湘南ファレ(神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目16-18)の価格相場は 61.1万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

湘南ファレ 価格相場・家賃相場
61.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,354 円/㎡
(平均値)
17.9
8.0 円/㎡
湘南深沢駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

湘南ファレの価格相場情報

物件の詳細情報

湘南ファレの物件詳細は以下の通りです。

物件名湘南ファレ
住所神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目16-18
建築年2007年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 湘南モノレール 湘南深沢駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

湘南ファレ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階50.32㎡
(3DK)
-3,073万円6.8万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の湘南ファレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は梶原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する湘南ファレの価格相場、家賃相場は梶原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

湘南ファレの周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
梶原 中古マンション価格相場 推移・動向 梶原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

梶原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

湘南ファレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m ハイツ秋桜
神奈川県 鎌倉市 常盤 223
湘南深沢駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1986年
45m コーポ矢沢
神奈川県 鎌倉市 常盤 238
湘南深沢駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1976年
63m アンソレイユ
神奈川県 鎌倉市 常盤 240
湘南深沢駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
67m レオパレス湘南ゴールドネイル1
神奈川県 鎌倉市 常盤 200
湘南深沢駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
156m ヴィラージュ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目12-21
鎌倉駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2009年
166m メゾン・ブーケ
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目22-24
湘南深沢駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
180m ティアラ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目18-38
湘南深沢駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
205m ドミール常盤
神奈川県 鎌倉市 常盤 297-5
湘南深沢駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1996年
216m グランツ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目22-33
湘南深沢駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2009年
270m ベルメゾン湘南
神奈川県 鎌倉市 常盤 145-1
湘南深沢駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
292m コンフォール石井
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目10-2
湘南深沢駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1996年
306m ハイツ大久保
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目14-45
湘南深沢駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
315m メゾン笛田2
神奈川県 鎌倉市 笛田 4丁目4-12
湘南深沢駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
316m メゾン笛田 II
神奈川県 鎌倉市 笛田 4丁目4-12
湘南深沢駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2003年
331m グランドール鎌倉
神奈川県 鎌倉市 寺分 1丁目5-12
湘南深沢駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
332m ヴィラエム・エヌ
神奈川県 鎌倉市 寺分 1丁目10-2
湘南深沢駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1998年
333m メゾン笛田
神奈川県 鎌倉市 笛田 4丁目4-10
湘南深沢駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2003年
340m コート・ユートピアC
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目11-25
湘南深沢駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
350m コートユートピアB
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目11-23
湘南深沢駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
352m ヴィオレ湘南1
神奈川県 鎌倉市 笛田 4丁目1-33
湘南深沢駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2002年
357m ステューディオ湘南
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目7-5
湘南深沢駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2006年
363m ヴィオレ湘南2
神奈川県 鎌倉市 笛田 4丁目1-30
湘南深沢駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
363m コート・ユートピアA
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目11-21
湘南深沢駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
365m ヴィオレ湘南 II
神奈川県 鎌倉市 笛田 4丁目1-30
大船駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2003年
376m ドエル湘南
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目7-2
湘南深沢駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
399m ルミエール鎌倉3
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目9-9
湘南深沢駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2008年
414m パトリア
神奈川県 鎌倉市 寺分 1丁目11-7
湘南深沢駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1997年
414m ルミエール鎌倉2
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目9-7
湘南深沢駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2008年
414m ルミエール鎌倉1
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目3-2
湘南深沢駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2016年
422m ハイツ大瀬戸A
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目8-22
湘南深沢駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2001年
425m メゾンロアール
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目3-11
湘南深沢駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
428m ハイツあさみ
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目3-13
湘南深沢駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1989年
429m サンスタレトキワ
神奈川県 鎌倉市 常盤 71-3
湘南深沢駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2002年
432m ポラール湘南深沢
神奈川県 鎌倉市 寺分 1丁目11-18
湘南深沢駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
433m クレール湘南深沢
神奈川県 鎌倉市 寺分 1丁目11-15
大船駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
433m リデェア湘南
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目4-19
湘南深沢駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1997年
434m ウエスト・ヴェール
神奈川県 鎌倉市 寺分 1丁目4-5
湘南深沢駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2000年
434m リディア湘南
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目4-19
湘南深沢駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
436m ハイツ大瀬戸B
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目8-25
湘南深沢駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2001年
436m レジデンス・ボヌール
神奈川県 鎌倉市 寺分 1丁目12-9
湘南深沢駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

梶原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

梶原 $kind_labe人口推移 梶原における人口推移・動向を調べることができます

梶原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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