滝田ビル(神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目43)の価格相場は 7.3万円/㎡ (坪単価 24.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

滝田ビル 価格相場・家賃相場
7.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,776 円/㎡
(平均値)
34.9
16.0 円/㎡
北久里浜駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

滝田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

滝田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名滝田ビル
住所神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目43
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス 京浜急行 京浜急行久里浜線 北久里浜駅  徒歩 16分
JR JR横須賀線 衣笠駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の滝田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は公郷町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する滝田ビルの価格相場、家賃相場は公郷町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

滝田ビルの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
公郷町 中古マンション価格相場 推移・動向 公郷町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

公郷町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

滝田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m 小宮ビル
神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目44
衣笠駅
徒歩13分

鉄骨造 1996年
70m メゾン衣笠
神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目56-2
衣笠駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
246m 吉田マンション
神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目120-6
衣笠駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1987年
259m トヨダハイツ
神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目119-5
北久里浜駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1989年
259m 豊田ハイツ
神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目119-5
衣笠駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
268m 由井マンション
神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目119-4
衣笠駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
269m 由井ビル
神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目119-4
衣笠駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
347m サンドールフサ2
神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目20-3
衣笠駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
356m サンドールFUSA-1
神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目20-3
衣笠駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1989年
356m サンドールフサ
神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目20-3
衣笠駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
376m ソレイユ公郷
神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目111
衣笠駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1992年
457m SMT89
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目4-10
北久里浜駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
507m グリーンパーク根岸B
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目7-7
北久里浜駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
527m 第二メゾン藤田
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目20-21
北久里浜駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
561m 黒川ビル
神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目102-16
衣笠駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1990年
578m 久里浜荘
神奈川県 横須賀市 森崎 4丁目19-1
北久里浜駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1975年
578m 第1久里浜荘
神奈川県 横須賀市 森崎 4丁目19-1
北久里浜駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1975年
579m M'Sビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目22-4
北久里浜駅
徒歩10分

鉄骨造 2004年
590m コーポシノダ
神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目21-13
衣笠駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
591m コーポ篠田
神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目21-13
衣笠駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1990年
591m コーポラス88
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目23-7
北久里浜駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
602m ヴェスタル北久里浜
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目17-23
北久里浜駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
603m ヴェスタ北久里浜
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目17-23
北久里浜駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2015年
603m コーポラス晃奈
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目23-8
北久里浜駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
632m 橋本ビル
神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目7
衣笠駅
徒歩8分

鉄骨造 1975年
674m 北久里浜大第2パークマンション
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目25-25
北久里浜駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1983年
674m 北久里浜第二パークマンション
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目25-25
北久里浜駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1986年
675m 第二パークマンション
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目25-25
北久里浜駅
徒歩9分

鉄骨造 1983年
693m 寿ハイツ
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目31-1
北久里浜駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
720m 杉沢ビル
神奈川県 横須賀市 森崎 2丁目11-13
北久里浜駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1977年
720m 杉澤ビル
神奈川県 横須賀市 森崎 2丁目11-13
北久里浜駅
徒歩13分

鉄骨造 1976年
737m 田中サンライズビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目39-21
北久里浜駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
743m グレイス7
神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目5-1
北久里浜駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2002年
745m 田中荘
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目39-20
北久里浜駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1975年
754m 根岸パークビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目24-15
北久里浜駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1980年
767m コーポラスヒラカワ
神奈川県 横須賀市 佐野町 5丁目17
衣笠駅
徒歩10分

鉄骨造 1975年
771m 衣石マンション
神奈川県 横須賀市 佐野町 5丁目17
衣笠駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
799m MKハイツ
神奈川県 横須賀市 佐野町 5丁目15
衣笠駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1993年
814m 山内ビル
神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目5-21
北久里浜駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
848m グレイス5
神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目14-25
北久里浜駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

公郷町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

公郷町 $kind_labe人口推移 公郷町における人口推移・動向を調べることができます

公郷町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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