湘南袖ケ浜レジデンスシーガルコート(神奈川県平塚市袖ケ浜 12-3)の価格相場は 39.9万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (101㎡) の 4,264 万円 (新築時価格・分譲時価格から-14.5%)、最も低い部屋は 507号室 (66.1㎡) の 2,579 万円 (新築時価格・分譲時価格から-22.7%)です。

湘南袖ケ浜レジデンスシーガルコート価格相場・家賃相場

39.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,772 円/㎡

(平均値)

16.0 年

12.0 円/㎡

平塚駅

3.0 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
湘南袖ケ浜レジデンスシーガルコートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
袖ケ浜の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

湘南袖ケ浜レジデンスシーガルコートの価格相場情報

物件の詳細情報

湘南袖ケ浜レジデンスシーガルコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	湘南袖ケ浜レジデンスシーガルコート
住所	神奈川県平塚市袖ケ浜 12-3
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	76部屋
階数	5階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	花水小学校
中学校区	浜岳中学校
管理会社	(株)東京建物アメニティサポート
備考	共用施設：駐車場あり、防犯カメラ、コンシェルジュ、TVモニター付きインターホン、エントランス、ガーデン、エレベーター、プレイルーム、管理人常駐、ゲストルーム部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、温水洗浄便座、システムキッチン、オール電化、ディスポーザー、インターネット利用可
アクセス	JR JR東海道本線平塚駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

