Name: 田園ステーションテラス
SKU: 田園ステーションテラス
Price: 775000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

田園ステーションテラス(神奈川県川崎市高津区末長 1丁目1-49)の価格相場は 77.5万円/㎡ (坪単価 256万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2019号室 (89.7㎡) の 6,675 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.5%)、最も低い部屋は 6003号室 (50.4㎡) の 4,181 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.2%)です。

田園ステーションテラス価格相場・家賃相場

77.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,601 円/㎡

(平均値)

18.0 年

1.0 円/㎡

梶が谷駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
田園ステーションテラスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
高津区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

田園ステーションテラスの価格相場情報

物件の詳細情報

田園ステーションテラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	田園ステーションテラス
住所	神奈川県川崎市高津区末長 1丁目1-49
建築年	2007年
構造	SRC造
総戸数	308部屋
階数	6階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
中学校区	宮崎中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
備考	共用施設：ゲストルーム、駐車場あり、エントランス、TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、管理人常駐、プレイルーム部屋の基本設備：ペット相談可、温水洗浄便座、ディスポーザー、システムキッチン、床暖房、インターネット利用可
アクセス	その他東急田園都市線梶が谷駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

『田園ステーションテラス』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

田園ステーションテラス(6フロア、308戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	60.91㎡ (2LDK)	3,260万円	4,915万円	12.2万	3.0%
1002	56.82㎡ (1LDK)	2,780万円	4,636万円	12.1万	3.1%
1003	80.79㎡ (3LDK)	4,980万円	6,168万円	11.7万	2.3%
1004	73.34㎡ (3LDK)	4,480万円	5,719万円	12.2万	2.6%
1005	77.66㎡ (3LDK)	4,560万円	5,982万円	12.0万	2.4%
1006	87.81㎡ (3LDK)	5,580万円	6,569万円	11.0万	2.0%
1007	73.37㎡ (3LDK)	4,790万円	5,721万円	12.2万	2.6%
1008	66.60㎡ (2LDK)	4,270万円	5,292万円	12.3万	2.8%
1009	73.13㎡ (3LDK)	4,630万円	5,706万円	12.2万	2.6%
1010	73.46㎡ (3LDK)	4,680万円	5,726万円	12.2万	2.6%
1011	73.13㎡ (3LDK)	4,650万円	5,706万円	12.2万	2.6%
1012	73.46㎡ (3LDK)	4,680万円	5,726万円	12.2万	2.6%
1013	76.32㎡ (3LDK)	4,790万円	5,901万円	12.0万	2.4%
1014	74.99㎡ (2LDK)	4,530万円	5,820万円	12.1万	2.5%
1015	73.46㎡ (3LDK)	4,680万円	5,726万円	12.2万	2.6%
1016	73.13㎡ (3LDK)	4,650万円	5,706万円	12.2万	2.6%
1017	89.07㎡ (4LDK)	5,690万円	6,639万円	10.8万	2.0%
1018	87.48㎡ (4LDK)	5,720万円	6,551万円	11.0万	2.0%
1019	73.46㎡ (3LDK)	4,690万円	5,726万円	12.2万	2.6%
1020	76.32㎡ (3LDK)	4,840万円	5,901万円	12.0万	2.4%
1021	78.40㎡ (3LDK)	4,940万円	6,027万円	11.9万	2.4%
