田邊ビル(東京都 豊島区 南長崎 1丁目17-14)の価格相場は 65.5万円/㎡ (坪単価 216万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

田邊ビル 価格相場・家賃相場
65.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,827 円/㎡
(平均値)
34.9
3.0 円/㎡
椎名町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

田邊ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

田邊ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名田邊ビル
住所東京都 豊島区 南長崎 1丁目17-14
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武池袋線 椎名町駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 要町駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

田邊ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.04㎡
(1R)
-1,312万円5.7万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の田邊ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南長崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する田邊ビルの価格相場、家賃相場は南長崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

田邊ビルの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南長崎 中古マンション価格相場 推移・動向 南長崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南長崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

田邊ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m サンハイツ南長崎
東京都 豊島区 南長崎 1丁目18-1
椎名町駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1991年
60m 児島マンション
東京都 豊島区 南長崎 1丁目18-14
椎名町駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1988年
79m ナカザトビル
東京都 豊島区 南長崎 1丁目25-27
椎名町駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
83m エスティア
東京都 豊島区 南長崎 1丁目19-4
椎名町駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
88m 目白イン・フジ
東京都 豊島区 目白 5丁目20-16
椎名町駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
108m 目白マンション
東京都 豊島区 目白 5丁目20-18
椎名町駅
徒歩2分

鉄骨造 1981年
114m 小林第三ビル
東京都 豊島区 南長崎 1丁目15-12
椎名町駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
120m 清和マンション
東京都 豊島区 目白 5丁目21-18
椎名町駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年
139m ベルメゾン目白
東京都 豊島区 目白 5丁目20-3
椎名町駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
141m メゾンシーエス・フォシーユ
東京都 豊島区 南長崎 1丁目15-7
椎名町駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
144m 三柴ハウス
東京都 豊島区 目白 5丁目20-22
椎名町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1983年
154m 杏林ハイツ
東京都 豊島区 南長崎 1丁目14-2
椎名町駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 1982年
157m メゾンワキ
東京都 豊島区 目白 5丁目21-3
椎名町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
162m 清宏荘
東京都 豊島区 南長崎 1丁目8-15
椎名町駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
165m メゾン白い峰
東京都 豊島区 南長崎 1丁目8-15
椎名町駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
170m 第11サカエビル
東京都 豊島区 目白 5丁目27-1
椎名町駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
174m コーポ南町
東京都 豊島区 目白 5丁目27-14
椎名町駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1984年
182m クラシックヒル
東京都 豊島区 南長崎 1丁目8-15
椎名町駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
187m シャーメゾン椎名町
東京都 豊島区 長崎 1丁目2-11
椎名町駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
191m ソシアルケン
東京都 豊島区 目白 5丁目25-5
椎名町駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1987年
192m サザンヒルズ
東京都 豊島区 南長崎 1丁目8-16
椎名町駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
194m ファインコート・目白
東京都 豊島区 目白 5丁目25-8
椎名町駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
199m グレース目白
東京都 豊島区 目白 5丁目28-2
椎名町駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1994年
200m 小岩井ビル
東京都 豊島区 目白 5丁目25-6
椎名町駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
200m 福しんビル
東京都 豊島区 目白 5丁目31-3
椎名町駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
205m グランドメゾン南長崎
東京都 豊島区 南長崎 1丁目24-5
椎名町駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
208m パークハイツモテギ
東京都 豊島区 南長崎 1丁目22-14
椎名町駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
211m パイントゥリー目白
東京都 豊島区 目白 5丁目8-21
椎名町駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
212m 美竹コーポラス
東京都 豊島区 南長崎 1丁目8-5
椎名町駅
徒歩8分

鉄骨造 1982年
214m 第15サカエビル
東京都 豊島区 目白 5丁目31-1
椎名町駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
216m マーレ目白
東京都 豊島区 目白 5丁目8-6
椎名町駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
219m メゾンパール
東京都 豊島区 西池袋 4丁目39-15
椎名町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
225m 目白ミモザ館
東京都 豊島区 目白 5丁目29-6
椎名町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
226m フラワー西ケ谷
東京都 豊島区 西池袋 4丁目38-2
椎名町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
227m マ・メゾン・椎名町
東京都 豊島区 長崎 2丁目1-11
椎名町駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2004年
228m FLAT-Y
東京都 豊島区 南長崎 1丁目12-2
椎名町駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
229m コーポハピネス
東京都 豊島区 長崎 1丁目6-10
椎名町駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
232m 武政マンション
東京都 豊島区 西池袋 4丁目39-16
椎名町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1970年
234m ルガール・セーワ椎名町
東京都 豊島区 南長崎 1丁目22-4
椎名町駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
237m サンハイツ長崎
東京都 豊島区 長崎 1丁目5-5
椎名町駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南長崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

南長崎 $kind_labe人口推移 南長崎における人口推移・動向を調べることができます

南長崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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