『湘南袖ケ浜レジデンスシーガルコート』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

湘南袖ケ浜レジデンスシーガルコート(5フロア、76戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	83.57㎡ (3LDK)	3,558万円	3,401万円	15.2万	5.4%
102	73.62㎡ (3LDK)	3,188万円	2,924万円	12.9万	5.3%
103	84.54㎡ (4LDK)	3,788万円	3,448万円	15.4万	5.4%
104	76.45㎡ (3LDK)	3,348万円	3,058万円	13.6万	5.3%
105	71.75㎡ (3LDK)	3,118万円	2,837万円	12.5万	5.3%
106	84.77㎡ (4LDK)	3,588万円	3,459万円	15.5万	5.4%
107	72.80㎡ (3LDK)	3,158万円	2,886万円	12.8万	5.3%
108	71.68㎡ (3LDK)	3,088万円	2,833万円	12.5万	5.3%
109	80.23㎡ (3LDK)	3,488万円	3,238万円	14.4万	5.3%
110	72.23㎡ (3LDK)	2,988万円	2,859万円	12.6万	5.3%
111	72.10㎡ (3LDK)	2,888万円	2,853万円	12.6万	5.3%
112	72.23㎡ (3LDK)	2,858万円	2,859万円	12.6万	5.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	89.77㎡ (4LDK)	3,988万円	3,707万円	16.7万	5.4%
202	83.57㎡ (3LDK)	3,598万円	3,401万円	15.2万	5.4%
203	73.62㎡ (3LDK)	3,218万円	2,924万円	12.9万	5.3%
204	77.16㎡ (3LDK)	3,388万円	3,091万円	13.7万	5.3%
205	84.54㎡ (4LDK)	3,988万円	3,448万円	15.4万	5.4%
206	76.45㎡ (3LDK)	3,448万円	3,058万円	13.6万	5.3%
207	71.75㎡ (3LDK)	3,208万円	2,837万円	12.5万	5.3%
208	66.14㎡ (2LDK)	3,038万円	2,579万円	11.3万	5.3%
209	72.80㎡ (3LDK)	3,248万円	2,886万円	12.8万	5.3%
210	72.80㎡ (3LDK)	3,268万円	2,886万円	12.8万	5.3%
211	71.68㎡ (3LDK)	3,208万円	2,833万円	12.5万	5.3%
212	80.23㎡ (3LDK)	3,688万円	3,238万円	14.4万	5.3%
213	72.23㎡ (3LDK)	2,988万円	2,859万円	12.6万	5.3%
214	72.10㎡ (3LDK)	2,888万円	2,853万円	12.6万	5.3%
215	72.23㎡ (3LDK)	2,858万円	2,859万円	12.6万	5.3%
216	72.10㎡ (3LDK)	2,828万円	2,853万円	12.6万	5.3%
217	78.46㎡ (3LDK)	3,188万円	3,153万円	14.0万	5.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	89.77㎡ (4LDK)	4,188万円	3,707万円	16.7万	5.4%
302	83.57㎡ (3LDK)	3,698万円	3,401万円	15.2万	5.4%
303	73.62㎡ (3LDK)	3,308万円	2,924万円	12.9万	5.3%
304	77.16㎡ (3LDK)	3,488万円	3,091万円	13.7万	5.3%
305	84.54㎡ (4LDK)	4,138万円	3,448万円	15.4万	5.4%
306	76.45㎡ (3LDK)	3,548万円	3,058万円	13.6万	5.3%
307	71.75㎡ (3LDK)	3,308万円	2,837万円	12.5万	5.3%
308	66.14㎡ (2LDK)	3,138万円	2,579万円	11.3万	5.3%
309	72.80㎡ (3LDK)	3,348万円	2,886万円	12.8万	5.3%
310	72.80㎡ (3LDK)	3,368万円	2,886万円	12.8万	5.3%
