田中荘(東京都 大田区 大森北 6丁目14-3)の価格相場は 64.0万円/㎡ (坪単価 211万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

田中荘 価格相場・家賃相場
64.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,758 円/㎡
(平均値)
38.9
3.0 円/㎡
平和島駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

田中荘の価格相場情報

物件の詳細情報

田中荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名田中荘
住所東京都 大田区 大森北 6丁目14-3
建築年1986年
構造RC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 平和島駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の田中荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大森北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する田中荘の価格相場、家賃相場は大森北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

田中荘の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大森北 中古マンション価格相場 推移・動向 大森北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大森北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

田中荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m 富士プラザ
東京都 大田区 大森北 6丁目14-2
平和島駅
徒歩3分

RC造 1986年
18m 飛騨アパート
東京都 大田区 大森北 6丁目14-7
平和島駅
徒歩2分

RC造 1979年
29m YNビル
東京都 大田区 大森北 6丁目14-15
平和島駅
徒歩2分

RC造 1993年
35m ラ・フォンテーヌ
東京都 大田区 大森北 6丁目15-10
平和島駅
徒歩2分

RC造 1992年
51m 第6TACビル
東京都 大田区 大森北 6丁目13-6
平和島駅
徒歩1分

RC造 2011年
53m 第7TACビル
東京都 大田区 大森北 6丁目26-8
平和島駅
徒歩1分

RC造 2001年
54m フェリエ大森
東京都 大田区 大森北 6丁目26-12
平和島駅
徒歩1分
4階建
RC造 2005年
54m シャルムコート
東京都 大田区 大森北 6丁目26-10
平和島駅
徒歩2分

RC造 1991年
61m 梶田ビル
東京都 大田区 大森北 6丁目26-14
平和島駅
徒歩1分

RC造 1989年
72m メゾンドリラ
東京都 大田区 大森北 6丁目26-6
平和島駅
徒歩3分

RC造 1990年
74m アイディ平和島
東京都 大田区 大森北 6丁目17-16
平和島駅
徒歩2分
5階建
37部屋
RC造 1992年
77m パーク・ヴィラ
東京都 大田区 大森北 6丁目15-2
平和島駅
徒歩3分

RC造 1987年
78m TEN・ASA・M
東京都 大田区 大森北 6丁目27-1
平和島駅
徒歩1分

RC造 2015年
85m コート・ラ・マレ
東京都 大田区 大森北 6丁目13-1
平和島駅
徒歩1分

RC造 1981年
93m ブリランテ平和島
東京都 大田区 大森北 6丁目12-6
平和島駅
徒歩2分
3階建
RC造 2004年
103m 浅間マンション
東京都 大田区 大森北 6丁目12-3
平和島駅
徒歩1分
5階建
RC造 1973年
106m M'S.BrandRAS
東京都 大田区 大森北 6丁目26-4
平和島駅
徒歩2分

RC造 2012年
107m サンクレスト大森
東京都 大田区 大森北 6丁目17-15
平和島駅
徒歩3分

RC造 1981年
110m サンミニヨンビル1
東京都 大田区 大森北 6丁目26-17
平和島駅
徒歩5分

RC造 2004年
120m 羽生マンション
東京都 大田区 大森北 6丁目26-32
平和島駅
徒歩4分

RC造 1982年
128m マジェスティ大森
東京都 大田区 大森北 6丁目17-19
平和島駅
徒歩4分
5階建
RC造 2009年
128m 平和島大西ビル
東京都 大田区 大森北 6丁目27-10
平和島駅
徒歩2分

RC造 1977年
134m 明和ビル
東京都 大田区 大森北 6丁目17-17
平和島駅
徒歩3分

RC造 1980年
138m コーポ松美
東京都 大田区 大森北 6丁目26-1
平和島駅
徒歩3分

RC造 1983年
144m タートルハイツ大森
東京都 大田区 大森西 2丁目7-6
平和島駅
徒歩2分

RC造 2001年
152m コロネットビル
東京都 大田区 大森西 2丁目6-5
平和島駅
徒歩3分
4階建
3部屋
RC造 1963年
152m 皆川ビル
東京都 大田区 大森西 2丁目7-21
平和島駅
徒歩3分

RC造 1986年
154m ヴィラあさひ
東京都 大田区 大森北 6丁目28-6
平和島駅
徒歩1分
7階建
RC造 1991年
155m ガーデンホーム大森スカイビュー
東京都 大田区 大森西 2丁目7-5
平和島駅
徒歩3分
13階建
51部屋
RC造 2006年
155m ガーデンホーム大森SKY-EYVIEW
東京都 大田区 大森西 2丁目7-5
平和島駅
徒歩3分

RC造 2006年
158m ドルチェナカザワ
東京都 大田区 大森北 6丁目10-13
平和島駅
徒歩4分
3階建
RC造 1998年
159m 伊藤ビル
東京都 大田区 大森北 6丁目25-9
平和島駅
徒歩4分

RC造 1998年
161m KTエンゼルハイム大森本町第3
東京都 大田区 大森北 6丁目30-19
平和島駅
徒歩1分
7階建
RC造 1990年
163m グレイス大森水谷ビル
東京都 大田区 大森北 6丁目11-8
平和島駅
徒歩2分

RC造 2004年
163m セブンハイム岩間
東京都 大田区 大森西 2丁目6-3
平和島駅
徒歩3分

RC造 1996年
164m 鮨玖陸繝薙Ν
東京都 大田区 大森西 2丁目7-3
平和島駅
徒歩3分

RC造 1980年
170m ラヤマビル平和島
東京都 大田区 大森西 2丁目8-1
平和島駅
徒歩2分

RC造 1989年
174m アウルコート
東京都 大田区 大森北 6丁目25-12
平和島駅
徒歩4分
7階建
RC造 2007年
175m 川竹ビル
東京都 大田区 大森本町 2丁目31-1
平和島駅
徒歩1分

RC造 1980年
180m STビル
東京都 大田区 大森北 6丁目31-5
平和島駅
徒歩2分

RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大森北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大森北 $kind_labe人口推移 大森北における人口推移・動向を調べることができます

大森北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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