田辺荘(神奈川県 横浜市 旭区 善部町 46-25)の価格相場は 24.1万円/㎡ (坪単価 79.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『田辺荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
田辺荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 34.70㎡ (2DK) | - | 835万円 | 5.9万 | 8.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の田辺荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
田辺荘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向
田辺荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 182m | ウイングライフC 神奈川県 横浜市 旭区 善部町 41-2 | 希望ケ丘駅 徒歩15分 | | 木造 | 1994年 |
| 201m | ウイングライフB 神奈川県 横浜市 旭区 善部町 41-2 | 希望ケ丘駅 徒歩15分 | | 木造 | 1994年 |
| 210m | ビューティーハイム 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 3丁目36-7 | 希望ケ丘駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 211m | ウイングライフA 神奈川県 横浜市 旭区 善部町 41-2 | 希望ケ丘駅 徒歩15分 | | 木造 | 1994年 |
| 233m | リバリーハイツ1 神奈川県 横浜市 旭区 善部町 73 | 希望ケ丘駅 徒歩16分 | | 木造 | 1986年 |
| 261m | 伊藤ハイツ 神奈川県 横浜市 旭区 善部町 58-7 | 希望ケ丘駅 徒歩14分 | | 木造 | 1982年 |
| 310m | ビコウハイツC号棟 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目54-5 | 希望ケ丘駅 徒歩17分 | | 木造 | 1989年 |
| 310m | ビコウハイツ C棟 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目54-5 | 希望ケ丘駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 320m | ビコウハイツA号棟 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目54-3 | 希望ケ丘駅 徒歩15分 | | 木造 | 1988年 |
| 321m | ビコウハイツA棟 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目54-3 | 希望ケ丘駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 328m | ビコウハイツB棟 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目54-4 | 希望ケ丘駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 330m | ビコウハイツB号棟 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目54-4 | 希望ケ丘駅 徒歩15分 | | 木造 | 1988年 |
| 331m | TWINKLE STAR B 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目27-5 | 三ツ境駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 346m | TWINKLESTAR-A 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目27-7 | 三ツ境駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 383m | ハイムリリー 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目53-12 | 希望ケ丘駅 徒歩15分 | | 木造 | 1984年 |
| 436m | ゼンブスカイピア 神奈川県 横浜市 旭区 善部町 29 | 希望ケ丘駅 徒歩15分 | | 木造 | 1988年 |
| 440m | ファインコート希望ケ丘 神奈川県 横浜市 旭区 善部町 22 | 希望ケ丘駅 徒歩12分 | | 木造 | 1994年 |
| 485m | グリンライフC 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 3丁目21-1 | 希望ケ丘駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 486m | グリンライフB 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 3丁目21-5 | 希望ケ丘駅 徒歩23分 | | 木造 | 1995年 |
| 501m | グリンライフA 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 3丁目21-2 | 希望ケ丘駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 524m | 相武ハイツA棟 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 3丁目1-12 | 希望ケ丘駅 徒歩24分 | | 木造 | 1983年 |
| 526m | 相武ハイツA 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 3丁目1-12 | 希望ケ丘駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 536m | 相武ハイツB棟 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 3丁目1-11 | 希望ケ丘駅 徒歩24分 | | 木造 | 1983年 |
| 559m | 小金ハイム2号棟 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目43-12 | 希望ケ丘駅 徒歩15分 | | 木造 | 1982年 |
| 568m | サツキハイツ 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 3丁目2-14 | 希望ケ丘駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 571m | ハイツトシメンテナンスA棟 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目41-1 | 希望ケ丘駅 徒歩15分 | | 木造 | 1984年 |
| 590m | サンライズ希望ケ丘 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目36-16 | 希望ケ丘駅 徒歩15分 | | 木造 | 2015年 |
| 598m | 第2トシメンテナンス 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目41-1 | 希望ケ丘駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 613m | 第2ハイツトシメンテナンス 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目41-1 | 希望ケ丘駅 徒歩15分 | | 木造 | 1984年 |
| 620m | ワコウ小金台 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 1丁目52-9 | 希望ケ丘駅 徒歩15分 | | 木造 | 1988年 |
| 647m | コーポみなみ第2 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目37-18 | 希望ケ丘駅 徒歩17分 | | 木造 | 1989年 |
| 647m | 第2ハイツミナミ 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目37-4 | 希望ケ丘駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 647m | 第3ハイツミナミ 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目37-4 | 希望ケ丘駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 647m | 第1コーポミナミ 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目37-18 | 希望ケ丘駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 647m | 第2コーポミナミ 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目37-18 | 希望ケ丘駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 663m | コーポみなみ第1 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目37-18 | 希望ケ丘駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| 666m | ウイングエース3 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目6-1 | 希望ケ丘駅 徒歩16分 | | 木造 | 1995年 |
| 667m | ウイングエースI 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目6-1 | 希望ケ丘駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 667m | ウイングエースIII 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目6-1 | 希望ケ丘駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 669m | パレスなかじま 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 1丁目51-6 | 希望ケ丘駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
旭区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.0 万人 | -2.54% |
| 2045 年 | 21.5 万人 | -2.69% |
| 2040 年 | 22.1 万人 | -2.79% |
| 2035 年 | 22.8 万人 | -2.73% |
| 2030 年 | 23.4 万人 | -2.56% |
| 2025 年 | 24.0 万人 | -1.99% |
| 2020 年 | 24.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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