瑞穂スカイマンション(愛知県 名古屋市 瑞穂区 田光町 2丁目5)の価格相場は 15.3万円/㎡ (坪単価 50.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

瑞穂スカイマンション 価格相場・家賃相場
15.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,218 円/㎡
(平均値)
50.3
11.0 円/㎡
堀田駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

瑞穂スカイマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

瑞穂スカイマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名瑞穂スカイマンション
住所愛知県 名古屋市 瑞穂区 田光町 2丁目5
建築年1974年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数39部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日興不動産
施工会社大亜建設
管理会社興和サービス
駐車場あり(自走式/平面)
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 堀田駅  徒歩 11分
名古屋市営 名古屋市名城線 堀田駅  徒歩 14分
名鉄 名鉄名古屋本線 堀田駅  徒歩 14分
名古屋市営 名古屋市名城線 妙音通駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

瑞穂スカイマンション』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の瑞穂スカイマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瑞穂区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する瑞穂スカイマンションの価格相場、家賃相場は瑞穂区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

瑞穂スカイマンションの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瑞穂区 中古マンション価格相場 推移・動向 瑞穂区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瑞穂区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

瑞穂スカイマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m 瑞穂コーポラス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 田光町 2丁目6-2
堀田駅
徒歩11分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
84m コドミニオン瑞穂(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 瑞穂区 大喜町 1丁目
堀田駅
徒歩12分
9階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
177m プラセシオン瑞穂ヶ丘
愛知県 名古屋市 瑞穂区 大喜町 1丁目6-1
堀田駅
徒歩13分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
224m 丸美タウンマンション堀田
愛知県 名古屋市 瑞穂区 下坂町 2丁目9
堀田駅
徒歩6分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
230m アメニティ堀田
愛知県 名古屋市 瑞穂区 下坂町 2丁目26
堀田駅
徒歩6分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
251m カルティア瑞穂が丘
愛知県 名古屋市 瑞穂区 白龍町 1丁目
妙音通駅
徒歩11分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
298m ジーオー瑞穂2
愛知県 名古屋市 瑞穂区 下坂町 2丁目37-1
堀田駅
徒歩5分
9階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
367m シティコーポ新開
愛知県 名古屋市 瑞穂区 新開町 11-9
堀田駅
徒歩7分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
417m ダイアパレス瑞穂ケ丘
愛知県 名古屋市 瑞穂区 大喜町 4丁目
瑞穂運動場西駅
徒歩11分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
433m 瑞穂大喜ハイツ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 大喜町 4丁目152
瑞穂運動場西駅
徒歩11分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
434m コボリマンション堀田
愛知県 名古屋市 瑞穂区 惣作町 2丁目16-1
妙音通駅
徒歩8分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
459m モアグレース神宮東
愛知県 名古屋市 瑞穂区 新開町 9-9
堀田駅
徒歩9分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
471m 丸福大喜マンション南棟
愛知県 名古屋市 瑞穂区 大喜町 6丁目24
瑞穂運動場西駅
徒歩9分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
486m パークホームズ瑞穂台
愛知県 名古屋市 瑞穂区 大喜町 6丁目10
瑞穂運動場西駅
徒歩9分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
506m シティコーポ堀田
愛知県 名古屋市 瑞穂区 惣作町 2丁目27-4
堀田駅
徒歩6分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
566m ナビシティ豊岡
愛知県 名古屋市 瑞穂区 豊岡通 1丁目17
瑞穂運動場西駅
徒歩8分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
606m オーラム瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 直来町 5丁目6
瑞穂区役所駅
徒歩12分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
680m アメニティ堀田駅前
愛知県 名古屋市 瑞穂区 塩入町 2-23
堀田駅
徒歩3分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
681m ジーオー瑞穂マンション
愛知県 名古屋市 瑞穂区 前田町 2丁目32
瑞穂運動場西駅
徒歩9分
7階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
687m カルティア瑞陵
愛知県 名古屋市 瑞穂区 豆田町 1丁目14-2
神宮前駅
徒歩14分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
729m パルティール神宮前
愛知県 名古屋市 熱田区 花表町 12-2
神宮前駅
徒歩5分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
731m ファミリアーレ神宮前レジデンス
愛知県 名古屋市 熱田区 花表町 3-28
神宮前駅
徒歩8分
10階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
744m 宝マンション神宮前
愛知県 名古屋市 熱田区 花表町 16-31
神宮前駅
徒歩6分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
755m 宝マンション瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 本願寺町 2丁目68-3
瑞穂区役所駅
徒歩9分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
764m パークホームズ瑞穂井戸田町
愛知県 名古屋市 瑞穂区 井戸田町 3丁目28-2
妙音通駅
徒歩3分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
779m ライオンズステージ瑞穂ペンティアス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 桃園町 3-10
堀田駅
徒歩4分
15階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
780m イトーピア堀田通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 豆田町 1丁目3-1
熱田駅
徒歩14分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
788m ダイアパレス瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 西ノ割町 1丁目12
瑞穂区役所駅
徒歩8分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
791m 牛巻団地(1〜6号棟)
愛知県 名古屋市 瑞穂区 牛巻町
神宮前駅
徒歩11分
14階建
350部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
824m 神宮東第1コーポ(1号棟・2号棟)
愛知県 名古屋市 熱田区 三本松町 4
神宮前駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
862m 神宮東パークハイツ(1〜15号棟)
愛知県 名古屋市 熱田区 三本松町
神宮前駅
徒歩7分
5階建
990部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
875m ラヴィエール堀田ステーション
愛知県 名古屋市 瑞穂区 塩入町 14-1
堀田駅
徒歩2分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
891m 神宮ハイツ(名古屋市)
愛知県 名古屋市 熱田区 三本松町 5-27
神宮前駅
徒歩4分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
932m ソフィア瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 本願寺町 2丁目26-1
瑞穂区役所駅
徒歩5分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
973m モアグレース妙音通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 妙音通 3丁目46
妙音通駅
徒歩1分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
981m シティコーポ本願寺
愛知県 名古屋市 瑞穂区 本願寺町 3丁目26
瑞穂区役所駅
徒歩5分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1017m ナビシティ本願寺
愛知県 名古屋市 瑞穂区 本願寺町 3丁目14
瑞穂区役所駅
徒歩5分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1043m ファミリアーレ堀田レジデンス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 明前町 1
堀田駅
徒歩3分
13階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1044m サンクレーア新瑞
愛知県 名古屋市 瑞穂区 姫宮町 2丁目22
新瑞橋駅
徒歩4分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1061m メゾン・ド・オルティー
愛知県 名古屋市 瑞穂区 河岸町 3丁目57-2
妙音通駅
徒歩5分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瑞穂区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市瑞穂区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市瑞穂区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

瑞穂区 $kind_labe人口推移 瑞穂区における人口推移・動向を調べることができます

瑞穂区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市瑞穂区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -2.39%
2045 10.2 万人 -2.10%
2040 10.4 万人 -1.69%
2035 10.6 万人 -1.23%
2030 10.7 万人 -0.91%
2025 10.8 万人 -0.07%
2020 10.8 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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