白鳳マンション(東京都 荒川区 町屋 3丁目23-11)の価格相場は 56.0万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 801号室 (78.4㎡) の 4,207 万円、最も低い部屋は 202号室 (57.2㎡) の 3,267 万円です。

白鳳マンション 価格相場・家賃相場
56.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,229 円/㎡
(平均値)
27.0
9.0 円/㎡
町屋駅前駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

白鳳マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

白鳳マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名白鳳マンション
住所東京都 荒川区 町屋 3丁目23-11
建築年1998年
構造RC造
階数9階
用途地域不明
小学校区第五峡田小学校
中学校区原中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス その他 都電荒川線 町屋駅前駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 町屋駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

白鳳マンション(4フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20257.24㎡
(2LDK)
-3,267万円13.2万4.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40360.13㎡
(2SLDK)
-3,404万円13.7万4.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50360.13㎡
(2SLDK)
-3,404万円13.7万4.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80178.44㎡
(3LDK)
-4,207万円16.1万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の白鳳マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する白鳳マンションの価格相場、家賃相場は町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

白鳳マンションの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
町 中古マンション価格相場 推移・動向 町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

白鳳マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m エクセレンス町屋
東京都 荒川区 町屋 3丁目23-7
町屋駅
徒歩10分

RC造 1981年
49m MAKESDESIGN町屋
東京都 荒川区 町屋 6丁目1-4
町屋駅
徒歩12分

RC造 2014年
53m サンマンションアトレ町屋
東京都 荒川区 町屋 6丁目2-1
町屋駅前駅
徒歩13分
9階建
RC造 1993年
57m プロスペクト町屋
東京都 荒川区 町屋 3丁目23-20
町屋駅
徒歩9分

RC造 2006年
58m ハイム栄
東京都 荒川区 町屋 6丁目2-6
町屋駅
徒歩15分
3階建
RC造 1987年
59m バトラー.M
東京都 荒川区 町屋 3丁目23-1
町屋駅
徒歩10分
8階建
RC造 2000年
60m コンフォール山上
東京都 荒川区 町屋 3丁目23-19
町屋駅
徒歩8分

RC造 1997年
68m HSB町屋
東京都 荒川区 町屋 3丁目23-18
町屋駅
徒歩10分
9階建
RC造 1997年
81m ソレイユ町屋
東京都 荒川区 町屋 6丁目3-3
町屋駅
徒歩11分

RC造 1996年
91m メゾン花月
東京都 荒川区 町屋 3丁目22-1
町屋駅
徒歩9分

RC造 1989年
92m パークナード町屋
東京都 荒川区 町屋 6丁目1-15
荒川七丁目駅
徒歩14分
15階建
RC造 2010年
96m レジディア町屋
東京都 荒川区 町屋 6丁目1-15
町屋駅
徒歩11分

RC造 2009年
98m ナチュールエム
東京都 荒川区 町屋 8丁目4-5
町屋駅前駅
徒歩9分

RC造 2007年
112m 栄雅楼中島ビル
東京都 荒川区 町屋 6丁目1-14
町屋駅
徒歩10分

RC造 1978年
119m ルフレ リバーサイド町屋
東京都 荒川区 町屋 8丁目
町屋駅
徒歩9分
11階建
38部屋
RC造 2018年
129m 島田第2ビル
東京都 荒川区 町屋 8丁目3-11
町屋駅
徒歩8分

RC造 1978年
130m ブルガレンドゥ
東京都 荒川区 町屋 3丁目19-16
町屋駅前駅
徒歩9分
4階建
RC造 2008年
142m パレステージ町屋弐番館
東京都 荒川区 町屋 7丁目1-1
町屋駅
徒歩16分
12階建
37部屋
RC造 2015年
145m ファクスパレス町屋
東京都 荒川区 町屋 6丁目13-8
町屋駅前駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
147m ハウス角田
東京都 荒川区 町屋 8丁目3-9
町屋駅
徒歩8分

RC造 1989年
150m 羽鳥荘
東京都 荒川区 町屋 6丁目18-2
町屋駅
徒歩12分

RC造 2008年
152m クレストフォルム町屋
東京都 荒川区 町屋 8丁目5-11
町屋駅
徒歩10分

RC造 1999年
161m 町屋II
東京都 荒川区 町屋 8丁目
町屋駅
徒歩0分
8階建
29部屋
RC造 2018年
162m Papillon
東京都 荒川区 町屋 8丁目3-8
町屋駅
徒歩10分

RC造 2011年
163m スタジオデン町屋
東京都 荒川区 町屋 6丁目18-12
町屋駅
徒歩17分
10階建
27部屋
RC造 2009年
166m Kanon
東京都 荒川区 町屋 3丁目20-17
町屋駅前駅
徒歩8分
6階建
RC造 2001年
177m マリオン・T
東京都 荒川区 町屋 3丁目20-18
町屋駅前駅
徒歩7分
9階建
RC造 2004年
181m マンション高喜
東京都 荒川区 町屋 7丁目1-14
町屋駅
徒歩12分

RC造 1980年
181m NDビル
東京都 荒川区 町屋 3丁目18-12
町屋駅前駅
徒歩9分

RC造 1987年
184m ライジングプレイス町屋
東京都 荒川区 町屋 6丁目14-1
町屋駅前駅
徒歩17分
7階建
RC造 2010年
193m 亀山ハイツ
東京都 荒川区 町屋 8丁目3-1
町屋駅前駅
徒歩9分
4階建
RC造 1988年
206m 須賀ビルハウス
東京都 荒川区 町屋 8丁目12-11
町屋駅
徒歩11分

RC造 1992年
211m ニックハイム町屋
東京都 荒川区 町屋 3丁目29-13
町屋駅前駅
徒歩10分

RC造 1982年
215m 町屋プラザビル
東京都 荒川区 町屋 6丁目5-2
町屋駅
徒歩10分

RC造 1996年
223m プラザ町屋
東京都 荒川区 町屋 7丁目2-5
荒川七丁目駅
徒歩15分
8階建
RC造 1997年
233m サクラクルール
東京都 荒川区 町屋 7丁目9-15
荒川七丁目駅
徒歩14分

RC造 2008年
233m セゾン篠原
東京都 荒川区 町屋 3丁目29-12
町屋駅前駅
徒歩10分
6階建
RC造 1989年
253m パレステージ町屋壱番館
東京都 荒川区 町屋 8丁目8-11
町屋駅
徒歩7分
11階建
30部屋
RC造 2014年
255m 町屋スカイハイツ
東京都 荒川区 町屋 8丁目14-13
荒川七丁目駅
徒歩10分
6階建
RC造 1987年
258m パークハウス
東京都 荒川区 町屋 8丁目8-13
町屋駅前駅
徒歩9分

RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

町 $kind_labe人口推移 町における人口推移・動向を調べることができます

町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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