1022	77.57㎡ (3LDK)	4,760万円	5,977万円	12.0万	2.4%
1023	81.64㎡ (3LDK)	5,210万円	6,218万円	11.6万	2.2%
1024	78.40㎡ (3LDK)	4,940万円	6,027万円	11.9万	2.4%
1025	73.13㎡ (3LDK)	4,690万円	5,706万円	12.2万	2.6%
1026	78.96㎡ (3LDK)	4,970万円	6,060万円	11.9万	2.3%
1027	78.40㎡ (3LDK)	4,940万円	6,027万円	11.9万	2.4%
1028	89.07㎡ (4LDK)	5,720万円	6,639万円	10.8万	2.0%
1029	87.48㎡ (4LDK)	5,740万円	6,551万円	11.0万	2.0%
1030	84.26㎡ (3LDK)	5,320万円	6,369万円	11.4万	2.1%
1031	85.01㎡ (3LDK)	5,320万円	6,412万円	11.3万	2.1%
1032	85.61㎡ (3LDK)	5,290万円	6,446万円	11.3万	2.1%
1033	78.96㎡ (3LDK)	5,020万円	6,060万円	11.9万	2.3%
1034	87.70㎡ (4LDK)	5,690万円	6,563万円	11.0万	2.0%
1035	78.40㎡ (3LDK)	4,990万円	6,027万円	11.9万	2.4%
1036	78.96㎡ (3LDK)	5,020万円	6,060万円	11.9万	2.3%
1037	68.76㎡ (2LDK)	4,450万円	5,431万円	12.3万	2.7%
1038	73.13㎡ (3LDK)	4,720万円	5,706万円	12.2万	2.6%
1039	88.93㎡ (3LDK)	6,080万円	6,631万円	10.9万	2.0%
1040	83.47㎡ (3LDK)	4,630万円	6,324万円	11.5万	2.2%
1041	73.83㎡ (3LDK)	4,190万円	5,749万円	12.2万	2.5%
1042	86.17㎡ (3LDK)	5,390万円	6,477万円	11.2万	2.1%
1043	65.69㎡ (2LDK)	3,790万円	5,232万円	12.3万	2.8%
1044	76.35㎡ (3LDK)	4,280万円	5,903万円	12.0万	2.4%
1045	76.35㎡ (3LDK)	4,350万円	5,903万円	12.0万	2.4%
1046	76.35㎡ (3LDK)	4,380万円	5,903万円	12.0万	2.4%
1047	82.90㎡ (3LDK)	4,650万円	6,291万円	11.5万	2.2%
1048	82.73㎡ (3LDK)	4,610万円	6,281万円	11.6万	2.2%
1049	82.90㎡ (3LDK)	4,590万円	6,291万円	11.5万	2.2%
1050	72.96㎡ (2LDK)	4,140万円	5,695万円	12.2万	2.6%
1051	66.75㎡ (2LDK)	3,930万円	5,301万円	12.3万	2.8%
1052	66.75㎡ (2LDK)	3,930万円	5,301万円	12.3万	2.8%
1053	58.30㎡ (1LDK)	2,980万円	4,738万円	12.2万	3.1%
1054	57.39㎡ (1LDK)	2,920万円	4,676万円	12.1万	3.1%
1055	57.97㎡ (1LDK)	2,980万円	4,715万円	12.1万	3.1%
1056	66.95㎡ (1LDK)	3,960万円	5,314万円	12.3万	2.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	67.31㎡ (2LDK)	3,590万円	5,338万円	12.3万	2.8%
2002	60.52㎡ (2LDK)	3,320万円	4,889万円	12.2万	3.0%
2003	60.91㎡ (2LDK)	3,370万円	4,915万円	12.2万	3.0%
2004	56.82㎡ (1LDK)	2,860万円	4,636万円	12.1万	3.1%
2005	80.79㎡ (3LDK)	5,240万円	6,168万円	11.7万	2.3%
2006	73.34㎡ (3LDK)	4,790万円	5,719万円	12.2万	2.6%
2007	77.66㎡ (3LDK)	4,890万円	5,982万円	12.0万	2.4%
2008	87.81㎡ (3LDK)	5,790万円	6,569万円	11.0万	2.0%
2009	73.37㎡ (3LDK)	4,840万円	5,721万円	12.2万	2.6%
2010	66.60㎡ (2LDK)	4,290万円	5,292万円	12.3万	2.8%
2011	73.13㎡ (3LDK)	4,630万円	5,706万円	12.2万	2.6%
2012	73.46㎡ (3LDK)	4,680万円	5,726万円	12.2万	2.6%
2013	73.13㎡ (3LDK)	4,650万円	5,706万円	12.2万	2.6%
