湘南ルミネンス(神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目14-15)の価格相場は 44.4万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『湘南ルミネンス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
湘南ルミネンス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 53.82㎡ (3DK) | - | 2,389万円 | 10.0万 | 5.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の湘南ルミネンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本鵠沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
湘南ルミネンスの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
本鵠沼 中古マンション価格相場 推移・動向
湘南ルミネンスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 189m | メゾンドエスト 旭化成ヘーベルメゾン 神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 3丁目20-25 | 本鵠沼駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
| 301m | サンビレッジ鵠沼F棟 神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 3丁目18-10 | 本鵠沼駅 徒歩4分 | | その他 | 1992年 |
| 315m | メーラ鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目2-3 | 鵠沼海岸駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 2013年 |
| 315m | シェル鵠沼海岸ノース 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目6-5 | 本鵠沼駅 徒歩11分 | 2階建 | その他 | 2013年 |
| 319m | シェル鵠沼海岸 イースト 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目6-7 | 鵠沼海岸駅 徒歩11分 | 2階建 | その他 | 2012年 |
| 363m | RS&hichi 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目8-21 | 鵠沼海岸駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 2014年 |
| 495m | ウィンズ鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 5丁目1-16 | 鵠沼海岸駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 1996年 |
| 579m | 本鵠沼4丁目メゾン 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目3-19 | 本鵠沼駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 2017年 |
| 628m | メープルガーデン松が岡 神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 4丁目9-28 | 鵠沼海岸駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2009年 |
| 731m | サンヒル湘南 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目15-12 | 鵠沼海岸駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 2014年 |
| 847m | カーサ鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 2丁目7-2 | 柳小路駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 1997年 |
| 1079m | メゾン鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目7-21 | 鵠沼海岸駅 徒歩3分 | 2階建 | その他 | 1989年 |
| 1216m | 湘南ケイオーフラットD 神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目4-22 | 辻堂駅 徒歩18分 | 3階建 | その他 | 2001年 |
| 1227m | 湘南ケーオーフラットD 神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 1丁目4-23 | 辻堂駅 徒歩18分 | 2階建 | その他 | 2001年 |
| 1282m | オクト鵠沼海岸 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 4丁目9-14 | 鵠沼海岸駅 徒歩14分 | 2階建 | その他 | 2009年 |
| 1353m | レディオコート桜小路 神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目4-21 | 石上駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2006年 |
| 1367m | ウィステリア鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 2丁目9-23 | 鵠沼駅 徒歩1分 | 2階建 | その他 | 2016年 |
| 1380m | ヴィラ境川 神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 1丁目4-8 | 鵠沼駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 1997年 |
| 1386m | スターシップ 神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 2丁目1-2 | 石上駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2014年 |
| 1494m | コートピア湘南 神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目2-22 | 辻堂駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 2006年 |
| 1517m | サンホーム辻堂東海岸 神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 3丁目9-41 | 鵠沼海岸駅 徒歩16分 | 2階建 | その他 | 1989年 |
| 1539m | パレ・コレイユ 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 1丁目1-32 | 柳小路駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 2013年 |
| 1561m | サンテラス湘南 神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目6-5 | 辻堂駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 1562m | メゾンイレーヌ 神奈川県 藤沢市 本町 2丁目4-7 | 藤沢駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 1626m | レジデンス幹 神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目4-18 | 石上駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
| 1670m | メゾン鵠沼石上 神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目8-9 | 石上駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2000年 |
| 1675m | ソレイユ鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 5丁目5-29 | 藤沢本町駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 2006年 |
| 1697m | ファーストテラス鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目1-18 | 藤沢駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 1732m | 第二外岡ビル 神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目1-1 | 藤沢駅 徒歩1分 | | その他 | 1985年 |
| 1737m | エミネンス湘南 神奈川県 藤沢市 片瀬 1丁目5-40 | 柳小路駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 1787m | メゾン樹 神奈川県 藤沢市 辻堂新町 2丁目10-21 | 辻堂駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 2004年 |
| 1885m | 日榮ハイム辻堂 神奈川県 藤沢市 辻堂新町 2丁目12-21 | 辻堂駅 徒歩12分 | | その他 | 1983年 |
| 1899m | スワン 神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目11-20 | 辻堂駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2009年 |
| 1920m | カサグランデ 神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 5丁目12-7 | 藤沢本町駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
| 1952m | 本町2丁目メゾン 神奈川県 藤沢市 本町 2丁目13-5 | 藤沢本町駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 2016年 |
| 1954m | エトワール湘南 神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目15-6 | 湘南海岸公園駅 徒歩5分 | | その他 | 1992年 |
| 2065m | 辻堂エクセル 神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目8-15 | 辻堂駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1988年 |
| 2187m | イーストピーク V 神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目1-1 | 辻堂駅 徒歩2分 | 10階建 | その他 | 1997年 |
| 2256m | セレスティア江ノ島 神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目10-19 | 湘南江の島駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2008年 |
| 2262m | 落合ビル 神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目2-23 | 辻堂駅 徒歩1分 | 4階建 | その他 | 1967年 |
本鵠沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。
本鵠沼 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.3 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 43.8 万人 | -0.94% |
| 2040 年 | 44.2 万人 | -0.58% |
| 2035 年 | 44.4 万人 | -0.09% |
| 2030 年 | 44.5 万人 | +0.40% |
| 2025 年 | 44.3 万人 | +1.42% |
| 2020 年 | 43.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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