湘南ビル(神奈川県 藤沢市 本町 1丁目12-19)の価格相場は 32.2万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

湘南ビル 価格相場・家賃相場
32.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,876 円/㎡
(平均値)
40.9
12.0 円/㎡
藤沢本町駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

湘南ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

湘南ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名湘南ビル
住所神奈川県 藤沢市 本町 1丁目12-19
建築年1984年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 藤沢本町駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の湘南ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する湘南ビルの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

湘南ビルの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

湘南ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m シティーコープ藤沢グレイスコア
神奈川県 藤沢市 本町 2丁目8-28
藤沢駅
徒歩11分

RC造 1991年
64m セレステディオーサ
神奈川県 藤沢市 本町 2丁目8-25
藤沢本町駅
徒歩8分
4階建
RC造 2006年
85m タウンヒルハイツ
神奈川県 藤沢市 本町 4丁目1-10
藤沢本町駅
徒歩9分
2階建
RC造 1987年
85m クリオ藤沢六番館
神奈川県 藤沢市 本町 1丁目12-10
藤沢駅
徒歩11分

RC造 2007年
94m レスティー藤沢第1
神奈川県 藤沢市 本町 4丁目1-7
藤沢本町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
105m 藤沢ダイヤモンドマンション
神奈川県 藤沢市 本町 1丁目8-20
藤沢駅
徒歩11分

RC造 1985年
149m ジュネパレス藤沢第9
神奈川県 藤沢市 本町 2丁目6-10
藤沢駅
徒歩12分

RC造 1991年
186m S・D・BILD
神奈川県 藤沢市 本町 1丁目10-11
藤沢駅
徒歩9分
3階建
RC造 1998年
194m マンション蔵
神奈川県 藤沢市 本町 2丁目7-10
藤沢駅
徒歩9分
3階建
RC造 1997年
199m
神奈川県 藤沢市 本町 2丁目7-10
藤沢駅
徒歩10分

RC造 1996年
200m つるやコーポ
神奈川県 藤沢市 本町 2丁目9-16
藤沢本町駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
214m メゾンド湘南
神奈川県 藤沢市 本町 2丁目3-19
藤沢本町駅
徒歩12分
3階建
RC造 1989年
318m クレール湘南
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目2-18
藤沢駅
徒歩13分
3階建
RC造 2004年
331m 湘南藤沢ミッドレジデンス
神奈川県 藤沢市 藤沢 1003-6
藤沢駅
徒歩6分
15階建
54部屋
RC造 2013年
334m 中央ビル
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目1-15
藤沢駅
徒歩13分

RC造 1982年
348m 国光ハイム
神奈川県 藤沢市 本町 4丁目3-9
藤沢本町駅
徒歩4分
5階建
RC造 1989年
350m 三嘉ハイツ
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目1-14
藤沢本町駅
徒歩11分
3階建
RC造 1987年
366m 湘南ビル
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目1-3
藤沢本町駅
徒歩10分

RC造 1991年
389m レジデンシア湘南
神奈川県 藤沢市 本町 1丁目4-2
藤沢本町駅
徒歩9分

RC造 2004年
399m 第一渡辺ビル
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目1-9
藤沢駅
徒歩13分
5階建
RC造 1991年
410m ナイスステージ藤沢フィオール
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目2-8
藤沢本町駅
徒歩10分
10階建
79部屋
RC造 2003年
420m グランウェル湘南・藤沢
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目8-1
藤沢本町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
420m グランヴェル湘南藤沢
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目8-1
藤沢本町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1991年
444m 湘南弐番館
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-1
藤沢本町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1995年
448m クリオ藤沢本町壱番館
神奈川県 藤沢市 藤沢 1丁目3-7
藤沢本町駅
徒歩7分

RC造 1992年
450m FourteenBlocks
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-5
藤沢本町駅
徒歩4分

RC造 1988年
451m ブリンドルコート
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-4
藤沢本町駅
徒歩6分

RC造 2011年
451m BRINDDLE COURT
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-4
藤沢本町駅
徒歩6分
3階建
RC造 2012年
451m フォーティーンブロックス
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-5
藤沢本町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
453m パークホームズ藤沢二丁目
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-2
藤沢本町駅
徒歩5分
10階建
82部屋
RC造 2010年
455m ライオンズマンション藤沢第5
神奈川県 藤沢市 藤沢 1丁目1-16
藤沢本町駅
徒歩9分

RC造 1997年
456m ケルン藤沢
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 1丁目5-11
藤沢本町駅
徒歩10分

RC造 1996年
459m 藤マンション
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-7
藤沢本町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
470m パレステージ藤沢シャインコート
神奈川県 藤沢市 藤沢
藤沢駅
徒歩7分
14階建
52部屋
RC造 2018年
476m 藤沢本町パークホームズ
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-10
藤沢本町駅
徒歩4分
6階建
RC造 1994年
485m ダイナシティ藤沢
神奈川県 藤沢市 藤沢 545-49
藤沢駅
徒歩5分
14階建
91部屋
RC造 2008年
485m パークホームズ藤沢セントラルアリーナ
神奈川県 藤沢市 藤沢 996-7
藤沢駅
徒歩5分
14階建
53部屋
RC造 2012年
489m 中井ビルクレードル本町
神奈川県 藤沢市 本町 1丁目1-29
藤沢駅
徒歩10分

RC造 1988年
489m クレードル本町
神奈川県 藤沢市 本町 1丁目1-29
藤沢駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
493m グランドメゾン藤沢本町
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-28
藤沢本町駅
徒歩5分
7階建
41部屋
RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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