2014	73.46㎡ (3LDK)	4,680万円	5,726万円	12.2万	2.6%
2015	76.32㎡ (3LDK)	4,790万円	5,901万円	12.0万	2.4%
2016	74.99㎡ (2LDK)	4,560万円	5,820万円	12.1万	2.5%
2017	73.46㎡ (3LDK)	4,680万円	5,726万円	12.2万	2.6%
2018	73.13㎡ (3LDK)	4,650万円	5,706万円	12.2万	2.6%
2019	89.73㎡ (4LDK)	5,780万円	6,675万円	10.8万	1.9%
2020	88.07㎡ (4LDK)	5,810万円	6,583万円	11.0万	2.0%
2021	73.46㎡ (3LDK)	4,690万円	5,726万円	12.2万	2.6%
2022	76.32㎡ (3LDK)	4,840万円	5,901万円	12.0万	2.4%
2023	78.40㎡ (3LDK)	4,930万円	6,027万円	11.9万	2.4%
2024	77.57㎡ (3LDK)	4,780万円	5,977万円	12.0万	2.4%
2025	81.64㎡ (3LDK)	5,220万円	6,218万円	11.6万	2.2%
2026	78.40㎡ (3LDK)	4,930万円	6,027万円	11.9万	2.4%
2027	73.13㎡ (3LDK)	4,690万円	5,706万円	12.2万	2.6%
2028	78.96㎡ (3LDK)	4,970万円	6,060万円	11.9万	2.3%
2029	78.40㎡ (3LDK)	4,930万円	6,027万円	11.9万	2.4%
2030	89.73㎡ (4LDK)	5,810万円	6,675万円	10.8万	1.9%
2031	88.07㎡ (4LDK)	5,840万円	6,583万円	11.0万	2.0%
2032	84.26㎡ (3LDK)	5,290万円	6,369万円	11.4万	2.1%
2033	85.01㎡ (3LDK)	5,290万円	6,412万円	11.3万	2.1%
2034	85.61㎡ (3LDK)	5,270万円	6,446万円	11.3万	2.1%
2035	78.96㎡ (3LDK)	4,990万円	6,060万円	11.9万	2.3%
2036	87.70㎡ (4LDK)	5,690万円	6,563万円	11.0万	2.0%
2037	78.40㎡ (3LDK)	4,970万円	6,027万円	11.9万	2.4%
2038	78.96㎡ (3LDK)	4,990万円	6,060万円	11.9万	2.3%
2039	68.76㎡ (2LDK)	4,450万円	5,431万円	12.3万	2.7%
2040	73.13㎡ (3LDK)	4,720万円	5,706万円	12.2万	2.6%
2041	88.93㎡ (3LDK)	6,170万円	6,631万円	10.9万	2.0%
2042	83.47㎡ (3LDK)	4,880万円	6,324万円	11.5万	2.2%
2043	73.83㎡ (3LDK)	4,490万円	5,749万円	12.2万	2.5%
2044	86.17㎡ (3LDK)	5,690万円	6,477万円	11.2万	2.1%
2045	65.69㎡ (2LDK)	3,980万円	5,232万円	12.3万	2.8%
2046	76.35㎡ (3LDK)	4,520万円	5,903万円	12.0万	2.4%
2047	76.35㎡ (3LDK)	4,580万円	5,903万円	12.0万	2.4%
2048	76.35㎡ (3LDK)	4,610万円	5,903万円	12.0万	2.4%
2049	82.90㎡ (3LDK)	4,940万円	6,291万円	11.5万	2.2%
2050	82.73㎡ (3LDK)	4,890万円	6,281万円	11.6万	2.2%
2051	82.90㎡ (3LDK)	4,890万円	6,291万円	11.5万	2.2%
2052	72.96㎡ (2LDK)	4,440万円	5,695万円	12.2万	2.6%
2053	66.75㎡ (2LDK)	4,230万円	5,301万円	12.3万	2.8%
2054	66.75㎡ (2LDK)	4,230万円	5,301万円	12.3万	2.8%
2055	64.69㎡ (2LDK)	4,100万円	5,167万円	12.3万	2.9%
2056	75.58㎡ (3LDK)	4,360万円	5,856万円	12.1万	2.5%
2057	78.73㎡ (3LDK)	4,860万円	6,046万円	11.9万	2.4%
2058	80.25㎡ (3LDK)	5,090万円	6,136万円	11.8万	2.3%
2059	50.37㎡ (1LDK)	2,730万円	4,181万円	11.6万	3.3%
2060	62.43㎡ (2LDK)	3,470万円	5,017万円	12.3万	2.9%
2061	64.76㎡ (2LDK)	3,890万円	5,171万円	12.3万	2.9%
2062	58.30㎡ (1LDK)	3,290万円	4,738万円	12.2万	3.1%
