田村アパート(東京都 町田市 鶴川 4丁目22-16)の価格相場は 19.7万円/㎡ (坪単価 65.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

田村アパート 価格相場・家賃相場
19.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,672 円/㎡
(平均値)
34.9
29.2 円/㎡
鶴川駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

田村アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

田村アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名田村アパート
住所東京都 町田市 鶴川 4丁目22-16
建築年1990年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 鶴川駅  バス7分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

田村アパート(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階32.08㎡
(1K)
-632万円5.4万10.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の田村アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する田村アパートの価格相場、家賃相場は鶴川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

田村アパートの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴川 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

田村アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m 多幸
東京都 町田市 鶴川 4丁目22-1
鶴川駅
徒歩42分
2階建
木造 2002年
143m ハイム竹内
東京都 町田市 鶴川 4丁目23-11
鶴川駅
徒歩46分
2階建
木造 1989年
150m ハイム竹内2
東京都 町田市 鶴川 4丁目23-11
鶴川駅
徒歩46分

木造 2006年
156m グリーンヒルハイムMK
東京都 町田市 鶴川 4丁目23-9
鶴川駅
徒歩38分

木造 1988年
212m レオネクストメープルコート
東京都 町田市 鶴川 4丁目11-4
鶴川駅
徒歩2分
2階建
木造 2016年
218m カレッジメントこだま
東京都 町田市 鶴川 4丁目30-1
鶴川駅
徒歩31分
2階建
木造 1980年
275m サンハイツ
東京都 町田市 鶴川 4丁目18-13
鶴川駅
徒歩50分

木造 1983年
317m ヴィラ鶴川
東京都 町田市 鶴川 5丁目5-3
栗平駅
徒歩35分

木造 1989年
322m 市川レジデンス
東京都 町田市 鶴川 4丁目3-5
鶴川駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
345m ベルシオン鶴川
東京都 町田市 鶴川 3丁目14-14
鶴川駅
徒歩32分
2階建
木造 1994年
346m プチメゾン サザンウッド
東京都 町田市 鶴川 4丁目40-10
鶴川駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
346m ベルシオン鶴川.B
東京都 町田市 鶴川 3丁目14-14
鶴川駅
徒歩32分

木造 1993年
349m エンジェル・ハート
東京都 町田市 鶴川 4丁目2-11
鶴川駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
358m ベルシオン鶴川.A
東京都 町田市 鶴川 3丁目14-15
鶴川駅
徒歩32分

木造 1993年
367m サンリット
東京都 町田市 鶴川 4丁目4-2
鶴川駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
383m アドバンス鶴川
東京都 町田市 鶴川 4丁目40-4
鶴川駅
徒歩33分

木造 1990年
390m エトワール鶴川
東京都 町田市 鶴川 4丁目1-23
鶴川駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
391m エトワール鶴川A
東京都 町田市 鶴川 4丁目1-23
鶴川駅
徒歩37分

木造 1990年
420m コーポ桜
東京都 町田市 鶴川 4丁目39-29
鶴川駅
徒歩42分

木造 1980年
425m 吉田ハイツ
東京都 町田市 鶴川 3丁目21-21
鶴川駅
徒歩29分
2階建
木造 1981年
452m ラマージュ
東京都 町田市 鶴川 4丁目41-32
鶴川駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
463m ハイツアミ
東京都 町田市 鶴川 3丁目8-43
鶴川駅
徒歩31分

木造 1992年
483m ハイツバンブー2
東京都 町田市 鶴川 3丁目8-36
鶴川駅
徒歩33分

木造 1991年
486m メゾンエレーズ NO6
東京都 町田市 鶴川 3丁目8-35
鶴川駅
徒歩30分
2階建
木造 1991年
487m メゾンジョワ
東京都 町田市 鶴川 3丁目15-20
鶴川駅
徒歩28分
2階建
木造 1991年
488m メゾンジョア
東京都 町田市 鶴川 3丁目15-20
鶴川駅
徒歩24分

木造 1990年
500m ファーストヒルズ
東京都 町田市 鶴川 3丁目8-46
黒川駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
500m レオパレスパークハイム
東京都 町田市 鶴川 3丁目11-9
鶴川駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
505m グリーンウェイハイツ
東京都 町田市 鶴川 3丁目21-23
鶴川駅
徒歩28分
2階建
木造 1982年
518m リバーサイドイン鶴美
東京都 町田市 小野路町 1974-1
鶴川駅
徒歩46分

木造 1992年
530m リシェス鶴川
東京都 町田市 鶴川 3丁目11-6
鶴川駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
539m 榎本ハイツ
東京都 町田市 真光寺 3丁目7-9
黒川駅
徒歩32分
2階建
木造 1990年
541m トミハウス2
東京都 町田市 真光寺 3丁目12-23
鶴川駅
徒歩19分

木造 1977年
561m スターハイム鶴川
東京都 町田市 鶴川 3丁目16-6
鶴川駅
徒歩27分

木造 1989年
569m キーウィハウス
東京都 町田市 鶴川 3丁目7-4
鶴川駅
徒歩29分
2階建
木造 2006年
583m レオネクストブランドールK
東京都 町田市 鶴川 3丁目20-11
鶴川駅
徒歩27分
2階建
木造 2011年
593m アン・ミュール
東京都 町田市 真光寺 3丁目18-17
栗平駅
徒歩28分
2階建
木造 2006年
597m 佐藤アパート
東京都 町田市 鶴川 3丁目16-10
鶴川駅
徒歩28分
2階建
木造 1969年
605m グリーンアネックス
東京都 町田市 真光寺 3丁目4-8
黒川駅
徒歩28分

木造 1993年
610m アン・ドミール
東京都 町田市 真光寺 3丁目18-14
鶴川駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

鶴川 $kind_labe人口推移 鶴川における人口推移・動向を調べることができます

鶴川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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