田町マンション(東京都 港区 三田 3丁目7-30)の価格相場は 85.0万円/㎡ (坪単価 281万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (41.6㎡) の 3,534 万円、最も低い部屋は 5階 (41.6㎡) の 3,534 万円です。

田町マンション 価格相場・家賃相場
85.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,471 円/㎡
(平均値)
57.0
3.0 円/㎡
泉岳寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

田町マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

田町マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名田町マンション
住所東京都 港区 三田 3丁目7-30
建築年1968年
構造RC造
階数5階
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 泉岳寺駅  徒歩 3分
JR JR山手線 田町駅  徒歩 11分
JR JR京浜東北線 田町駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

田町マンション(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階41.58㎡
(2LDK)
-3,534万円10.3万3.5%
3階41.58㎡
(2LDK)
-3,534万円10.3万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階41.58㎡
(2LDK)
-3,534万円10.3万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階41.58㎡
(2LDK)
-3,534万円10.3万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の田町マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する田町マンションの価格相場、家賃相場は三田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

田町マンションの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三田 中古マンション価格相場 推移・動向 三田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

田町マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m パークプレイスミタ
東京都 港区 三田 3丁目7-31
泉岳寺駅
徒歩4分

RC造 2003年
50m ロイヤルハイツ三田
東京都 港区 三田 3丁目7-26
泉岳寺駅
徒歩4分

RC造 1977年
74m ストークマンション三田
東京都 港区 三田 3丁目7-24
泉岳寺駅
徒歩4分
9階建
27部屋
RC造 1971年
102m テラス三田
東京都 港区 三田 4丁目17-25
泉岳寺駅
徒歩7分

RC造 1977年
119m L-Flat三田
東京都 港区 三田 3丁目9-10
泉岳寺駅
徒歩2分
11階建
20部屋
RC造 2008年
133m 三田ホームズ
東京都 港区 三田 4丁目17-25
白金高輪駅
徒歩10分

RC造 1977年
139m 伊皿子プレース
東京都 港区 三田 4丁目17-25
泉岳寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1993年
141m パティーナ三田台計画
東京都 港区 三田 4丁目
泉岳寺駅
徒歩0分
8階建
50部屋
RC造 2016年
146m パティーナ三田台
東京都 港区 三田 4丁目17-26
泉岳寺駅
徒歩7分

RC造 2015年
149m 伊皿子スワローズマンション
東京都 港区 三田 4丁目17-17
泉岳寺駅
徒歩6分
8階建
46部屋
RC造 1971年
165m D’グランセ三田聖坂
東京都 港区 三田 4丁目11-27
白金高輪駅
徒歩7分
7階建
53部屋
RC造 2007年
165m 三田伊皿子坂ハウス
東京都 港区 三田 4丁目17-23
泉岳寺駅
徒歩7分

RC造 2012年
173m プラウドジェム三田聖坂
東京都 港区 三田 4丁目12-17
白金高輪駅
徒歩8分
5階建
26部屋
RC造 2006年
173m GSハイム三田
東京都 港区 三田 4丁目19-17
泉岳寺駅
徒歩2分

RC造 1979年
174m アーバンネット三田ビル
東京都 港区 三田 3丁目10-1
田町駅
徒歩6分

RC造 2014年
176m HF高輪レジデンス
東京都 港区 三田 4丁目17-22
泉岳寺駅
徒歩6分

RC造 2003年
177m シングルレジデンス高輪
東京都 港区 三田 4丁目17-22
泉岳寺駅
徒歩6分
7階建
RC造 2004年
179m UNHEX三田台
東京都 港区 三田 4丁目8-15
泉岳寺駅
徒歩5分

RC造 1989年
179m 三田台ハイツ
東京都 港区 三田 4丁目10-13
泉岳寺駅
徒歩6分

RC造 1979年
192m CHANEX
東京都 港区 三田 4丁目12-14
泉岳寺駅
徒歩7分
5階建
RC造 1990年
201m パレドール高輪
東京都 港区 三田 4丁目19-21
泉岳寺駅
徒歩2分
5階建
RC造 1986年
210m 杉田マンション
東京都 港区 三田 4丁目8-13
泉岳寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 1973年
220m シャレー・コート
東京都 港区 三田 4丁目12-12
白金高輪駅
徒歩8分
5階建
RC造 1990年
223m シティインデックス三田伊皿子坂
東京都 港区 三田 4丁目19-25
泉岳寺駅
徒歩2分
7階建
101部屋
RC造 2009年
223m 住友不動産三田ツインビル西館ラ・トゥール三田
東京都 港区 三田 3丁目5-27
三田駅
徒歩4分

RC造 2006年
227m カーサ伊皿子
東京都 港区 三田 4丁目9-2
泉岳寺駅
徒歩5分

RC造 2007年
230m パークサイド三田
東京都 港区 三田 4丁目12-10
白金高輪駅
徒歩9分

RC造 1986年
230m 財界二世学院ビル
東京都 港区 高輪 2丁目19-20
泉岳寺駅
徒歩1分

RC造 1991年
245m セザール高輪
東京都 港区 三田 4丁目8-25
泉岳寺駅
徒歩8分

RC造 1996年
261m BPRレジデンス三田伊皿子坂
東京都 港区 三田 4丁目9-7
泉岳寺駅
徒歩5分

RC造 2007年
262m コンフォリア三田伊皿子坂
東京都 港区 三田 4丁目9-7
泉岳寺駅
徒歩5分
12階建
RC造 2007年
265m ルジェンテパリュ三田
東京都 港区 三田 3丁目
三田駅
徒歩0分
11階建
30部屋
RC造 2017年
272m タカナワパームビルディング
東京都 港区 三田 4丁目19-27
泉岳寺駅
徒歩3分

RC造 1989年
272m タカナワ-U
東京都 港区 高輪 2丁目16-2
泉岳寺駅
徒歩2分

RC造 2002年
273m ザ・ウインベル高輪
東京都 港区 三田 4丁目8-28
泉岳寺駅
徒歩5分

RC造 1998年
280m シーアイマンション高輪
東京都 港区 三田 4丁目8-30
白金高輪駅
徒歩4分

RC造 1974年
282m 間宮ビルコムフォート三田台
東京都 港区 三田 4丁目13-18
三田駅
徒歩7分

RC造 1979年
286m パークナード三田
東京都 港区 三田 4丁目
三田駅
徒歩0分
5階建
15部屋
RC造 2018年
289m 三田ダイヤモンドパレスA
東京都 港区 三田 4丁目12-3
三田駅
徒歩9分

RC造 1980年
295m 三田ヒルズ
東京都 港区 三田 4丁目13-18
三田駅
徒歩8分

RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

三田 $kind_labe人口推移 三田における人口推移・動向を調べることができます

三田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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