2063	57.39㎡ (1LDK)	3,170万円	4,676万円	12.1万	3.1%
2064	57.97㎡ (1LDK)	3,230万円	4,715万円	12.1万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	56.57㎡ (1LDK)	3,480万円	4,619万円	12.1万	3.1%
3002	60.52㎡ (2LDK)	3,490万円	4,889万円	12.2万	3.0%
3003	60.91㎡ (2LDK)	3,520万円	4,915万円	12.2万	3.0%
3004	56.82㎡ (1LDK)	2,990万円	4,636万円	12.1万	3.1%
3005	80.79㎡ (3LDK)	5,390万円	6,168万円	11.7万	2.3%
3006	73.34㎡ (3LDK)	4,860万円	5,719万円	12.2万	2.6%
3007	77.66㎡ (3LDK)	4,960万円	5,982万円	12.0万	2.4%
3008	87.81㎡ (3LDK)	5,890万円	6,569万円	11.0万	2.0%
3009	73.37㎡ (3LDK)	4,910万円	5,721万円	12.2万	2.6%
3010	66.60㎡ (2LDK)	4,350万円	5,292万円	12.3万	2.8%
3011	73.13㎡ (3LDK)	4,690万円	5,706万円	12.2万	2.6%
3012	73.46㎡ (3LDK)	4,740万円	5,726万円	12.2万	2.6%
3013	73.13㎡ (3LDK)	4,720万円	5,706万円	12.2万	2.6%
3014	73.46㎡ (3LDK)	4,740万円	5,726万円	12.2万	2.6%
3015	76.32㎡ (3LDK)	4,870万円	5,901万円	12.0万	2.4%
3016	74.99㎡ (2LDK)	4,630万円	5,820万円	12.1万	2.5%
3017	73.46㎡ (3LDK)	4,740万円	5,726万円	12.2万	2.6%
3018	73.13㎡ (3LDK)	4,720万円	5,706万円	12.2万	2.6%
3019	89.73㎡ (4LDK)	5,860万円	6,675万円	10.8万	1.9%
3020	88.07㎡ (4LDK)	5,890万円	6,583万円	11.0万	2.0%
3021	73.46㎡ (3LDK)	4,750万円	5,726万円	12.2万	2.6%
3022	76.32㎡ (3LDK)	4,910万円	5,901万円	12.0万	2.4%
3023	78.40㎡ (3LDK)	5,030万円	6,027万円	11.9万	2.4%
3024	77.57㎡ (3LDK)	4,850万円	5,977万円	12.0万	2.4%
3025	81.64㎡ (3LDK)	5,290万円	6,218万円	11.6万	2.2%
3026	78.40㎡ (3LDK)	5,030万円	6,027万円	11.9万	2.4%
3027	73.13㎡ (3LDK)	4,740万円	5,706万円	12.2万	2.6%
3028	78.96㎡ (3LDK)	5,080万円	6,060万円	11.9万	2.3%
3029	78.40㎡ (3LDK)	5,030万円	6,027万円	11.9万	2.4%
3030	89.73㎡ (4LDK)	5,890万円	6,675万円	10.8万	1.9%
3031	88.07㎡ (4LDK)	5,930万円	6,583万円	11.0万	2.0%
3032	84.26㎡ (3LDK)	5,370万円	6,369万円	11.4万	2.1%
3033	85.01㎡ (3LDK)	5,370万円	6,412万円	11.3万	2.1%
3034	85.61㎡ (3LDK)	5,350万円	6,446万円	11.3万	2.1%
3035	78.96㎡ (3LDK)	5,110万円	6,060万円	11.9万	2.3%
3036	87.70㎡ (4LDK)	5,780万円	6,563万円	11.0万	2.0%
3037	78.40㎡ (3LDK)	5,070万円	6,027万円	11.9万	2.4%
3038	78.96㎡ (3LDK)	5,110万円	6,060万円	11.9万	2.3%
3039	68.76㎡ (2LDK)	4,530万円	5,431万円	12.3万	2.7%
3040	73.13㎡ (3LDK)	4,770万円	5,706万円	12.2万	2.6%
3041	88.93㎡ (3LDK)	6,270万円	6,631万円	10.9万	2.0%
3042	83.47㎡ (3LDK)	4,990万円	6,324万円	11.5万	2.2%
3043	73.83㎡ (3LDK)	4,590万円	5,749万円	12.2万	2.5%
3044	86.17㎡ (3LDK)	5,790万円	6,477万円	11.2万	2.1%
3045	65.69㎡ (2LDK)	4,080万円	5,232万円	12.3万	2.8%
3046	76.35㎡ (3LDK)	4,620万円	5,903万円	12.0万	2.4%
3047	76.35㎡ (3LDK)	4,670万円	5,903万円	12.0万	2.4%
