玉半ビル(神奈川県 藤沢市 鵠沼東 1-1)の価格相場は 79.9万円/㎡ (坪単価 264万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

玉半ビル 価格相場・家賃相場
79.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,851 円/㎡
(平均値)
40.9
5.0 円/㎡
藤沢駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

玉半ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

玉半ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名玉半ビル
住所神奈川県 藤沢市 鵠沼東 1-1
建築年1984年
構造鉄骨造
用途地域商業地域
アクセス その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 5分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 5分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の玉半ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鵠沼東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する玉半ビルの価格相場、家賃相場は鵠沼東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

玉半ビルの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鵠沼東 中古マンション価格相場 推移・動向 鵠沼東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鵠沼東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

玉半ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m ユニバーサル南藤沢タワー
神奈川県 藤沢市 南藤沢 17-14
藤沢駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
119m フォーラム
神奈川県 藤沢市 南藤沢 17-6
藤沢駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
120m グラシャス湘南
神奈川県 藤沢市 南藤沢 14-13
藤沢駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
144m 第一興産15号館
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目3-11
藤沢駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
166m ユニバーサル藤沢ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目8-6
藤沢駅
徒歩4分
6階建
鉄骨造 2008年
169m 門倉ビル6
神奈川県 藤沢市 南藤沢 20-17
藤沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
176m シンフォニアF
神奈川県 藤沢市 南藤沢 8-11
藤沢駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
177m ブライトンビル藤沢
神奈川県 藤沢市 南藤沢 15-16
藤沢駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
185m グロリアス湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目3-14
藤沢駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2012年
194m フジサワD2ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目4-2
藤沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
196m 山本マンション
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目8-10
藤沢駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2005年
197m パールコート湘南
神奈川県 藤沢市 南藤沢 15-13
藤沢駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
209m めぞん大岡
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目8-12
藤沢駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
218m エムエムビル
神奈川県 藤沢市 南藤沢 9-11
藤沢駅
徒歩6分

鉄骨造 1978年
221m タウンハウス南藤沢
神奈川県 藤沢市 南藤沢 9-14
藤沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
225m 奥田ハイツ
神奈川県 藤沢市 南藤沢 11-1
藤沢駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
237m センテニアル湘南百武ビル
神奈川県 藤沢市 南藤沢 6-14
藤沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
267m 南藤沢フラットビル
神奈川県 藤沢市 南藤沢 6-11
藤沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
284m ラ・プラージュ湘南
神奈川県 藤沢市 南藤沢 6-9
藤沢駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年
288m カーサベルデ
神奈川県 藤沢市 南藤沢 10-1
藤沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
289m ノーヴァ湘南
神奈川県 藤沢市 南藤沢 10-9
藤沢駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
302m プランドールサコー
神奈川県 藤沢市 南藤沢 10-8
藤沢駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
317m オンデーヌ湘南
神奈川県 藤沢市 南藤沢 10-4
藤沢駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
320m 岡ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目1-14
藤沢駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
348m 西湘鉱産ビル
神奈川県 藤沢市 南藤沢 22-8
藤沢駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
362m アルファコート鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目5-14
石上駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2001年
382m 関野ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目17-15
藤沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
393m アビテ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目8-16
石上駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
393m メゾン・ド・橘
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目17-14
藤沢駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1988年
413m メゾン・アヤックス
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目8-6
石上駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
442m MGビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目2-10
藤沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
444m ストンフィールド湘南1
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目2-1
藤沢駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年
454m シャルル鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目2-12
石上駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2012年
469m グレースコート湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 2-2
藤沢駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
483m クレセントフラッツ
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目11-5
石上駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
491m レジデンス鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目11-6
石上駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
501m キューブ川名#126
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目2-6
藤沢駅
徒歩11分

鉄骨造 2012年
520m Chateau
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目11-15
石上駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
526m ロイヤル湘南
神奈川県 藤沢市 朝日町 13
藤沢駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
529m 橘ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目4-15
藤沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鵠沼東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

鵠沼東 $kind_labe人口推移 鵠沼東における人口推移・動向を調べることができます

鵠沼東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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