牧野コーポ(東京都 江戸川区 船堀 4丁目7-11)の価格相場は 68.8万円/㎡ (坪単価 227万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (21.0㎡) の 1,445 万円、最も低い部屋は 2階 (21.0㎡) の 1,445 万円です。

牧野コーポ 価格相場・家賃相場
68.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,413 円/㎡
(平均値)
39.0
1.0 円/㎡
船堀駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

牧野コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

牧野コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名牧野コーポ
住所東京都 江戸川区 船堀 4丁目7-11
建築年1986年
構造軽量鉄骨
アクセス 都営 都営新宿線 船堀駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

牧野コーポ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

牧野コーポ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.00㎡
(1K)
-1,445万円5.1万4.2%
1階21.00㎡
(1K)
-1,445万円5.1万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.00㎡
(1K)
-1,445万円5.1万4.2%
2階21.00㎡
(1K)
-1,445万円5.1万4.2%
2階21.00㎡
(1K)
-1,445万円5.1万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の牧野コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は船堀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する牧野コーポの価格相場、家賃相場は船堀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

牧野コーポの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
船堀 中古マンション価格相場 推移・動向 船堀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

船堀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

牧野コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m ヌゥベル・アイ
東京都 江戸川区 船堀 4丁目8-9
船堀駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1994年
202m フォーブル船堀
東京都 江戸川区 船堀 4丁目2-24
船堀駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1985年
237m フォーヴル船堀
東京都 江戸川区 船堀 3丁目9-17
船堀駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1983年
243m グローイースト
東京都 江戸川区 船堀 3丁目4-10
船堀駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2012年
274m サンスィート船堀3
東京都 江戸川区 船堀 5丁目4-5
船堀駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
276m サンスィート船堀2
東京都 江戸川区 船堀 5丁目4-5
船堀駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
289m メゾンロッシュ
東京都 江戸川区 船堀 5丁目5-3
船堀駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年
294m カミーリヤメゾン
東京都 江戸川区 船堀 3丁目4-22
船堀駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1995年
296m サンスイート船堀1
東京都 江戸川区 船堀 5丁目4-8
船堀駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
330m グリーンコスモ
東京都 江戸川区 船堀 5丁目2-25
船堀駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
339m フラワーハイツ
東京都 江戸川区 船堀 5丁目6-25
船堀駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
349m 内藤ハイツ
東京都 江戸川区 松江 5丁目22-3
船堀駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1984年
358m サンハウス
東京都 江戸川区 船堀 5丁目6-8
船堀駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年
368m メゾンフルール
東京都 江戸川区 船堀 5丁目6-11
船堀駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
390m メゾンフォーレ
東京都 江戸川区 船堀 5丁目6-10
船堀駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年
401m メゾンJ
東京都 江戸川区 船堀 3丁目1-4
船堀駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
415m エクセリオンU
東京都 江戸川区 船堀 3丁目12-9
船堀駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1999年
452m ベルハイツ
東京都 江戸川区 船堀 2丁目17-10
船堀駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1985年
467m ヴィラ船堀
東京都 江戸川区 船堀 2丁目17-13
船堀駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
475m サンエイコーポ
東京都 江戸川区 船堀 3丁目13-36
船堀駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
477m メゾンジュネス
東京都 江戸川区 船堀 5丁目8-16
船堀駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
493m コーポ桂
東京都 江戸川区 船堀 5丁目7-13
船堀駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
506m エスポワール
東京都 江戸川区 松江 6丁目3-6
船堀駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
508m アヴェニュー
東京都 江戸川区 船堀 3丁目13-32
船堀駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
521m シティハウス
東京都 江戸川区 東小松川 4丁目41-9
船堀駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
538m ベルメゾンC
東京都 江戸川区 松江 6丁目10-14
船堀駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
560m メゾンエスポワール
東京都 江戸川区 船堀 5丁目13-9
船堀駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
567m フル・グリーンメゾン
東京都 江戸川区 船堀 2丁目12-6
船堀駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
568m カームフラット
東京都 江戸川区 一之江 6丁目1-4
船堀駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
571m シャトーフロール3
東京都 江戸川区 松江 6丁目4-18
船堀駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2005年
571m コーポ一之江A棟
東京都 江戸川区 一之江 6丁目1-6
船堀駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1981年
582m レオパレス船堀
東京都 江戸川区 松江 6丁目9-5
船堀駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
593m コーポ一之江B棟
東京都 江戸川区 一之江 6丁目1-20
船堀駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1981年
601m ハナハイム
東京都 江戸川区 松江 6丁目4-11
船堀駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
613m レオパレスシュテルン5
東京都 江戸川区 松江 5丁目26-2
船堀駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2006年
619m ジョワイユ
東京都 江戸川区 船堀 2丁目11-10
船堀駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
632m シルクパレス
東京都 江戸川区 船堀 2丁目4-25
船堀駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
639m チェリーブロッサム新川
東京都 江戸川区 船堀 6丁目11-36
船堀駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2010年
642m Bee留
東京都 江戸川区 船堀 2丁目9-18
船堀駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
645m さくらパークハイツ
東京都 江戸川区 北葛西 1丁目18
船堀駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

船堀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

船堀 $kind_labe人口推移 船堀における人口推移・動向を調べることができます

船堀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。