3048	76.35㎡ (3LDK)	4,690万円	5,903万円	12.0万	2.4%
3049	82.90㎡ (3LDK)	5,080万円	6,291万円	11.5万	2.2%
3050	82.73㎡ (3LDK)	5,050万円	6,281万円	11.6万	2.2%
3051	82.90㎡ (3LDK)	5,040万円	6,291万円	11.5万	2.2%
3052	72.96㎡ (2LDK)	4,530万円	5,695万円	12.2万	2.6%
3053	66.75㎡ (2LDK)	4,330万円	5,301万円	12.3万	2.8%
3054	66.75㎡ (2LDK)	4,330万円	5,301万円	12.3万	2.8%
3055	64.69㎡ (2LDK)	4,190万円	5,167万円	12.3万	2.9%
3056	76.56㎡ (3LDK)	4,740万円	5,916万円	12.0万	2.4%
3057	74.99㎡ (3LDK)	4,770万円	5,820万円	12.1万	2.5%
3058	75.58㎡ (3LDK)	4,680万円	5,856万円	12.1万	2.5%
3059	78.73㎡ (3LDK)	4,990万円	6,046万円	11.9万	2.4%
3060	80.25㎡ (3LDK)	5,190万円	6,136万円	11.8万	2.3%
3061	50.37㎡ (1LDK)	2,810万円	4,181万円	11.6万	3.3%
3062	62.43㎡ (2LDK)	3,590万円	5,017万円	12.3万	2.9%
3063	64.76㎡ (2LDK)	3,930万円	5,171万円	12.3万	2.9%
3064	58.30㎡ (1LDK)	3,340万円	4,738万円	12.2万	3.1%
3065	57.39㎡ (1LDK)	3,250万円	4,676万円	12.1万	3.1%
3066	57.97㎡ (1LDK)	3,280万円	4,715万円	12.1万	3.1%
3067	66.95㎡ (1LDK)	4,430万円	5,314万円	12.3万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4001	60.98㎡ (2LDK)	3,990万円	4,920万円	12.3万	3.0%
4002	60.91㎡ (2LDK)	3,690万円	4,915万円	12.2万	3.0%
4003	56.82㎡ (1LDK)	3,140万円	4,636万円	12.1万	3.1%
4004	80.79㎡ (3LDK)	5,580万円	6,168万円	11.7万	2.3%
4005	73.34㎡ (3LDK)	4,930万円	5,719万円	12.2万	2.6%
4006	77.66㎡ (3LDK)	5,030万円	5,982万円	12.0万	2.4%
4007	87.81㎡ (3LDK)	5,970万円	6,569万円	11.0万	2.0%
4008	73.37㎡ (3LDK)	4,980万円	5,721万円	12.2万	2.6%
4009	66.60㎡ (2LDK)	4,410万円	5,292万円	12.3万	2.8%
4010	73.13㎡ (3LDK)	4,760万円	5,706万円	12.2万	2.6%
4011	73.46㎡ (3LDK)	4,810万円	5,726万円	12.2万	2.6%
4012	73.13㎡ (3LDK)	4,790万円	5,706万円	12.2万	2.6%
4013	73.46㎡ (3LDK)	4,810万円	5,726万円	12.2万	2.6%
4014	76.32㎡ (3LDK)	4,950万円	5,901万円	12.0万	2.4%
4015	74.99㎡ (2LDK)	4,690万円	5,820万円	12.1万	2.5%
4016	73.46㎡ (3LDK)	4,810万円	5,726万円	12.2万	2.6%
4017	73.13㎡ (3LDK)	4,790万円	5,706万円	12.2万	2.6%
4018	89.73㎡ (4LDK)	5,950万円	6,675万円	10.8万	1.9%
4019	88.07㎡ (4LDK)	5,980万円	6,583万円	11.0万	2.0%
4020	73.46㎡ (3LDK)	4,830万円	5,726万円	12.2万	2.6%
4021	76.32㎡ (3LDK)	4,980万円	5,901万円	12.0万	2.4%
4022	78.40㎡ (3LDK)	5,100万円	6,027万円	11.9万	2.4%
4023	77.57㎡ (3LDK)	4,920万円	5,977万円	12.0万	2.4%
4024	81.64㎡ (3LDK)	5,360万円	6,218万円	11.6万	2.2%
4025	78.40㎡ (3LDK)	5,100万円	6,027万円	11.9万	2.4%
4026	73.13㎡ (3LDK)	4,830万円	5,706万円	12.2万	2.6%
4027	78.96㎡ (3LDK)	5,140万円	6,060万円	11.9万	2.3%
4028	78.40㎡ (3LDK)	5,100万円	6,027万円	11.9万	2.4%
