片岡ハウス(東京都 大田区 東矢口 2丁目11-18)の価格相場は 68.3万円/㎡ (坪単価 226万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

片岡ハウス 価格相場・家賃相場
68.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,672 円/㎡
(平均値)
32.0
5.0 円/㎡
矢口渡駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

片岡ハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

片岡ハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名片岡ハウス
住所東京都 大田区 東矢口 2丁目11-18
建築年1993年
構造木造
アクセス 東急 東急多摩川線 矢口渡駅  徒歩 5分
東急 東急多摩川線 蒲田駅  徒歩 23分
JR JR京浜東北線 蒲田駅  徒歩 23分
東急 東急池上線 蒲田駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の片岡ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東矢口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する片岡ハウスの価格相場、家賃相場は東矢口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

片岡ハウスの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東矢口 中古マンション価格相場 推移・動向 東矢口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東矢口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

片岡ハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m East・1
東京都 大田区 東矢口 2丁目12-5
矢口渡駅
徒歩5分

木造 2005年
69m 青葉コーポ
東京都 大田区 東矢口 2丁目11-6
矢口渡駅
徒歩5分

木造 1975年
78m 松永荘
東京都 大田区 東矢口 2丁目7-13
矢口渡駅
徒歩5分

木造 1975年
78m Kハイム
東京都 大田区 東矢口 2丁目10-2
矢口渡駅
徒歩7分

木造 1994年
103m 喫茶水木金魚
東京都 大田区 東矢口 2丁目7-16
矢口渡駅
徒歩4分

木造 1978年
110m 高山興業
東京都 大田区 東矢口 2丁目7-7
矢口渡駅
徒歩7分

木造 1996年
111m 東矢口ハウス
東京都 大田区 東矢口 2丁目9-4
矢口渡駅
徒歩6分

木造 1979年
112m サン
東京都 大田区 東矢口 1丁目14-30
矢口渡駅
徒歩1分

木造 1987年
133m 青葉荘
東京都 大田区 東矢口 2丁目7-5
矢口渡駅
徒歩6分

木造 1974年
152m L'espace-N
東京都 大田区 東矢口 1丁目14-3
蓮沼駅
徒歩8分

木造 2008年
155m ファミリー渡邊
東京都 大田区 東矢口 1丁目15-22
蓮沼駅
徒歩6分

木造 2001年
157m カーサ・フェリーチェ
東京都 大田区 東矢口 2丁目8-18
矢口渡駅
徒歩7分

木造 2016年
175m ユリーコーポ
東京都 大田区 東矢口 2丁目7-22
矢口渡駅
徒歩4分

木造 1990年
188m ウイング東矢口
東京都 大田区 東矢口 1丁目5-20
矢口渡駅
徒歩8分

木造 2002年
193m ソレイユ蒲田
東京都 大田区 東矢口 1丁目15-5
矢口渡駅
徒歩5分

木造 2013年
208m ハイム高塚
東京都 大田区 東矢口 1丁目15-6
矢口渡駅
徒歩6分

木造 1974年
212m コーポ多摩川
東京都 大田区 多摩川 1丁目3-3
矢口渡駅
徒歩4分

木造 1988年
221m ハイツ石川
東京都 大田区 東矢口 1丁目14-8
蓮沼駅
徒歩7分

木造 1981年
223m シャルマンピア
東京都 大田区 東矢口 3丁目11-28
矢口渡駅
徒歩6分

木造 1994年
230m ホワイトハイツ
東京都 大田区 東矢口 2丁目2-4
矢口渡駅
徒歩7分

木造 1986年
230m パストーソレディデンツァ
東京都 大田区 東矢口 2丁目20-10
矢口渡駅
徒歩4分

木造 2009年
235m パレスヒルハスヌマ
東京都 大田区 東矢口 3丁目10-19
蓮沼駅
徒歩5分

木造 1988年
238m 佐藤アパート
東京都 大田区 東矢口 3丁目11-27
矢口渡駅
徒歩6分

木造 1994年
238m CASASOLEIL
東京都 大田区 東矢口 2丁目2-4
矢口渡駅
徒歩8分

木造 2010年
239m メゾン志樹
東京都 大田区 池上 7丁目30-16
矢口渡駅
徒歩8分

木造 1989年
245m ディアコートメイ
東京都 大田区 東矢口 3丁目10-19
蓮沼駅
徒歩5分

木造 2015年
248m ハイツ石川
東京都 大田区 東矢口 2丁目2-3
矢口渡駅
徒歩6分

木造 1990年
260m タカセ荘
東京都 大田区 東矢口 1丁目15-12
蓮沼駅
徒歩4分

木造 1984年
279m ハイツ多摩川
東京都 大田区 多摩川 1丁目10-3
矢口渡駅
徒歩3分

木造 1983年
281m 菊竹荘
東京都 大田区 池上 7丁目31-6
矢口渡駅
徒歩8分
2階建
木造 1967年
282m カーサー池上
東京都 大田区 東矢口 1丁目8-22
蓮沼駅
徒歩6分

木造 1988年
297m 久保村荘
東京都 大田区 東矢口 1丁目8-20
蓮沼駅
徒歩7分

木造 1985年
300m 高瀬荘
東京都 大田区 東矢口 1丁目16-3
蓮沼駅
徒歩7分

木造 1980年
306m ビラ・リバーサイド多摩川
東京都 大田区 多摩川 1丁目20-6
矢口渡駅
徒歩3分

木造 2009年
310m SKハイム
東京都 大田区 多摩川 1丁目19-1
矢口渡駅
徒歩1分

木造 1989年
326m ハイツ高根沢
東京都 大田区 東矢口 1丁目8-19
蓮沼駅
徒歩6分

木造 1993年
327m フォルタ
東京都 大田区 多摩川 1丁目19-17
矢口渡駅
徒歩2分

木造 2013年
327m レジデンス・マタノ
東京都 大田区 池上 7丁目27-11
矢口渡駅
徒歩9分

木造 1992年
330m 堀江荘
東京都 大田区 多摩川 1丁目19-16
矢口渡駅
徒歩3分

木造 1985年
332m 東京都大田区東矢口1丁目13-6
東京都 大田区 東矢口 1丁目13-6
蓮沼駅
徒歩5分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東矢口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東矢口 $kind_labe人口推移 東矢口における人口推移・動向を調べることができます

東矢口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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