畠山ハイツ(神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 101-13)の価格相場は 32.4万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (19.4㎡) の 629 万円、最も低い部屋は 2階 (17.5㎡) の 566 万円です。

畠山ハイツ 価格相場・家賃相場
32.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,243 円/㎡
(平均値)
31.9
5.0 円/㎡
三ツ境駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

畠山ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

畠山ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名畠山ハイツ
住所神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 101-13
建築年1993年
構造その他
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 三ツ境駅  徒歩 5分
相模鉄道 相模鉄道本線 希望ケ丘駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

畠山ハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.38㎡
(1K)
-629万円4.3万8.2%
2階17.53㎡
(1K)
-566万円4.0万8.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階18.30㎡
(1K)
-592万円4.1万8.4%
3階19.38㎡
(1K)
-629万円4.3万8.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の畠山ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する畠山ハイツの価格相場、家賃相場は瀬谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

畠山ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 瀬谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

畠山ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
359m 村上ビル
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目1-23
三ツ境駅
徒歩2分

その他 1980年
364m イサミビル
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目28-1
三ツ境駅
徒歩2分
4階建
その他 1973年
1112m フエルム山田A
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 142
希望ケ丘駅
徒歩6分

その他 1995年
1120m サンエスペランス
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 70-2
希望ケ丘駅
徒歩9分

その他 2002年
1168m 西田ハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 2丁目25-2
瀬谷駅
徒歩7分

その他 1987年
1584m ハイツ日光
神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 1丁目37-6
瀬谷駅
徒歩7分

その他 1988年
1592m メゾンルミエール
神奈川県 横浜市 旭区 中尾 1丁目30-5
希望ケ丘駅
徒歩14分

その他 2002年
2010m ファミーリェニ二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 今宿 2丁目1-13
二俣川駅
徒歩38分
3階建
その他 2002年
2025m ローレル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目22-7
瀬谷駅
徒歩6分
3階建
その他 1994年
3020m スカーラ緑園
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 6丁目40-11
南万騎が原駅
徒歩8分
3階建
その他 1987年
3072m ゼフィールマンションA棟
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 7丁目6-5
南万騎が原駅
徒歩8分
4階建
その他 1988年
3144m サンハイツ
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 7329-14
いずみ野駅
徒歩28分

その他 1992年
3168m マイコーポ南
神奈川県 大和市 大和南 2丁目10-14
大和駅
徒歩10分
3階建
その他 1992年
3207m サンメイツ
神奈川県 大和市 大和南 1丁目14-18
大和駅
徒歩7分
3階建
その他 2016年
3308m アベニールYUWA
神奈川県 大和市 深見東 1丁目2-16
大和駅
徒歩17分
3階建
その他 1994年
3347m 大和東1丁目メゾン
神奈川県 大和市 大和東 1丁目9-18
大和駅
徒歩5分
3階建
その他 2014年
3395m ラ・リーニュ
神奈川県 大和市 中央 7丁目8-7
大和駅
徒歩7分
3階建
その他 1996年
3452m 千景コーポ
神奈川県 大和市 中央 7丁目1-3
大和駅
徒歩8分
3階建
その他 1986年
3606m プランドール
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目15-5
中山駅
徒歩4分
3階建
その他 2011年
3695m ザ・ピボット
神奈川県 大和市 大和東 2丁目1-17
大和駅
徒歩1分

その他 1987年
3709m メゾンAND
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目29-13
鶴ケ峰駅
徒歩11分
2階建
その他 1989年
3749m 風の木ビルヂング
神奈川県 大和市 中央 4丁目1-23
大和駅
徒歩1分

その他 2001年
3845m ララ桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 1丁目26-11
桜ケ丘駅
徒歩4分
3階建
その他 1989年
3911m メゾンシーニュ
神奈川県 大和市 草柳 2丁目8-1
大和駅
徒歩10分
2階建
その他 1985年
3939m プランドールK
神奈川県 大和市 中央 2丁目7-13
大和駅
徒歩5分
3階建
その他 2003年
4069m メゾン・アネシス
神奈川県 大和市 中央 4丁目11-12
大和駅
徒歩5分
3階建
その他 2005年
4109m メゾンベルジュ
神奈川県 大和市 中央 2丁目14-23
大和駅
徒歩9分
3階建
その他 1990年
4343m ソレイユ上白根
神奈川県 横浜市 旭区 上白根 2丁目5-7
鶴ケ峰駅
徒歩30分
2階建
その他 1990年
4453m パティオいずみ野
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 2910
高座渋谷駅
徒歩15分

その他 1994年
4460m サンヒルズ峰
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目4-19
鶴間駅
徒歩14分
3階建
その他 1991年
4577m ロンドモンターニュ
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目41-13
鶴ケ峰駅
徒歩5分
2階建
その他 2002年
4704m 小林ビル
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目22-11
鶴間駅
徒歩10分
3階建
その他 1995年
4897m 深見荘
神奈川県 大和市 上草柳 7丁目10-31
鶴間駅
徒歩6分

その他 1981年
4935m メゾンエスポワール
神奈川県 大和市 西鶴間 3丁目7-10
鶴間駅
徒歩7分
2階建
その他 1998年
5033m グリーンヒル・カトウ
神奈川県 横浜市 旭区 白根 7丁目27-11
鶴ケ峰駅
徒歩25分

その他 1998年
5202m クレインハイム
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目1-6
鶴間駅
徒歩2分

その他 1984年
5259m サンハイツ鶴間
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目16-29
鶴間駅
徒歩7分
3階建
その他 1990年
5327m エフ・ティープラザ鶴間
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目14-10
鶴間駅
徒歩2分
7階建
その他 1987年
5373m メゾンウエスト
神奈川県 大和市 西鶴間 4丁目15-2
鶴間駅
徒歩10分
2階建
その他 1991年
5412m L・ポート
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目4-3
鶴間駅
徒歩2分
3階建
その他 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瀬谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市瀬谷区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市瀬谷区での人口が大幅に減少(-9.9%)します。

瀬谷区 $kind_labe人口推移 瀬谷区における人口推移・動向を調べることができます

瀬谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市瀬谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.8 万人 -3.98%
2045 10.2 万人 -4.04%
2040 10.6 万人 -4.05%
2035 11.1 万人 -3.92%
2030 11.5 万人 -3.58%
2025 11.9 万人 -2.71%
2020 12.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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