4029	89.73㎡ (4LDK)	5,990万円	6,675万円	10.8万	1.9%
4030	88.07㎡ (4LDK)	6,020万円	6,583万円	11.0万	2.0%
4031	84.26㎡ (3LDK)	5,450万円	6,369万円	11.4万	2.1%
4032	85.01㎡ (3LDK)	5,450万円	6,412万円	11.3万	2.1%
4033	85.61㎡ (3LDK)	5,430万円	6,446万円	11.3万	2.1%
4034	78.96㎡ (3LDK)	5,180万円	6,060万円	11.9万	2.3%
4035	87.70㎡ (4LDK)	5,870万円	6,563万円	11.0万	2.0%
4036	78.40㎡ (3LDK)	5,140万円	6,027万円	11.9万	2.4%
4037	78.96㎡ (3LDK)	5,170万円	6,060万円	11.9万	2.3%
4038	68.76㎡ (2LDK)	4,590万円	5,431万円	12.3万	2.7%
4039	73.13㎡ (3LDK)	4,870万円	5,706万円	12.2万	2.6%
4040	88.93㎡ (3LDK)	6,350万円	6,631万円	10.9万	2.0%
4041	73.83㎡ (3LDK)	5,260万円	5,749万円	12.2万	2.5%
4042	86.17㎡ (3LDK)	5,880万円	6,477万円	11.2万	2.1%
4043	65.69㎡ (2LDK)	4,230万円	5,232万円	12.3万	2.8%
4044	76.35㎡ (3LDK)	4,680万円	5,903万円	12.0万	2.4%
4045	76.35㎡ (3LDK)	4,740万円	5,903万円	12.0万	2.4%
4046	76.35㎡ (3LDK)	4,770万円	5,903万円	12.0万	2.4%
4047	82.90㎡ (3LDK)	5,190万円	6,291万円	11.5万	2.2%
4048	82.73㎡ (3LDK)	5,160万円	6,281万円	11.6万	2.2%
4049	82.90㎡ (3LDK)	5,150万円	6,291万円	11.5万	2.2%
4050	72.96㎡ (2LDK)	4,590万円	5,695万円	12.2万	2.6%
4051	66.75㎡ (2LDK)	4,390万円	5,301万円	12.3万	2.8%
4052	66.75㎡ (2LDK)	4,390万円	5,301万円	12.3万	2.8%
4053	64.69㎡ (2LDK)	4,290万円	5,167万円	12.3万	2.9%
4054	76.56㎡ (3LDK)	4,830万円	5,916万円	12.0万	2.4%
4055	74.99㎡ (3LDK)	4,870万円	5,820万円	12.1万	2.5%
4056	75.58㎡ (3LDK)	4,750万円	5,856万円	12.1万	2.5%
4057	78.73㎡ (3LDK)	5,070万円	6,046万円	11.9万	2.4%
4058	80.25㎡ (3LDK)	5,270万円	6,136万円	11.8万	2.3%
4059	50.37㎡ (1LDK)	2,850万円	4,181万円	11.6万	3.3%
4060	62.43㎡ (2LDK)	3,730万円	5,017万円	12.3万	2.9%
4061	64.76㎡ (2LDK)	4,070万円	5,171万円	12.3万	2.9%
4062	58.30㎡ (1LDK)	3,490万円	4,738万円	12.2万	3.1%
4063	57.39㎡ (1LDK)	3,350万円	4,676万円	12.1万	3.1%
4064	57.97㎡ (1LDK)	3,380万円	4,715万円	12.1万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
5001	73.23㎡ (2LDK)	4,990万円	5,712万円	12.2万	2.6%
5002	73.34㎡ (3LDK)	5,280万円	5,719万円	12.2万	2.6%
5003	77.66㎡ (3LDK)	5,150万円	5,982万円	12.0万	2.4%
5004	87.81㎡ (3LDK)	6,090万円	6,569万円	11.0万	2.0%
5005	73.37㎡ (3LDK)	5,090万円	5,721万円	12.2万	2.6%
5006	66.60㎡ (2LDK)	4,490万円	5,292万円	12.3万	2.8%
5007	73.13㎡ (3LDK)	4,860万円	5,706万円	12.2万	2.6%
5008	73.46㎡ (3LDK)	4,910万円	5,726万円	12.2万	2.6%
5009	73.13㎡ (3LDK)	4,890万円	5,706万円	12.2万	2.6%
5010	73.46㎡ (3LDK)	4,910万円	5,726万円	12.2万	2.6%
5011	76.32㎡ (3LDK)	5,060万円	5,901万円	12.0万	2.4%
5012	74.99㎡ (2LDK)	4,790万円	5,820万円	12.1万	2.5%
5013	73.46㎡ (3LDK)	4,910万円	5,726万円	12.2万	2.6%