311	71.68㎡ (3LDK)	3,308万円	2,833万円	12.5万	5.3%
312	80.23㎡ (3LDK)	3,798万円	3,238万円	14.4万	5.3%
313	72.23㎡ (3LDK)	3,088万円	2,859万円	12.6万	5.3%
314	72.10㎡ (3LDK)	2,988万円	2,853万円	12.6万	5.3%
315	72.23㎡ (3LDK)	2,958万円	2,859万円	12.6万	5.3%
316	72.10㎡ (3LDK)	2,928万円	2,853万円	12.6万	5.3%
317	78.46㎡ (3LDK)	3,388万円	3,153万円	14.0万	5.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	100.65㎡ (4LDK)	4,988万円	4,264万円	19.4万	5.4%
402	73.62㎡ (3LDK)	3,398万円	2,924万円	12.9万	5.3%
403	77.16㎡ (3LDK)	3,598万円	3,091万円	13.7万	5.3%
404	84.54㎡ (4LDK)	4,278万円	3,448万円	15.4万	5.4%
405	76.45㎡ (3LDK)	3,648万円	3,058万円	13.6万	5.3%
406	71.75㎡ (3LDK)	3,398万円	2,837万円	12.5万	5.3%
407	66.14㎡ (2LDK)	3,238万円	2,579万円	11.3万	5.3%
408	72.80㎡ (3LDK)	3,438万円	2,886万円	12.8万	5.3%
409	72.80㎡ (3LDK)	3,458万円	2,886万円	12.8万	5.3%
410	71.68㎡ (3LDK)	3,398万円	2,833万円	12.5万	5.3%
411	80.23㎡ (3LDK)	3,898万円	3,238万円	14.4万	5.3%
412	72.23㎡ (3LDK)	3,238万円	2,859万円	12.6万	5.3%
413	72.10㎡ (3LDK)	3,138万円	2,853万円	12.6万	5.3%
414	72.23㎡ (3LDK)	3,108万円	2,859万円	12.6万	5.3%
415	91.98㎡ (4LDK)	4,188万円	3,818万円	17.2万	5.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	83.57㎡ (3LDK)	4,048万円	3,401万円	15.2万	5.4%
502	73.62㎡ (3LDK)	3,498万円	2,924万円	12.9万	5.3%
503	77.16㎡ (3LDK)	3,698万円	3,091万円	13.7万	5.3%
504	76.67㎡ (3LDK)	3,988万円	3,068万円	13.6万	5.3%
505	76.45㎡ (3LDK)	3,748万円	3,058万円	13.6万	5.3%
506	71.75㎡ (3LDK)	3,498万円	2,837万円	12.5万	5.3%
507	66.14㎡ (2LDK)	3,338万円	2,579万円	11.3万	5.3%
508	72.80㎡ (3LDK)	3,538万円	2,886万円	12.8万	5.3%
509	72.80㎡ (3LDK)	3,558万円	2,886万円	12.8万	5.3%
510	71.68㎡ (3LDK)	3,498万円	2,833万円	12.5万	5.3%
511	80.23㎡ (3LDK)	3,998万円	3,238万円	14.4万	5.3%
512	72.23㎡ (3LDK)	3,378万円	2,859万円	12.6万	5.3%
513	72.10㎡ (3LDK)	3,278万円	2,853万円	12.6万	5.3%
514	72.23㎡ (3LDK)	3,248万円	2,859万円	12.6万	5.3%
515	72.10㎡ (3LDK)	3,538万円	2,853万円	12.6万	5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の湘南袖ケ浜レジデンスシーガルコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は袖ケ浜のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する湘南袖ケ浜レジデンスシーガルコートの価格相場、家賃相場は袖ケ浜のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

