瀬谷レジデンス(神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 4丁目45-7)の価格相場は 28.8万円/㎡ (坪単価 95.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (57.6㎡) の 1,660 万円、最も低い部屋は 405号室 (57.6㎡) の 1,660 万円です。

瀬谷レジデンス 価格相場・家賃相場
28.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,438 円/㎡
(平均値)
37.9
9.0 円/㎡
瀬谷駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

瀬谷レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

瀬谷レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名瀬谷レジデンス
住所神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 4丁目45-7
建築年1987年
構造PC造
階数5階
小学校区瀬谷小学校
中学校区瀬谷中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、BS/CS対応、バス、トイレ別
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 瀬谷駅  徒歩 9分
相模鉄道 相模鉄道本線 三ツ境駅  徒歩 21分
相模鉄道 相模鉄道本線 大和駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

瀬谷レジデンス(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10357.64㎡
(3DK)
-1,660万円8.3万6.0%
10557.64㎡
(2LDK)
-1,660万円8.3万6.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20257.64㎡
(3DK)
-1,660万円8.3万6.0%
20557.64㎡
(2LDK)
-1,660万円8.3万6.0%
20657.64㎡
(2LDK)
-1,660万円8.3万6.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30157.64㎡
(3DK)
-1,660万円8.3万6.0%
30257.64㎡
(3DK)
-1,660万円8.3万6.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40357.64㎡
(3DK)
-1,660万円8.3万6.0%
40557.64㎡
(2LDK)
-1,660万円8.3万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の瀬谷レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する瀬谷レジデンスの価格相場、家賃相場は瀬谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

瀬谷レジデンスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 瀬谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

瀬谷レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
410m コーポフェニックスB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 2丁目4-5
瀬谷駅
徒歩5分
5階建
PC造 1994年
425m グランプラス
神奈川県 横浜市 瀬谷区 南台 1丁目44-15
瀬谷駅
徒歩15分
5階建
PC造 1994年
443m サンヴェール瀬谷
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目33-22
瀬谷駅
徒歩7分

PC造 1998年
1239m ベルデュール永野1
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目46-1
瀬谷駅
徒歩30分

PC造 1993年
1262m ベルデュール永野
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目46-1
三ツ境駅
徒歩5分
3階建
PC造 1994年
1262m ベルデュール永野II
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目46-1
瀬谷駅
徒歩27分
3階建
PC造 1994年
1264m ベルデュール永野2
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目46-1
瀬谷駅
徒歩28分

PC造 1993年
1758m サンブルーメ1
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 98-1
三ツ境駅
徒歩13分

PC造 1987年
1762m サンブルーメ2
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 98-1
三ツ境駅
徒歩17分

PC造 1987年
1937m アムールキタイ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 1丁目13-12
瀬谷駅
徒歩15分
3階建
PC造 1994年
2026m グランツ大和
神奈川県 大和市 大和東 3丁目2-1
鶴間駅
徒歩2分
6階建
PC造 2005年
2095m 引地台ハイツ
神奈川県 大和市 柳橋 1丁目16-1
桜ケ丘駅
徒歩15分
3階建
PC造 1994年
2139m リバティマンション大和
神奈川県 大和市 大和東 3丁目9-12
大和駅
徒歩4分
3階建
PC造 2001年
2191m アクワメントアイザワ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 3丁目36-4
希望ケ丘駅
徒歩28分
4階建
PC造 1994年
2217m 冨士ハイツ
神奈川県 大和市 中央 6丁目2-36
大和駅
徒歩6分
3階建
PC造 1985年
2219m サン・クレスト小林
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目45-7
三ツ境駅
徒歩1分
3階建
PC造 1992年
2259m ストークマンション桜ケ丘
神奈川県 大和市 柳橋 3丁目10-2
桜ケ丘駅
徒歩5分
5階建
PC造 1992年
2411m アルカディア大和
神奈川県 大和市 大和東 2丁目10-9
大和駅
徒歩7分
5階建
PC造 2003年
2460m エスポワール・カズ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目24-8
三ツ境駅
徒歩2分
3階建
PC造 1994年
2529m ガナドーレ桜ケ丘駅前
神奈川県 大和市 福田 2丁目3-18
桜ケ丘駅
徒歩1分
5階建
PC造 2004年
2564m ハローハイツB
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 152-1
希望ケ丘駅
徒歩4分

PC造 1989年
2567m ハローハイツA
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 152-1
希望ケ丘駅
徒歩4分

PC造 1989年
2596m ハローハイツD
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 152
希望ケ丘駅
徒歩4分

PC造 1990年
2600m ハローハイツC
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 152
希望ケ丘駅
徒歩4分

PC造 1990年
2652m グレイス希望が丘
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 119-1
希望ケ丘駅
徒歩8分

PC造 1995年
2660m リコ桜ケ丘駅前
神奈川県 大和市 福田 2丁目7-1
桜ケ丘駅
徒歩2分
5階建
PC造 2004年
2918m ガーデンハイム大和
神奈川県 大和市 上草柳 4丁目4-26
大和駅
徒歩13分
4階建
PC造 1988年
3147m セレーノ希望ケ丘
神奈川県 横浜市 旭区 善部町 64-7
希望ケ丘駅
徒歩19分

PC造 1998年
3149m パストラル大和
神奈川県 大和市 深見西 8丁目4-26
鶴間駅
徒歩15分
4階建
PC造 1993年
3436m ファミーリェ二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 今宿 2丁目1-13
二俣川駅
徒歩2分
3階建
PC造 2002年
4271m ヴィーブル23
神奈川県 大和市 桜森 3丁目15-12
相模大塚駅
徒歩5分
3階建
PC造 1997年
4366m ロワールヒルズD
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 2丁目22-1
緑園都市駅
徒歩6分

PC造 1994年
4433m グランデ二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目87-9
二俣川駅
徒歩8分

PC造 2006年
4605m サンシャイン南林間
神奈川県 大和市 南林間 4丁目10-9
南林間駅
徒歩7分
3階建
PC造 1983年
4659m マルヤ第1ビル
神奈川県 横浜市 泉区 弥生台 13-11
弥生台駅
徒歩2分

PC造 1988年
4694m パルメゾンつきみ野
神奈川県 大和市 つきみ野 2丁目6-4
つきみ野駅
徒歩12分
3階建
PC造 2003年
4947m クレール二俣川2
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 86-24
二俣川駅
徒歩13分

PC造 1993年
4960m クレール二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 86-1
二俣川駅
徒歩12分

PC造 1989年
4980m リリファつきみ野1号棟
神奈川県 大和市 つきみ野 1丁目4-5
つきみ野駅
徒歩10分

PC造 1993年
5057m ビューテラス緑園
神奈川県 横浜市 泉区 新橋町 51-3
弥生台駅
徒歩14分

PC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瀬谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市瀬谷区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市瀬谷区での人口が大幅に減少(-9.9%)します。

瀬谷区 $kind_labe人口推移 瀬谷区における人口推移・動向を調べることができます

瀬谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市瀬谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.8 万人 -3.98%
2045 10.2 万人 -4.04%
2040 10.6 万人 -4.05%
2035 11.1 万人 -3.92%
2030 11.5 万人 -3.58%
2025 11.9 万人 -2.71%
2020 12.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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