田端むつみ公園前マンション(東京都 北区 田端新町 1丁目6-4)の価格相場は 77.7万円/㎡ (坪単価 257万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 207号室 (30.6㎡) の 2,362 万円、最も低い部屋は 209号室 (25.9㎡) の 2,016 万円です。

田端むつみ公園前マンション 価格相場・家賃相場
77.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,042 円/㎡
(平均値)
20.0
9.0 円/㎡
西日暮里駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

田端むつみ公園前マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

田端むつみ公園前マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名田端むつみ公園前マンション
住所東京都 北区 田端新町 1丁目6-4
建築年2005年
構造RC造
階数6階
用途地域不明
小学校区滝野川第四小学校
中学校区田端中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR山手線 西日暮里駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 西日暮里駅  徒歩 9分
その他 日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅  徒歩 9分
JR JR京浜東北線 西日暮里駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

田端むつみ公園前マンション(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10225.92㎡
(1K)
-2,019万円8.0万4.8%
10425.92㎡
(1K)
-2,019万円8.0万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20425.92㎡
(1K)
-2,019万円8.0万4.8%
20730.62㎡
(1DK)
-2,362万円9.0万4.6%
20925.88㎡
(1K)
-2,016万円8.0万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30730.62㎡
(1DK)
-2,362万円9.0万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の田端むつみ公園前マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田端新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する田端むつみ公園前マンションの価格相場、家賃相場は田端新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

田端むつみ公園前マンションの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田端新町 中古マンション価格相場 推移・動向 田端新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田端新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

田端むつみ公園前マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m エステート埴原
東京都 北区 田端新町 1丁目6-5
西日暮里駅
徒歩7分
6階建
RC造 1989年
23m 小林ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目6-11
西日暮里駅
徒歩8分

RC造 1975年
34m 第3金沢ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目3-8
西日暮里駅
徒歩6分

RC造 1985年
47m 第一金沢ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目3-8
西日暮里駅
徒歩9分

RC造 1975年
70m シティインデックス西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目52-2
西日暮里駅
徒歩7分
14階建
64部屋
RC造 2012年
73m サントル西日暮里
東京都 北区 田端新町 1丁目8-15
西日暮里駅
徒歩8分

RC造 1990年
80m バージュアル西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目52
西日暮里駅
徒歩7分

RC造 2009年
95m 高垣ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目2-15
西日暮里駅
徒歩7分

RC造 1974年
97m 村田ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目21-3
新三河島駅
徒歩8分

RC造 1994年
99m 井上マンション
東京都 北区 田端新町 1丁目2-10
西日暮里駅
徒歩7分

RC造 1977年
107m 西日暮里宏和ハイツ
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目51-8
新三河島駅
徒歩7分

RC造 1974年
109m 進光社ビル福井ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目53-12
西日暮里駅
徒歩7分
4階建
RC造 1972年
111m アークプラザ西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目50-6
西日暮里駅
徒歩7分
11階建
39部屋
RC造 2010年
111m ブリヤン西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目58-7
西日暮里駅
徒歩6分

RC造 2013年
112m 元橋ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目21-1
新三河島駅
徒歩7分

RC造 1976年
113m 東林ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目51-2
西日暮里駅
徒歩7分

RC造 2003年
115m ベルエポック
東京都 北区 田端新町 1丁目2-2
西日暮里駅
徒歩8分
5階建
RC造 2007年
117m グルワール西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目66-12
西日暮里駅
徒歩7分

RC造 2008年
118m 綿引マンション
東京都 北区 田端新町 1丁目24-3
西日暮里駅
徒歩8分

RC造 1974年
119m ハイツ吉田
東京都 北区 田端新町 1丁目2-1
西日暮里駅
徒歩6分

RC造 1974年
123m 斉藤アパート
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目66-2
西日暮里駅
徒歩7分

RC造 2008年
127m REVJOURS
東京都 北区 田端新町 1丁目10-11
西日暮里駅
徒歩7分

RC造 2007年
131m 吉岡マンション
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目49-8
西日暮里駅
徒歩6分
4階建
8部屋
RC造 1973年
133m grancedar
東京都 北区 田端新町 1丁目21-7
西日暮里駅
徒歩8分

RC造 2005年
136m サンクレイドル西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目53-3
西日暮里駅
徒歩4分

RC造 2011年
137m ドゥエル西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目48-5
西日暮里駅
徒歩6分

RC造 1981年
140m カーサマエジマ
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目57-5
西日暮里駅
徒歩5分
5階建
RC造 1996年
144m 東京フェライトビル
東京都 北区 田端新町 1丁目1-14
田端駅
徒歩8分

RC造 1974年
144m スペースエム
東京都 北区 田端新町 1丁目1-13
西日暮里駅
徒歩8分
6階建
RC造 1992年
144m シノセビル
東京都 北区 田端新町 1丁目1-18
西日暮里駅
徒歩8分

RC造 1974年
148m 小宮ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目47-10
西日暮里駅
徒歩4分

RC造 1996年
150m 第一沢登ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目66-4
西日暮里駅
徒歩5分

RC造 1974年
151m チヨダビル
東京都 北区 田端新町 1丁目20-1
西日暮里駅
徒歩9分

RC造 1979年
155m 瀧澤ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目20-14
西日暮里駅
徒歩10分

RC造 1975年
157m フローラ金子
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目49-1
西日暮里駅
徒歩5分

RC造 1997年
158m アーバンヒルズマンション西日暮里
東京都 北区 田端新町 1丁目24-7
西日暮里駅
徒歩10分

RC造 1991年
163m 田中ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目20-1
西日暮里駅
徒歩7分

RC造 1975年
168m エルマール道灌山
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目46-11
西日暮里駅
徒歩7分
6階建
RC造 2002年
172m 第一三京ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目54-11
西日暮里駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
173m ヴィラフォレスト
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目56-9
西日暮里駅
徒歩6分

RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田端新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田端新町 $kind_labe人口推移 田端新町における人口推移・動向を調べることができます

田端新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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