5014	73.13㎡ (3LDK)	4,890万円	5,706万円	12.2万	2.6%
5015	89.73㎡ (4LDK)	6,080万円	6,675万円	10.8万	1.9%
5016	88.07㎡ (4LDK)	6,110万円	6,583万円	11.0万	2.0%
5017	73.46㎡ (3LDK)	4,930万円	5,726万円	12.2万	2.6%
5018	76.32㎡ (3LDK)	5,080万円	5,901万円	12.0万	2.4%
5019	78.40㎡ (3LDK)	5,200万円	6,027万円	11.9万	2.4%
5020	77.57㎡ (3LDK)	5,050万円	5,977万円	12.0万	2.4%
5021	81.64㎡ (3LDK)	5,460万円	6,218万円	11.6万	2.2%
5022	78.40㎡ (3LDK)	5,200万円	6,027万円	11.9万	2.4%
5023	73.13㎡ (3LDK)	4,930万円	5,706万円	12.2万	2.6%
5024	78.96㎡ (3LDK)	5,240万円	6,060万円	11.9万	2.3%
5025	78.40㎡ (3LDK)	5,200万円	6,027万円	11.9万	2.4%
5026	89.73㎡ (4LDK)	6,120万円	6,675万円	10.8万	1.9%
5027	88.07㎡ (4LDK)	6,150万円	6,583万円	11.0万	2.0%
5028	84.26㎡ (3LDK)	5,550万円	6,369万円	11.4万	2.1%
5029	85.01㎡ (3LDK)	5,550万円	6,412万円	11.3万	2.1%
5030	85.61㎡ (3LDK)	5,530万円	6,446万円	11.3万	2.1%
5031	78.96㎡ (3LDK)	5,290万円	6,060万円	11.9万	2.3%
5032	87.70㎡ (4LDK)	5,990万円	6,563万円	11.0万	2.0%
5033	78.40㎡ (3LDK)	5,240万円	6,027万円	11.9万	2.4%
5034	78.96㎡ (3LDK)	5,270万円	6,060万円	11.9万	2.3%
5035	68.76㎡ (2LDK)	4,690万円	5,431万円	12.3万	2.7%
5036	73.13㎡ (3LDK)	5,470万円	5,706万円	12.2万	2.6%
5037	86.17㎡ (3LDK)	6,380万円	6,477万円	11.2万	2.1%
5038	65.69㎡ (2LDK)	4,370万円	5,232万円	12.3万	2.8%
5039	76.35㎡ (3LDK)	4,790万円	5,903万円	12.0万	2.4%
5040	76.35㎡ (3LDK)	4,860万円	5,903万円	12.0万	2.4%
5041	76.35㎡ (3LDK)	4,880万円	5,903万円	12.0万	2.4%
5042	82.90㎡ (3LDK)	5,370万円	6,291万円	11.5万	2.2%
5043	82.73㎡ (3LDK)	5,330万円	6,281万円	11.6万	2.2%
5044	82.90㎡ (3LDK)	5,320万円	6,291万円	11.5万	2.2%
5045	72.96㎡ (2LDK)	4,740万円	5,695万円	12.2万	2.6%
5046	66.75㎡ (2LDK)	4,540万円	5,301万円	12.3万	2.8%
5047	66.75㎡ (2LDK)	4,540万円	5,301万円	12.3万	2.8%
5048	64.69㎡ (2LDK)	4,440万円	5,167万円	12.3万	2.9%
5049	76.56㎡ (3LDK)	4,990万円	5,916万円	12.0万	2.4%
5051	75.58㎡ (3LDK)	4,890万円	5,856万円	12.1万	2.5%
5052	78.73㎡ (3LDK)	5,230万円	6,046万円	11.9万	2.4%
5053	80.25㎡ (3LDK)	5,430万円	6,136万円	11.8万	2.3%
5054	50.37㎡ (1LDK)	3,420万円	4,181万円	11.6万	3.3%
5055	74.99㎡ (3LDK)	5,050万円	5,820万円	12.1万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
6001	78.73㎡ (3LDK)	5,880万円	6,046万円	11.9万	2.4%
6002	80.25㎡ (3LDK)	5,720万円	6,136万円	11.8万	2.3%
6003	50.37㎡ (1LDK)	3,450万円	4,181万円	11.6万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の田園ステーションテラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する田園ステーションテラスの価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

