湘南明治ハイツ(神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目1-21)の価格相場は 50.4万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (34.0㎡) の 1,714 万円、最も低い部屋は 302号室 (34.0㎡) の 1,714 万円です。

湘南明治ハイツ 価格相場・家賃相場
50.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,354 円/㎡
(平均値)
33.0
6.0 円/㎡
辻堂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

湘南明治ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

湘南明治ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名湘南明治ハイツ
住所神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目1-21
建築年1992年
構造RC造
階数3階
小学校区八松小学校
中学校区明治中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 6分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 43分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 43分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 43分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

湘南明治ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20134.00㎡
(1DK)
-1,714万円4.6万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30134.00㎡
(1DK)
-1,714万円4.6万3.2%
30234.00㎡
(1DK)
-1,714万円4.6万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の湘南明治ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は辻堂神台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する湘南明治ハイツの価格相場、家賃相場は辻堂神台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

湘南明治ハイツの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
辻堂神台 中古マンション価格相場 推移・動向 辻堂神台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

辻堂神台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

湘南明治ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
86m エルム湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目2-44
辻堂駅
徒歩6分
9階建
RC造 2010年
135m レクセルマンション
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目1-30
辻堂駅
徒歩5分
11階建
RC造 1997年
141m CORAL SEAS
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目13-17
辻堂駅
徒歩8分
3階建
RC造 2011年
154m ウィング羽鳥
神奈川県 藤沢市 羽鳥 1丁目3-47
辻堂駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
154m Dessert inn Tsujido
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目13-20
湘南台駅
徒歩107分
3階建
RC造 1988年
155m K.C.B神台
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目4-41
茅ケ崎駅
徒歩4分
6階建
RC造 2000年
192m プレミスト湘南辻堂
神奈川県 藤沢市 羽鳥 1丁目
辻堂駅
徒歩9分
14階建
914部屋
RC造 2019年
241m グランドコラム
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目14-2
藤沢駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
259m 辻堂駅前ハイツ 8号棟
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目2-9
辻堂駅
徒歩3分
14階建
RC造 1986年
274m UR都市機構辻堂駅前ハイツ6号棟
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目2-6
辻堂駅
徒歩3分

RC造 1985年
295m メゾン湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 1丁目3-13
辻堂駅
徒歩10分

RC造 1989年
299m リベレンス湘南辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目5-1
辻堂駅
徒歩10分

RC造 1999年
306m UR都市機構辻堂駅前ハイツ3号棟
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目2-3
辻堂駅
徒歩3分

RC造 1985年
318m UR都市機構辻堂駅前ハイツ5号棟
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目2-5
辻堂駅
徒歩3分

RC造 1985年
329m コアセピア DK
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目3-12
辻堂駅
徒歩6分
3階建
RC造 2012年
335m T-STYLE辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目8-16
辻堂駅
徒歩7分
4階建
RC造 2016年
340m TSレジデンス
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目2-26
辻堂駅
徒歩13分
14階建
RC造 2012年
352m パークハイツ湘南辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目15-15
辻堂駅
徒歩7分
8階建
RC造 1995年
363m パークグランディ湘南辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目2-17
辻堂駅
徒歩4分
12階建
33部屋
RC造 2001年
366m スカイハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目10-28
辻堂駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
366m スカイハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目10
辻堂駅
徒歩5分

RC造 2015年
376m レーベンハイム湘南辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目9-18
辻堂駅
徒歩10分
15階建
123部屋
RC造 2005年
376m espacemoderne
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目8-26
辻堂駅
徒歩10分

RC造 2011年
377m パークハウス湘南辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目16-11
辻堂駅
徒歩12分
8階建
RC造 2004年
378m イーストピーク1
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目5-28
辻堂駅
徒歩11分

RC造 1991年
378m イーストピークI
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目5-28
辻堂駅
徒歩11分
4階建
RC造 1992年
379m エスペース・モダーネ
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目8-26
辻堂駅
徒歩10分
3階建
RC造 2012年
380m パークハウス湘南辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目16-11
辻堂駅
徒歩10分
8階建
48部屋
RC造 2004年
386m クリオ湘南辻堂センターテラス
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目10-29
辻堂駅
徒歩9分
14階建
52部屋
RC造 2017年
386m プレジデントステージ辻堂 湘南C-X
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 1丁目6-5
辻堂駅
徒歩3分
15階建
96部屋
RC造 2012年
405m プリメロ ショウナン
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目2-23
辻堂駅
徒歩2分
7階建
RC造 1993年
405m プリメロ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目2-23
辻堂駅
徒歩2分
7階建
RC造 1993年
416m 新町GIIビル
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目2-21
辻堂駅
徒歩4分
6階建
RC造 1998年
419m 新町G2ビル
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目2-21
辻堂駅
徒歩4分

RC造 1997年
427m 辰巳ハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目7-14
辻堂駅
徒歩9分
3階建
RC造 1978年
431m KADOIETSUJIDO
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目7
辻堂駅
徒歩10分

RC造 2014年
435m オスカービレッジ辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目4-1
辻堂駅
徒歩3分

RC造 1988年
438m アルエット湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 2丁目16-8
辻堂駅
徒歩12分
4階建
RC造 2011年
442m ノースストリート湘南C-X
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目8-16
茅ケ崎駅
徒歩1分
7階建
RC造 2011年
447m クリオ辻堂参番館
神奈川県 藤沢市 羽鳥 2丁目1-26
辻堂駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

辻堂神台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

辻堂神台 $kind_labe人口推移 辻堂神台における人口推移・動向を調べることができます

辻堂神台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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