田中里ビル(埼玉県 深谷市 西島町 1丁目5-45)の価格相場は -7.45万円/㎡ (坪単価 -24.63万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

田中里ビル 価格相場・家賃相場
-7.45 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,129 円/㎡
(平均値)
35.9
19.0 円/㎡
深谷駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

田中里ビル(埼玉県 深谷市 西島町 1丁目5-45)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『深谷市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『深谷市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「西島町」、「深谷駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

田中里ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名田中里ビル
住所埼玉県 深谷市 西島町 1丁目5-45
建築年1989年
構造RC造
階数5階
小学校区深谷小学校
中学校区深谷中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、ウォークインクローゼット、バス、トイレ別、エアコン完備、ペット相談可
アクセス JR JR高崎線 深谷駅  徒歩 19分
JR JR高崎線 岡部駅  徒歩 62分
JR JR高崎線 籠原駅  徒歩 64分
その他 秩父本線 武川駅  徒歩 78分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

田中里ビル(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20360.33㎡
(1DK)
--4.7万-
20445.50㎡
(1DK)
--4.5万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30124.00㎡
(1DK)
--3.1万-
30324.50㎡
(2K)
--3.1万-
30424.50㎡
(2K)
--3.1万-

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40124.50㎡
(1DK)
--3.1万-
40240.00㎡
(2DK)
--4.2万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の田中里ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西島町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの深谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する田中里ビルの価格相場、家賃相場は西島町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、深谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

田中里ビルの周辺エリア(深谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西島町 中古マンション価格相場 推移・動向 西島町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西島町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

田中里ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m あいおい損保深谷ビル
埼玉県 深谷市 西島町 1丁目5-23
深谷駅
徒歩7分

RC造 1991年
219m トレビアン深谷
埼玉県 深谷市 西島町 1丁目2-7
深谷駅
徒歩4分
7階建
RC造 1994年
240m SK第二ビル
埼玉県 深谷市 西島町 2丁目9-4
深谷駅
徒歩3分

RC造 1984年
250m エトワール深谷
埼玉県 深谷市 西島町 2丁目18-25
深谷駅
徒歩4分
8階建
RC造 1992年
283m アンソレイユ
埼玉県 深谷市 西島町 2丁目18-51
深谷駅
徒歩5分
4階建
RC造 2010年
284m KS CITY 3
埼玉県 深谷市 稲荷町 1丁目8-5
深谷駅
徒歩6分
3階建
RC造 2011年
294m サン・ピラー
埼玉県 深谷市 仲町 2-28
深谷駅
徒歩4分

RC造 2010年
338m 5thパティーナビル
埼玉県 深谷市 西島町 3丁目15-6
深谷駅
徒歩4分

RC造 1987年
366m Fメゾン西島
埼玉県 深谷市 西島 5丁目12-39
深谷駅
徒歩6分

RC造 2008年
371m ダイアパレス深谷
埼玉県 深谷市 稲荷町 1丁目7-5
深谷駅
徒歩10分
5階建
RC造 1988年
388m 村松ビル
埼玉県 深谷市 西島町 3丁目1-6
深谷駅
徒歩1分

RC造 1986年
390m ポレスター深谷プレミアムステージ
埼玉県 深谷市 仲町 7-14
深谷駅
徒歩7分
14階建
78部屋
RC造 2007年
406m カーサ・デ・エステランサ
埼玉県 深谷市 西島町 3丁目14-6
深谷駅
徒歩3分

RC造 1992年
407m カーサ・デ・エスペランサー
埼玉県 深谷市 西島町 3丁目14-6
深谷駅
徒歩3分
5階建
RC造 1996年
456m メイフェア
埼玉県 深谷市 稲荷町 1丁目6-3
深谷駅
徒歩8分
3階建
RC造 2003年
479m オークル.M
埼玉県 深谷市 西島 5丁目13-28
深谷駅
徒歩5分

RC造 2002年
507m シティーホームズ稲荷町
埼玉県 深谷市 稲荷町 2丁目3-51
深谷駅
徒歩14分

RC造 1988年
514m アームズ1
埼玉県 深谷市 西島 5丁目9-1
深谷駅
徒歩1分

RC造 2004年
558m WinBroomFUKAYA
埼玉県 深谷市 上野台 445-10
深谷駅
徒歩4分

RC造 1990年
641m 深谷ダイヤモンドマンション
埼玉県 深谷市 稲荷町 3丁目2-13
深谷駅
徒歩15分
3階建
RC造 1991年
645m サンデュエル深谷プライムスクウェア
埼玉県 深谷市 西島 4丁目2-28
深谷駅
徒歩7分

RC造 2006年
647m サンデュエル深谷プライムスクエア
埼玉県 深谷市 西島 4丁目2-28
深谷駅
徒歩7分
6階建
52部屋
RC造 2007年
688m エレンシア
埼玉県 深谷市 稲荷町 1丁目17-15
深谷駅
徒歩13分
3階建
RC造 2002年
804m 日神パレステージ深谷
埼玉県 深谷市 田所町 21-12
深谷駅
徒歩8分

RC造 1990年
810m フォーサイト
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目1-22
深谷駅
徒歩13分

RC造 2005年
827m ポレスター深谷弐番館
埼玉県 深谷市 原郷 2116-4
深谷駅
徒歩18分
11階建
43部屋
RC造 2010年
846m プチ・フォンテ
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目10-1
深谷駅
徒歩14分
3階建
RC造 1990年
880m ファインハイツ
埼玉県 深谷市 上野台 343-4
深谷駅
徒歩9分

RC造 1987年
883m フェリス上柴
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目1-9
深谷駅
徒歩15分
3階建
RC造 1997年
901m アンバービレッジ
埼玉県 深谷市 原郷 2121-1
深谷駅
徒歩20分

RC造 2005年
910m シーダーヴィレッジ
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目2-1
深谷駅
徒歩16分

RC造 1994年
944m エスペランサ
埼玉県 深谷市 原郷 1004-1
深谷駅
徒歩20分

RC造 2006年
1054m シティホームズ深谷壱番館
埼玉県 深谷市 上柴町西 5丁目1-9
深谷駅
徒歩15分

RC造 1990年
1057m 上野台ビル
埼玉県 深谷市 上野台 3014-1
深谷駅
徒歩13分

RC造 1989年
1073m シャトレ山の手
埼玉県 深谷市 上野台 3012-4
深谷駅
徒歩12分

RC造 1996年
1091m エスポワールNOA
埼玉県 深谷市 上野台 175-2
深谷駅
徒歩12分

RC造 1988年
1128m ルミエール
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目20-20
深谷駅
徒歩19分
3階建
RC造 2014年
1207m キャビン25
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目21-12
深谷駅
徒歩18分
3階建
RC造 1985年
1216m シーダータウン
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目4-8
深谷駅
徒歩21分

RC造 1995年
1222m 深谷上柴第一団地39号棟
埼玉県 深谷市 上柴町西 5丁目7-5
深谷駅
徒歩18分

RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西島町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

深谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、深谷市での人口が大幅に減少(-9.8%)します。

西島町 $kind_labe人口推移 西島町における人口推移・動向を調べることができます

西島町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

深谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.9 万人 -5.38%
2045 11.5 万人 -5.15%
2040 12.1 万人 -4.69%
2035 12.7 万人 -4.03%
2030 13.3 万人 -3.37%
2025 13.7 万人 -2.76%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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