田園ステーションテラスの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

高津区中古マンション価格相場推移・動向高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

田園ステーションテラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
125m	梶が谷プラザビル神奈川県川崎市高津区末長 1丁目47-1	梶が谷駅徒歩3分		SRC造	1982年
176m	姿見台スカイハイツA棟神奈川県川崎市高津区末長 1丁目40-1	梶が谷駅徒歩2分		SRC造	1981年
441m	梶が谷ドエリング神奈川県川崎市高津区梶ケ谷 2丁目4-1	梶が谷駅徒歩7分		SRC造	1975年
491m	梶ケ谷住宅神奈川県川崎市高津区梶ケ谷 2丁目4-2	梶が谷駅徒歩8分		SRC造	1976年
509m	エムブランド梶ケ谷神奈川県川崎市高津区梶ケ谷 2丁目11-7	梶が谷駅徒歩10分		SRC造	2007年
539m	フロリード梶が谷スカイマンション神奈川県川崎市高津区梶ケ谷 2丁目13-1	梶が谷駅徒歩8分		SRC造	1983年
571m	キャッスルハイツ神奈川県川崎市高津区下作延 2丁目15-1	溝の口駅徒歩6分		SRC造	1990年
664m	パーク・ハイム溝の口神奈川県川崎市高津区久本 1丁目13-1	溝の口駅徒歩7分		SRC造	1995年
765m	溝の口スカイハイツ神奈川県川崎市高津区下作延 2丁目6-5	溝の口駅徒歩5分		SRC造	1981年
840m	クラッセ溝の口神奈川県川崎市高津区下作延 2丁目2-15	溝の口駅徒歩1分		SRC造	2000年
846m	バースシティ溝の口スクエア神奈川県川崎市高津区下作延 2丁目5-39	溝の口駅徒歩4分		SRC造	2002年
860m	中興8ビル神奈川県川崎市高津区溝口 1丁目1-15	武蔵溝ノ口駅徒歩1分		SRC造	1997年
877m	メゾン・ド・ヴェルジェ神奈川県川崎市高津区下作延 4丁目2-15	溝の口駅徒歩9分		SRC造	1988年
957m	ユーランド溝ノ口ビル神奈川県川崎市高津区久本 3丁目1-31	溝の口駅徒歩3分		SRC造	1988年
965m	ソルジェンテ溝ノ口神奈川県川崎市高津区久本 3丁目1-30	溝の口駅徒歩2分		SRC造	1995年
970m	ピーククレセント神奈川県川崎市高津区久本 3丁目1-26	溝の口駅徒歩3分		SRC造	1984年
989m	Suiteミゾノクチ神奈川県川崎市高津区溝口 2丁目6-31	溝の口駅徒歩3分		SRC造	2006年
1012m	グランドパルイトウ神奈川県川崎市高津区溝口 2丁目5-10	溝の口駅徒歩2分		SRC造	2000年
1035m	宮崎台ヒルズスカイマンション神奈川県川崎市宮前区宮崎 3丁目3-3	宮崎台駅徒歩9分		SRC造	1986年
1038m	エル・アールビル神奈川県川崎市高津区久本 3丁目3-14	溝の口駅徒歩5分		SRC造	1989年
1042m	ウェルタワー神奈川県川崎市高津区久本 3丁目2-1	武蔵溝ノ口駅徒歩4分		SRC造	2003年
1058m	メイフェアパークス溝の口F棟神奈川県川崎市高津区久本 2丁目4-16	武蔵溝ノ口駅徒歩11分		SRC造	2002年
1075m	ジェイ・ビィー・エス・溝口神奈川県川崎市高津区溝口 2丁目9-2	溝の口駅徒歩1分		SRC造	2001年
1109m	溝の口セントラルマンション神奈川県川崎市高津区久本 3丁目4-8	武蔵溝ノ口駅徒歩8分		SRC造	1974年
1127m	メイフェアパークス M’s MORED棟神奈川県川崎市高津区久本 2丁目4-15	溝の口駅徒歩11分	10階建 65部屋	SRC造	2003年
1127m	メイフェアパークス M’s MOREE棟神奈川県川崎市高津区久本 2丁目4-15	溝の口駅徒歩11分	14階建 152部屋	SRC造	2003年
1127m	メイフェアパークス M’s MOREF棟神奈川県川崎市高津区久本 2丁目4-15	溝の口駅徒歩11分	14階建 152部屋	SRC造	2003年
1138m	リバーストーン第3ビル神奈川県川崎市高津区溝口 2丁目11-8	溝の口駅徒歩4分		SRC造	1993年
1140m	ライオンズマンション溝の口神奈川県川崎市高津区末長 3丁目1-11	武蔵溝ノ口駅徒歩12分		SRC造	1986年
1170m	パークシティ溝の口A棟神奈川県川崎市高津区久本 3丁目6-1	溝の口駅徒歩5分		SRC造	1983年
1174m	ホワイトヒルズ宮崎台神奈川県川崎市宮前区馬絹 541-5	宮崎台駅徒歩6分		SRC造	1990年
1174m	溝の口サンビューハイツ神奈川県川崎市高津区久本 3丁目5-1	武蔵溝ノ口駅徒歩6分		SRC造	1978年
1192m	フォルスコート溝の口神奈川県川崎市高津区溝口 2丁目13-13	溝の口駅徒歩3分	12階建 44部屋	SRC造	2003年
1206m	パークシティ溝の口L棟神奈川県川崎市高津区久本 3丁目6-12	溝の口駅徒歩7分		SRC造	1984年
1207m	メイフェアパークス溝の口D棟神奈川県川崎市高津区久本 2丁目4-14	溝の口駅徒歩11分		SRC造	2002年
1211m	メイフェアパークス溝の口B棟神奈川県川崎市高津区久本 2丁目4-12	武蔵溝ノ口駅徒歩10分		SRC造	2000年
1217m	エコーグレイス神奈川県川崎市高津区溝口 2丁目17-25	溝の口駅徒歩5分		SRC造	2004年
1221m	パークシティ溝の口B棟神奈川県川崎市高津区久本 3丁目6-2	溝の口駅徒歩7分		SRC造	1983年
1239m	メイツ宮崎台神奈川県川崎市宮前区宮崎 3丁目11-16	宮崎台駅徒歩9分		SRC造	1989年
1241m	ルネサンスフォルム溝の口神奈川県川崎市高津区久本 3丁目12-20	溝の口駅徒歩10分		SRC造	1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.6 万人	-0.07%
2045 年	24.6 万人	+0.49%
2040 年	24.5 万人	+1.24%
2035 年	24.2 万人	+1.96%
2030 年	23.7 万人	+2.62%
2025 年	23.1 万人	-1.24%
2020 年	23.4 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。