プラザ阿佐ケ谷A
東京都 杉並区 下井草 1丁目12-6
鷺ノ宮駅
徒歩10分

木造 1990年
184m 第3三栄荘
東京都 杉並区 下井草 1丁目27-3
鷺ノ宮駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
192m プラザ阿佐ケ谷B
東京都 杉並区 下井草 1丁目12-5
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

木造 1990年
194m ブラン・メゾン
東京都 中野区 白鷺 2丁目28-13
鷺ノ宮駅
徒歩9分

木造 1987年
196m トリコロール
東京都 杉並区 下井草 1丁目27-3
鷺ノ宮駅
徒歩13分
2階建
木造 1972年
197m ハイツ・オリーブ
東京都 杉並区 下井草 1丁目27-3
鷺ノ宮駅
徒歩13分

木造 1990年
200m サンロード白鷺
東京都 中野区 白鷺 2丁目29-14
鷺ノ宮駅
徒歩8分

木造 1999年
201m LEONEXTキャナル
東京都 杉並区 下井草 1丁目12-4
鷺ノ宮駅
徒歩14分

木造 2014年
204m エクセレンスユーロ
東京都 中野区 白鷺 2丁目25-15
鷺ノ宮駅
徒歩10分

木造 2003年
208m パークライト白鷺
東京都 中野区 白鷺 2丁目29-14
鷺ノ宮駅
徒歩8分

木造 1999年
209m ハイム下井草
東京都 杉並区 下井草 1丁目27-5
鷺ノ宮駅
徒歩24分

木造 2001年
211m 十河荘
東京都 杉並区 下井草 1丁目9-10
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

木造 1977年
212m エクセレンス白鷺
東京都 中野区 白鷺 2丁目25-14
鷺ノ宮駅
徒歩10分

木造 1988年
218m カントリーハイツ
東京都 中野区 白鷺 2丁目29-15
鷺ノ宮駅
徒歩7分

木造 2011年
221m 石原コーポB
東京都 杉並区 下井草 1丁目26-9
鷺ノ宮駅
徒歩13分

木造 1987年
221m 石井ハウス
東京都 中野区 白鷺 2丁目14-12
鷺ノ宮駅
徒歩11分

木造 1977年
222m 石原ハイム
東京都 杉並区 下井草 1丁目26-9
鷺ノ宮駅
徒歩13分

木造 1980年
226m えいぶるしらさぎ
東京都 中野区 白鷺 2丁目17-7
鷺ノ宮駅
徒歩12分

木造 1988年
227m 石原コーポA
東京都 杉並区 下井草 1丁目26-9
鷺ノ宮駅
徒歩13分

木造 1987年
228m ひいらぎハウス
東京都 中野区 白鷺 2丁目24-7
鷺ノ宮駅
徒歩9分

木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白鷺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

白鷺 $kind_labe人口推移 白鷺における人口推移・動向を調べることができます

白鷺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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