田代ビル(東京都 江東区 東陽 5丁目3-6)の価格相場は 69.3万円/㎡ (坪単価 229万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (37.0㎡) の 2,540 万円、最も低い部屋は 6階 (33.0㎡) の 2,315 万円です。

田代ビル 価格相場・家賃相場
69.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,848 円/㎡
(平均値)
45.9
6.0 円/㎡
木場駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

田代ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

田代ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名田代ビル
住所東京都 江東区 東陽 5丁目3-6
建築年1979年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 木場駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ東西線 東陽町駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

田代ビル(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階37.00㎡
(1LDK)
-2,540万円6.6万3.1%
4階34.78㎡
(1LDK)
-2,417万円6.5万3.2%
4階34.34㎡
(1LDK)
-2,392万円6.4万3.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階37.00㎡
(1LDK)
-2,540万円6.6万3.1%
6階33.00㎡
(1DK)
-2,315万円6.3万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の田代ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東陽のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する田代ビルの価格相場、家賃相場は東陽のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

田代ビルの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東陽 中古マンション価格相場 推移・動向 東陽における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東陽 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

田代ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m 山下ビル
東京都 江東区 東陽 5丁目16-1
木場駅
徒歩5分
4階建
4部屋
RC造 1970年
49m 都民住宅エスペランサ東陽
東京都 江東区 東陽 5丁目3-1
木場駅
徒歩5分

RC造 1998年
53m マスターズコート木場公園ブラン
東京都 江東区 東陽 5丁目7-1
木場駅
徒歩6分

RC造 2010年
54m 東陽町II
東京都 江東区 東陽 5丁目
東陽町駅
徒歩0分
7階建
30部屋
RC造 2017年
73m あさひビル
東京都 江東区 東陽 5丁目7-6
木場駅
徒歩7分

RC造 1998年
81m クルークアインス東陽町
東京都 江東区 東陽 5丁目17-8
木場駅
徒歩5分
4階建
RC造 2007年
90m 東陽ハウス
東京都 江東区 東陽 5丁目18-5
木場駅
徒歩7分
6階建
RC造 1990年
96m メゾンドソレイユ
東京都 江東区 東陽 5丁目17-1
木場駅
徒歩5分

RC造 2014年
99m エスビル
東京都 江東区 東陽 5丁目8-11
木場駅
徒歩4分

RC造 1981年
100m プロスペアー木場
東京都 江東区 東陽 5丁目6-5
木場駅
徒歩6分
7階建
RC造 1987年
114m ニックハイム東陽町第2
東京都 江東区 東陽 5丁目8-5
木場駅
徒歩8分

RC造 1980年
115m グランヴァン深川木場
東京都 江東区 東陽 5丁目18
木場駅
徒歩6分

RC造 2014年
116m アイル イムーブル深川
東京都 江東区 東陽 5丁目
木場駅
徒歩7分
7階建
35部屋
RC造 2017年
119m アークステージ東陽
東京都 江東区 東陽 5丁目14-3
木場駅
徒歩7分
4階建
RC造 2001年
127m ジュネスコート
東京都 江東区 東陽 5丁目20-3
木場駅
徒歩6分
7階建
RC造 1990年
128m マンションズトーヨー
東京都 江東区 東陽 3丁目16-5
木場駅
徒歩5分
4階建
RC造 1971年
130m リラハウス
東京都 江東区 東陽 5丁目14-5
東陽町駅
徒歩9分

RC造 1980年
131m 篠崎ビル
東京都 江東区 東陽 5丁目5-2
木場駅
徒歩5分

RC造 1974年
135m 吉川ビル
東京都 江東区 東陽 5丁目9-1
木場駅
徒歩6分
4階建
RC造 1971年
137m 宮下コーポ
東京都 江東区 東陽 3丁目14-2
木場駅
徒歩4分
5階建
1部屋
RC造 1973年
141m さんひいるど
東京都 江東区 東陽 5丁目29-47
東陽町駅
徒歩7分
6階建
RC造 1990年
144m WHITEVESSELN
東京都 江東区 東陽 5丁目13-1
木場駅
徒歩6分
3階建
RC造 2011年
144m メドー宮下
東京都 江東区 東陽 3丁目14-1
木場駅
徒歩4分
5階建
RC造 1983年
150m ヴェレーナ木場公園
東京都 江東区 東陽 5丁目12-1
木場駅
徒歩7分
13階建
36部屋
RC造 2017年
154m シティレジデンス東陽町
東京都 江東区 東陽 5丁目21-9
東陽町駅
徒歩7分

RC造 2013年
159m ダイアパレス東陽町
東京都 江東区 東陽 5丁目22-8
東陽町駅
徒歩7分

RC造 1997年
166m メゾン東陽
東京都 江東区 東陽 3丁目11-2
木場駅
徒歩3分

RC造 1982年
167m 三集ビル
東京都 江東区 東陽 5丁目13-12
東陽町駅
徒歩8分

RC造 1987年
168m ロイヤルタワー木場公園
東京都 江東区 東陽 3丁目16-13
木場駅
徒歩5分

RC造 1997年
169m メゾンドサカイ
東京都 江東区 東陽 5丁目20-8
東陽町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1970年
171m ルミナス木場公園
東京都 江東区 東陽 5丁目11-2
木場駅
徒歩7分

RC造 1998年
183m 深田ビル
東京都 江東区 東陽 5丁目19-8
東陽町駅
徒歩5分

RC造 1975年
184m フラッツ東陽
東京都 江東区 東陽 3丁目25-1
木場駅
徒歩6分

RC造 2008年
188m ガーラ・プレシャス木場
東京都 江東区 東陽 3丁目8-3
木場駅
徒歩3分
9階建
52部屋
RC造 2015年
191m 第二梅田ビル
東京都 江東区 東陽 3丁目12-9
木場駅
徒歩3分

RC造 1989年
192m 木場レジデンス壱番館
東京都 江東区 東陽 3丁目12-2
木場駅
徒歩3分

RC造 2014年
196m キャナルシティNorth
東京都 江東区 東陽 3丁目18-2
木場駅
徒歩4分

RC造 2015年
198m メゾンアオキ
東京都 江東区 木場 5丁目12-14
木場駅
徒歩2分
4階建
RC造 1985年
200m キャナルシティSouth
東京都 江東区 東陽 3丁目18-1
木場駅
徒歩4分

RC造 2015年
202m 東陽町レジデンス壱番館
東京都 江東区 東陽 5丁目25-17
東陽町駅
徒歩4分

RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東陽の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

東陽 $kind_labe人口推移 東陽における人口推移・動向を調べることができます

東陽 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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