湘南サンライズガーデン5(神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目14-1)の価格相場は 28.9万円/㎡ (坪単価 95.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (25.8㎡) の 744 万円、最も低い部屋は 2階 (25.8㎡) の 744 万円です。

湘南サンライズガーデン5 価格相場・家賃相場
28.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,207 円/㎡
(平均値)
21.9
12.0 円/㎡
辻堂駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

湘南サンライズガーデン5の価格相場情報

物件の詳細情報

湘南サンライズガーデン5の物件詳細は以下の通りです。

物件名湘南サンライズガーデン5
住所神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目14-1
建築年2003年
構造木造
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 12分
小田急 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

湘南サンライズガーデン5(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.75㎡
(1K)
-744万円5.7万9.2%
1階25.75㎡
(1K)
-744万円5.7万9.2%
1階25.75㎡
(1K)
-744万円5.7万9.2%
1階25.75㎡
(1K)
-744万円5.7万9.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.75㎡
(1K)
-744万円5.7万9.2%
2階25.75㎡
(1K)
-744万円5.7万9.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の湘南サンライズガーデン5の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は辻堂元町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する湘南サンライズガーデン5の価格相場、家賃相場は辻堂元町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

湘南サンライズガーデン5の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
辻堂元町 中古マンション価格相場 推移・動向 辻堂元町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

辻堂元町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

湘南サンライズガーデン5の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2m 湘南サンライズガーデン V
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目14-1
辻堂駅
徒歩14分
2階建
木造 2004年
55m 辻堂ニューエスタ21
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目13-14
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
63m ソレイユ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目13-8
辻堂駅
徒歩14分

木造 2009年
79m 辻堂ドミール21
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目13-19
辻堂駅
徒歩14分

木造 1989年
80m エレガンシア
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目15-17
辻堂駅
徒歩15分

木造 2011年
96m エレガンシア
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目15-17
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
99m フィルコート2
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目16-30
辻堂駅
徒歩17分

木造 2010年
102m カルム元町
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目16-22
辻堂駅
徒歩17分

木造 2003年
110m 内田荘
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目2-2
辻堂駅
徒歩14分

木造 1982年
118m 曽我荘
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目1-22
辻堂駅
徒歩14分
2階建
木造 1975年
130m パレス湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目7-14
藤沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1999年
139m コーポ杉山
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目3-2
辻堂駅
徒歩14分

木造 1987年
144m エクセル90
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目9-6
辻堂駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
146m 川延荘
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目7-13
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 1980年
152m やよい荘
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目17-4
辻堂駅
徒歩16分

木造 1975年
172m 湘南グリンハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目10-21
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
194m ハイツセレナ
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目4-6
辻堂駅
徒歩16分

木造 1987年
194m 岡田荘
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目10-18
藤沢駅
徒歩2分
2階建
木造 1973年
195m 岡田荘
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目10-18
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 1972年
202m ハイツCELENA
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目4-6
本鵠沼駅
徒歩24分
2階建
木造 1988年
217m エクレール辻堂2
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目6-3
辻堂駅
徒歩15分

木造 2009年
221m ジュネパレス藤沢11
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目4-8
辻堂駅
徒歩15分

木造 1990年
227m レジデンツショウナン
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目7-8
鵠沼海岸駅
徒歩26分
2階建
木造 2004年
227m レジデンツ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目7-8
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
227m ジュネパレス藤沢12
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目4-10
辻堂駅
徒歩14分

木造 1990年
230m ジュネパレス 藤沢 第12
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目4-10
辻堂駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
232m レジデンス雅
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目8-1
辻堂駅
徒歩13分

木造 1993年
233m パーシモン
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目5-17
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年
234m エクレール辻堂I
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目6-4
辻堂駅
徒歩14分
2階建
木造 2010年
235m エクレール辻堂1
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目6-4
辻堂駅
徒歩15分

木造 2009年
239m テラスレイ
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目8-21
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
258m コーポ元町
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目17-6
辻堂駅
徒歩12分
2階建
木造 1971年
260m エクセルコート元町
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目8-2
藤沢駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
260m クレードル太平台
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 1丁目1-10
辻堂駅
徒歩24分

木造 2011年
262m 落合元町テラス
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目8-15
藤沢駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
263m コニファ
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目6-21
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年
263m ユニファ
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目6-21
辻堂駅
徒歩13分

木造 1986年
263m ウィスマ・バルー
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目5-25
辻堂駅
徒歩17分

木造 2016年
265m ソフィア2
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目9-12
辻堂駅
徒歩13分

木造 1996年
267m ウィスマ・プティ
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目5-25
辻堂駅
徒歩17分
2階建
木造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

辻堂元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

辻堂元町 $kind_labe人口推移 辻堂元町における人口推移・動向を調べることができます

辻堂元町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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