瑞穂パレスハイツ(A棟・B棟)(愛知県 春日井市 瑞穂通 4丁目14)の価格相場は 9.5万円/㎡ (坪単価 31.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

瑞穂パレスハイツ(A棟・B棟) 価格相場・家賃相場
9.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
862 円/㎡
(平均値)
50.4
24.0 円/㎡
春日井駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

瑞穂パレスハイツ(A棟・B棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

瑞穂パレスハイツ(A棟・B棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名瑞穂パレスハイツ(A棟・B棟)
住所愛知県 春日井市 瑞穂通 4丁目14
建築年1974年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数16部屋
階数4階
用途地域第一種住居地域
備考-、-
アクセス JR JR中央本線 春日井駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の瑞穂パレスハイツ(A棟・B棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瑞穂通4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日井市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する瑞穂パレスハイツ(A棟・B棟)の価格相場、家賃相場は瑞穂通4丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

瑞穂パレスハイツ(A棟・B棟)の周辺エリア(春日井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瑞穂通4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 瑞穂通4丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瑞穂通4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

瑞穂パレスハイツ(A棟・B棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
307m エスポア春日井瑞穂
愛知県 春日井市 瑞穂通 3丁目74
春日井駅
徒歩26分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
422m シャトー瑞穂(春日井市)
愛知県 春日井市 瑞穂通 2丁目155-1
勝川駅
徒歩26分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
447m ロイヤルクレスト春日井中央公園
愛知県 春日井市 鳥居松町 4丁目111
春日井駅
徒歩20分
13階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
567m グローリアス春日井鳥居松町
愛知県 春日井市 鳥居松町 4丁目189
春日井駅
徒歩18分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
604m シャトー鳥居松3
愛知県 春日井市 鳥居松町 5丁目130
春日井駅
徒歩15分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
624m シャトー柏原
愛知県 春日井市 朝宮町 1丁目30-1
勝川駅
徒歩32分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
642m ロイヤルマンション鳥居松
愛知県 春日井市 鳥居松町 2丁目189
春日井駅
徒歩24分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
648m シャトー春見
愛知県 春日井市 春見町 25-3
春日井駅
徒歩16分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
676m プリンスハイツ鳥居松
愛知県 春日井市 鳥居松町 3丁目121
春日井駅
徒歩19分
7階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
712m カルティア鳥居松
愛知県 春日井市 鳥居松町 2丁目221
勝川駅
徒歩23分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
713m マストスクエア春日井鳥居松
愛知県 春日井市 鳥居松町 6丁目1-1
春日井駅
徒歩13分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
738m エルグランデ春日井
愛知県 春日井市 鳥居松町 7丁目38-1
春日井駅
徒歩14分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
780m シャトー瑞穂2
愛知県 春日井市 瑞穂通 1丁目130
勝川駅
徒歩23分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
792m グローリアス春日井瑞穂通
愛知県 春日井市 瑞穂通 1丁目88
勝川駅
徒歩23分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
810m プロッシー上八田
愛知県 春日井市 八田町 7丁目13-15
春日井駅
徒歩28分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
880m シャトレ愛松春日井5
愛知県 春日井市 柏井町 5丁目87
勝川駅
徒歩20分
13階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
912m セトル春日井
愛知県 春日井市 八田町 2丁目14-7
春日井駅
徒歩32分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
913m シャトー柏井
愛知県 春日井市 柏井町 5丁目93
勝川駅
徒歩20分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
941m ニューコーポ春日井
愛知県 春日井市 鳥居松町 1丁目34
勝川駅
徒歩20分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
969m シャトー上八田
愛知県 春日井市 八田町 7丁目15-1
春日井駅
徒歩30分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
996m ベリスタ春日井
愛知県 春日井市 八事町 2丁目135-16
春日井駅
徒歩9分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
997m グランピア春日井
愛知県 春日井市 乙輪町 3丁目5
春日井駅
徒歩11分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
998m レインボー鳥居松
愛知県 春日井市 鳥居松町 8丁目22
春日井駅
徒歩14分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1009m 五大コーポ八事
愛知県 春日井市 八事町 2丁目131-2
春日井駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1016m シャトー南八事
愛知県 春日井市 八事町 3丁目18-1
春日井駅
徒歩10分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1017m シャトー鳥居松
愛知県 春日井市 八事町 2丁目137
春日井駅
徒歩9分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1029m ライオンズマンション春日井中央通
愛知県 春日井市 ことぶき町 8-4
春日井駅
徒歩15分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1050m シャトレ愛松春日井
愛知県 春日井市 六軒屋町 1丁目150
春日井駅
徒歩23分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1056m カーサ勝川
愛知県 春日井市 若草通 4丁目101
勝川駅
徒歩19分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1066m カーサ八事
愛知県 春日井市 八事町 3丁目9
春日井駅
徒歩9分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1094m オオタピア春日井
愛知県 春日井市 六軒屋町西 1丁目14-13
春日井駅
徒歩28分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1096m 朝日プラザウエストコート春日井
愛知県 春日井市 弥生町 1丁目116
春日井駅
徒歩13分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1097m プラザ春日井
愛知県 春日井市 乙輪町 2丁目37
春日井駅
徒歩8分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1097m プリンスハイツ弥生
愛知県 春日井市 弥生町 2丁目150-1
春日井駅
徒歩9分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1110m プレイズ春日井
愛知県 春日井市 弥生町 2丁目92
春日井駅
徒歩10分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1129m 星和春日井コーポラス
愛知県 春日井市 弥生町 2丁目153
春日井駅
徒歩8分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1151m シャトー朝宮
愛知県 春日井市 八田町 6丁目21-28
春日井駅
徒歩33分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1165m グローリアス春日井中央通
愛知県 春日井市 中央通 2丁目49
春日井駅
徒歩10分
11階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1173m シャトー朝宮公園
愛知県 春日井市 如意申町 8丁目4-10
勝川駅
徒歩27分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1181m 春日井中央マンション
愛知県 春日井市 篠木町 1丁目38
春日井駅
徒歩15分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瑞穂通4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日井市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測されています。 春日井市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

瑞穂通4丁目 $kind_labe人口推移 瑞穂通4丁目における人口推移・動向を調べることができます

瑞穂通4丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -2.66%
2045 28.1 万人 -2.50%
2040 28.8 万人 -2.38%
2035 29.5 万人 -2.10%
2030 30.1 万人 -1.70%
2025 30.7 万人 -0.68%
2020 30.9 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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