甲子園口南グリーンハイツ(兵庫県 西宮市 甲子園口 1丁目7-6)の価格相場は 28.0万円/㎡ (坪単価 92.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

甲子園口南グリーンハイツ 価格相場・家賃相場
28.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,507 円/㎡
(平均値)
46.8
7.0 円/㎡
甲子園口駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

甲子園口南グリーンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

甲子園口南グリーンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名甲子園口南グリーンハイツ
住所兵庫県 西宮市 甲子園口 1丁目7-6
建築年1978年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数41部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東洋不動産
施工会社大林組
管理会社互光建物管理
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR神戸線 甲子園口駅  徒歩 7分
阪神 阪神本線 甲子園駅  徒歩 28分
阪神 阪神本線 鳴尾駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の甲子園口南グリーンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は甲子園口1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する甲子園口南グリーンハイツの価格相場、家賃相場は甲子園口1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

甲子園口南グリーンハイツの周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
甲子園口1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 甲子園口1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

甲子園口1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

甲子園口南グリーンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
88m レジオン甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 1丁目12-16
甲子園口駅
徒歩7分
3階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
93m サンクタス甲子園口1丁目
兵庫県 西宮市 甲子園口 1丁目10-31
甲子園口駅
徒歩8分
4階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
101m ドミニオン甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園口 1丁目3-6
甲子園口駅
徒歩5分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
120m 甲子園口アーバンライフ
兵庫県 西宮市 甲子園口 1丁目10-27
甲子園口駅
徒歩8分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
141m ハイム甲子園(西宮市甲子園口)
兵庫県 西宮市 甲子園口 1丁目2-11
甲子園口駅
徒歩5分
3階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
156m ジオ甲子園口1丁目
兵庫県 西宮市 甲子園口 1丁目2-8
甲子園口駅
徒歩5分
4階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
169m セントラル甲子園口1丁目イプシオン
兵庫県 西宮市 甲子園口 1丁目14-8
甲子園口駅
徒歩8分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
175m ファミールグラン甲子園口1丁目
兵庫県 西宮市 甲子園口 1丁目14-12
甲子園口駅
徒歩9分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
192m 甲子園第3コーポラス
兵庫県 西宮市 甲子園口 2丁目12-3
甲子園口駅
徒歩5分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
330m ワコーレヴィル甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 2丁目5-3
甲子園口駅
徒歩2分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
336m モナーク甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園口 2丁目6-16
甲子園口駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
337m グランドムール甲子園口2
兵庫県 西宮市 甲子園口 2丁目5-15
甲子園口駅
徒歩3分
8階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
356m 甲子園口シティタワー
兵庫県 西宮市 甲子園口 2丁目6-18
甲子園口駅
徒歩4分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
380m ヌーベル甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 3丁目4-20
甲子園口駅
徒歩2分
3階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
380m パラツィーナ甲子園口2
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 4-15
甲子園口駅
徒歩4分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
386m パラツィーナ甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 4-13
甲子園口駅
徒歩4分
4階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
418m パレ甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 2丁目22-14
甲子園口駅
徒歩7分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
430m ジークレフ甲子園口
兵庫県 西宮市 戸崎町 2-16
甲子園口駅
徒歩9分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
454m ヒューマンズ甲子園口
兵庫県 西宮市 戸崎町 2-19
甲子園口駅
徒歩9分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
461m グランドメゾン甲子園口北町
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 15-10
甲子園口駅
徒歩5分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
463m ロジュマン甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 2丁目26-10
甲子園口駅
徒歩8分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
484m 日商岩井上甲子園マンション
兵庫県 西宮市 戸崎町 5-3
甲子園口駅
徒歩8分
7階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
497m グランディオーズ甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 18-25
甲子園口駅
徒歩2分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
503m ワコーレ甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 3丁目20-7
甲子園口駅
徒歩5分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
509m クオリス甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 3丁目3-1
甲子園口駅
徒歩3分
7階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
515m ザパークハウス甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 2丁目25-12
甲子園口駅
徒歩8分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
522m ステイツ甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 18-1
甲子園口駅
徒歩3分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
524m ステイツ甲子園口2丁目
兵庫県 西宮市 甲子園口 2丁目24-3
甲子園口駅
徒歩7分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
534m 稲葉荘マンション
兵庫県 尼崎市 稲葉荘 4丁目12-9
立花駅
徒歩18分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1963年
538m ライオンズマンション甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 3丁目11-3
甲子園口駅
徒歩5分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
538m パークハイム甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 22-14
甲子園口駅
徒歩5分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
563m ライオンズマンション甲子園口二見町
兵庫県 西宮市 二見町 8-19
甲子園口駅
徒歩3分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
565m ルネ武庫川
兵庫県 尼崎市 稲葉荘 2丁目23-1
甲子園口駅
徒歩20分
6階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
573m NEOダイキョー甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 3丁目22-20
甲子園口駅
徒歩7分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
580m ヒガシ武庫川マンション
兵庫県 尼崎市 稲葉荘 4丁目12-18
立花駅
徒歩18分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
580m フォルム甲子園口北町
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 21-5
甲子園口駅
徒歩4分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
583m アーバンビュー甲子園口北町
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 20-18
甲子園口駅
徒歩4分
6階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
587m ラフィネス甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 2丁目25-5
甲子園口駅
徒歩8分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
587m グランスイート甲子園口
兵庫県 西宮市 小曽根町 1丁目1-23
甲子園口駅
徒歩12分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
593m ルネ武庫川公園
兵庫県 尼崎市 稲葉荘 4丁目7-1
立花駅
徒歩18分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

甲子園口1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

甲子園口1丁目 $kind_labe人口推移 甲子園口1丁目における人口推移・動向を調べることができます

甲子園口1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 44.1 万人 -2.48%
2045 45.3 万人 -2.20%
2040 46.3 万人 -1.88%
2035 47.2 万人 -1.51%
2030 47.9 万人 -1.16%
2025 48.4 万人 -0.23%
2020 48.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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