湘南袖ケ浜レジデンスシーガルコートの周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

袖ケ浜中古マンション価格相場推移・動向袖ケ浜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

袖ケ浜中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

湘南袖ケ浜レジデンスシーガルコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
35m	湘南袖ケ浜レジデンスオーシャンフロント棟神奈川県平塚市袖ケ浜 12-2	平塚駅徒歩12分	10階建 225部屋	RC造	2007年
35m	湘南袖ケ浜レジデンスガーデンヴィラ棟神奈川県平塚市袖ケ浜 12-2	平塚駅徒歩12分	10階建 225部屋	RC造	2007年
35m	湘南袖ケ浜レジデンスマリンテラス棟神奈川県平塚市袖ケ浜 12-2	平塚駅徒歩12分	10階建 225部屋	RC造	2007年
39m	湘南袖ケ浜レジデンスガーデンヴィラ神奈川県平塚市袖ケ浜 1-12-2	平塚駅徒歩15分		RC造	2006年
72m	湘南袖ケ浜レジデンスマリンテラスウエスト神奈川県平塚市袖ケ浜 1-12-1	平塚駅徒歩12分		RC造	2006年
77m	テレパレス湘南平塚1号棟神奈川県平塚市袖ケ浜 16-13	平塚駅徒歩14分		RC造	1984年
101m	湘南袖ケ浜レジデンスマリンテラスイースト神奈川県平塚市袖ケ浜 1-12-1	平塚駅徒歩12分		RC造	2006年
104m	テレパレス湘南平塚3号棟神奈川県平塚市袖ケ浜 16-13	平塚駅徒歩14分		RC造	1984年
106m	第三ヤマイチビル神奈川県平塚市袖ケ浜 16-62	平塚駅徒歩13分		RC造	1984年
179m	湘南高浜台ハイツ1号棟神奈川県平塚市高浜台 1-1	平塚駅徒歩12分		RC造	1979年
211m	第二ヤマイチビル神奈川県平塚市松風町 12-25	平塚駅徒歩12分		RC造	1978年
214m	エルザ湘南松風神奈川県平塚市松風町 12-15	平塚駅徒歩10分		RC造	1989年
221m	アーバンマリーナ神奈川県平塚市松風町 12-23	平塚駅徒歩11分		RC造	1994年
229m	レーベンハイム湘南松風神奈川県平塚市松風町 30-3	平塚駅徒歩10分	5階建 31部屋	RC造	2009年
232m	湘南高浜台ハイツ2号棟神奈川県平塚市高浜台 1-1	平塚駅徒歩14分		RC造	1979年
275m	サンビーチ平塚1 神奈川県平塚市袖ケ浜 6-1	平塚駅徒歩15分		RC造	1986年
276m	湘南高浜台ハイツ3号棟神奈川県平塚市高浜台 1-1	平塚駅徒歩14分		RC造	1979年
277m	藤和シティホームズ湘南袖ケ浜ブリーズステージ神奈川県平塚市袖ケ浜 5-11	平塚駅徒歩13分		RC造	2001年
304m	藤和シティホームズ湘南袖ケ浜マリーンステージ神奈川県平塚市袖ケ浜 7-56	平塚駅徒歩15分		RC造	2001年
305m	サンビーチ平塚2 神奈川県平塚市袖ケ浜 6-2	平塚駅徒歩16分		RC造	1986年
306m	シティホームズ湘南袖ケ浜ブリーズステージ神奈川県平塚市袖ケ浜 7-56	平塚駅徒歩15分	5階建 46部屋	RC造	2002年
306m	シティホームズ湘南袖ケ浜マリンステージ神奈川県平塚市袖ケ浜 7-56	平塚駅徒歩15分	5階建 46部屋	RC造	2002年
311m	ハイライフ湘南神奈川県平塚市松風町 28-48	平塚駅徒歩21分		RC造	1993年
322m	ナイスステージ湘南袖が浜神奈川県平塚市袖ケ浜 17	平塚駅徒歩12分	5階建 56部屋	RC造	2001年
331m	ナイスステージ湘南袖ケ浜神奈川県平塚市袖ケ浜 17-47	平塚駅徒歩14分		RC造	2000年
331m	ミオカステーロ湘南松風神奈川県平塚市松風町 28-47	平塚駅徒歩10分	5階建 19部屋	RC造	2006年
333m	クリオ平塚松風壱番館神奈川県平塚市松風町 28-45	平塚駅徒歩10分		RC造	1994年
340m	グランヒルズ平塚袖ケ浜神奈川県平塚市袖ケ浜 19-41	平塚駅徒歩13分		RC造	1999年
358m	ソレイユ松風神奈川県平塚市松風町 28-41	平塚駅徒歩10分		RC造	1992年
376m	平塚袖ケ浜ヒルズ神奈川県平塚市袖ケ浜 17-40	平塚駅徒歩14分		RC造	1997年
382m	ライオンズヴィアーレ湘南松風神奈川県平塚市松風町 27-22	平塚駅徒歩11分		RC造	1996年
419m	東急ドエルシーサイドコート湘南松風神奈川県平塚市松風町 23-4	平塚駅徒歩6分		RC造	2000年
419m	エクレール平塚神奈川県平塚市龍城ケ丘 6-50	平塚駅徒歩14分		RC造	1981年
421m	ロイヤルオーシャンテラス神奈川県平塚市松風町 27-28	平塚駅徒歩10分		RC造	1993年
422m	azurichikenryujougaoka 神奈川県平塚市龍城ケ丘 8-40	平塚駅徒歩14分		RC造	1992年
429m	アントレ・平塚神奈川県平塚市夕陽ケ丘 2-14	平塚駅徒歩7分		RC造	2005年
447m	オハナ平塚袖ケ浜神奈川県平塚市袖ケ浜 20-1	平塚駅徒歩16分	5階建 89部屋	RC造	2015年
449m	クリオ平塚龍城ケ丘壱番館神奈川県平塚市龍城ケ丘 2-15	平塚駅徒歩12分	5階建 75部屋	RC造	2002年
455m	パールインフジ神奈川県平塚市松風町 26-7	平塚駅徒歩10分		RC造	1988年
456m	夕陽ケ丘ハイム神奈川県平塚市夕陽ケ丘 13-6	平塚駅徒歩10分		RC造	1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

袖ケ浜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

袖ケ浜 $kind_labe人口推移袖ケ浜における人口推移・動向を調べることができます

袖ケ浜将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	22.0 万人	-3.39%
2045 年	22.7 万人	-3.44%
2040 年	23.5 万人	-3.15%
2035 年	24.3 万人	-2.71%
2030 年	25.0 万人	-2.22%
2025 年	25.5 万人	-1.15%
2020 年	25.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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湘南袖ケ浜レジデンス シーガルコートの価格相場情報