畑田ビル(東京都 港区 三田 3丁目1-16)の価格相場は 196万円/㎡ (坪単価 646万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

畑田ビル 価格相場・家賃相場
196 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,400 円/㎡
(平均値)
10.9
6.0 円/㎡
田町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

畑田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

畑田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名畑田ビル
住所東京都 港区 三田 3丁目1-16
建築年2014年
構造RC造
アクセス JR JR山手線 田町駅  徒歩 6分
JR JR京浜東北線 田町駅  徒歩 6分
都営 都営三田線 三田駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の畑田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する畑田ビルの価格相場、家賃相場は三田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

畑田ビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三田 中古マンション価格相場 推移・動向 三田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

畑田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m Axior三田
東京都 港区 三田 3丁目1-17
三田駅
徒歩4分

RC造 2011年
27m 立川ブラインド工業本社ビル
東京都 港区 三田 3丁目1-12
三田駅
徒歩3分

RC造 2006年
41m 柳下ビル
東京都 港区 三田 3丁目1-19
三田駅
徒歩4分
6階建
RC造 1970年
47m 三田東宝ビル
東京都 港区 三田 3丁目1-7
三田駅
徒歩5分

RC造 2014年
51m 三田豊田ビル
東京都 港区 三田 3丁目3-2
三田駅
徒歩4分

RC造 1976年
52m 菅谷ビル
東京都 港区 三田 3丁目3-5
三田駅
徒歩4分
5階建
RC造 1967年
66m 5286芝ビル
東京都 港区 芝 5丁目25-7
三田駅
徒歩4分

RC造 2007年
70m オリーブ三田
東京都 港区 三田 3丁目1-21
三田駅
徒歩3分
11階建
RC造 2007年
72m 第一奈半利川
東京都 港区 三田 3丁目1-5
三田駅
徒歩4分

RC造 1984年
73m 藤和三田コープ2
東京都 港区 三田 3丁目4-17
三田駅
徒歩4分
14階建
RC造 1984年
87m 二葉ビル
東京都 港区 三田 3丁目4-18
三田駅
徒歩4分
11階建
RC造 1973年
92m 三善ビル
東京都 港区 芝 5丁目29-2
田町駅
徒歩4分

RC造 1990年
101m サンフィールド11
東京都 港区 三田 3丁目3-8
三田駅
徒歩5分

RC造 1992年
103m DKSH三田ビルディング
東京都 港区 三田 3丁目4-19
三田駅
徒歩3分

RC造 1993年
107m 北村ビル
東京都 港区 三田 3丁目1-2
三田駅
徒歩6分
4階建
RC造 1973年
113m マートルコート三田
東京都 港区 三田 3丁目4-6
三田駅
徒歩4分
11階建
RC造 1984年
127m 慶応マンション
東京都 港区 三田 3丁目4-5
三田駅
徒歩5分
5階建
RC造 1967年
128m サンヴィレッジ三田
東京都 港区 芝 5丁目24-14
三田駅
徒歩3分
6階建
RC造 2006年
137m クオリア三田
東京都 港区 三田 3丁目4-4
三田駅
徒歩5分
14階建
48部屋
RC造 2008年
142m 芳賀ビル
東京都 港区 芝 5丁目14-5
三田駅
徒歩4分

RC造 2013年
143m アプレシティ三田
東京都 港区 芝 5丁目24-15
三田駅
徒歩4分
6階建
23部屋
RC造 2003年
146m 柏原ビル
東京都 港区 芝 5丁目24-6
田町駅
徒歩7分
3階建
RC造 1968年
150m ブリリアント三田慶大前
東京都 港区 芝 5丁目14-5
三田駅
徒歩4分

RC造 2013年
158m 三田
東京都 港区 芝 5丁目
三田駅
徒歩0分
14階建
34部屋
RC造 2017年
162m TSビル
東京都 港区 三田 3丁目3-15
三田駅
徒歩5分

RC造 2010年
163m 白蘭ビル
東京都 港区 芝 5丁目14-17
三田駅
徒歩5分

RC造 1979年
164m 万代三田ビル
東京都 港区 三田 3丁目2-3
三田駅
徒歩5分

RC造 1986年
176m ローランドミューズ
東京都 港区 三田 3丁目2-21
田町駅
徒歩7分
5階建
RC造 1992年
176m 鈴木ビル
東京都 港区 芝 5丁目14-2
三田駅
徒歩5分

RC造 1983年
181m 河村ビル
東京都 港区 芝 5丁目15-1
三田駅
徒歩3分

RC造 2015年
184m エクセル三田聖坂
東京都 港区 三田 3丁目2-22
三田駅
徒歩5分
5階建
RC造 1996年
184m ミタ3Kビル
東京都 港区 芝 5丁目23-1
三田駅
徒歩3分

RC造 1990年
189m 富川ビル
東京都 港区 芝 5丁目15-2
三田駅
徒歩3分

RC造 2015年
196m Y・A三田ビル
東京都 港区 芝 5丁目27-13
三田駅
徒歩1分

RC造 2007年
200m アーバイル三田慶大前
東京都 港区 芝 5丁目23-4
三田駅
徒歩3分
8階建
RC造 2004年
200m プラザ芝ビル
東京都 港区 芝 5丁目13-10
三田駅
徒歩5分

RC造 1985年
206m 広栄ビル
東京都 港区 三田 4丁目1-7
三田駅
徒歩5分

RC造 2001年
206m REXビル
東京都 港区 芝 5丁目16-13
三田駅
徒歩4分

RC造 1986年
211m 三好ビル
東京都 港区 芝 5丁目16-13
三田駅
徒歩3分

RC造 1986年
212m 橋本ビル
東京都 港区 芝 5丁目16-1
三田駅
徒歩4分

RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

三田 $kind_labe人口推移 三田における人口推移・動向を調べることができます

三田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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