渡部ビルディング(東京都 港区 東新橋 1丁目1-18)の価格相場は 150万円/㎡ (坪単価 498万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

渡部ビルディング 価格相場・家賃相場
150 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,257 円/㎡
(平均値)
45.0
1.0 円/㎡
新橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

渡部ビルディングの価格相場情報

物件の詳細情報

渡部ビルディングの物件詳細は以下の通りです。

物件名渡部ビルディング
住所東京都 港区 東新橋 1丁目1-18
建築年1980年
構造SRC造
アクセス JR JR東海道本線 新橋駅  徒歩 1分
その他 新交通ゆりかもめ 新橋駅  徒歩 1分
JR JR山手線 新橋駅  徒歩 1分
JR JR京浜東北線 新橋駅  徒歩 1分
JR JR横須賀線 新橋駅  徒歩 1分
都営 都営浅草線 新橋駅  徒歩 1分
JR JR上野東京ライン 新橋駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 新橋駅  徒歩 1分
JR JR東海道本線 新橋駅  徒歩 1分
その他 新交通ゆりかもめ 新橋駅  徒歩 1分
JR JR山手線 新橋駅  徒歩 1分
JR JR京浜東北線 新橋駅  徒歩 1分
JR JR横須賀線 新橋駅  徒歩 1分
都営 都営浅草線 新橋駅  徒歩 1分
JR JR上野東京ライン 新橋駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 新橋駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の渡部ビルディングの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東新橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する渡部ビルディングの価格相場、家賃相場は東新橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

渡部ビルディングの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東新橋 中古マンション価格相場 推移・動向 東新橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東新橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

渡部ビルディングの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m 大鉄ビル
東京都 港区 東新橋 1丁目1-17
新橋駅
徒歩1分

SRC造 1978年
69m アソルティ東新橋
東京都 港区 東新橋 1丁目1-2
新橋駅
徒歩4分

SRC造 1974年
114m カシケイビル
東京都 港区 新橋 2丁目19-3
新橋駅
徒歩1分

SRC造 1983年
124m リプロ新橋ビル
東京都 港区 新橋 2丁目19-2
新橋駅
徒歩1分

SRC造 1979年
130m 新橋マリンビル
東京都 港区 新橋 2丁目19-10
新橋駅
徒歩1分

SRC造 1993年
165m 日本テレビタワー
東京都 港区 東新橋 1丁目6-1
汐留駅
徒歩2分

SRC造 2003年
166m belle汐留
東京都 港区 東新橋 1丁目2-14
汐留駅
徒歩1分

SRC造 1975年
202m 三栄ビル
東京都 港区 新橋 1丁目11-4
新橋駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1972年
230m 菊ビル
東京都 港区 新橋 3丁目22-5
新橋駅
徒歩2分

SRC造 1976年
234m 銀座天國ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目9-11
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1984年
239m 銀座博品館
東京都 中央区 銀座 8丁目8-11
新橋駅
徒歩6分

SRC造 1978年
242m 銀座リヨンビル
東京都 中央区 銀座 8丁目9-12
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1984年
244m FAD15
東京都 港区 新橋 1丁目4-4
新橋駅
徒歩1分

SRC造 1983年
246m 銀座富士ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目7-11
新橋駅
徒歩4分

SRC造 1977年
249m 銀座8丁目10番ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目10-8
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1975年
257m 銀座槇町ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目12-10
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1984年
262m Box'RSHINBASHI
東京都 港区 新橋 3丁目23-1
新橋駅
徒歩2分

SRC造 1999年
277m マキシ・ド・ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目5-13
新橋駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1969年
279m コンシェリア新橋
東京都 港区 新橋 4丁目19-4
新橋駅
徒歩2分
15階建
SRC造 2008年
284m 第3ソワレ・ドビル
東京都 中央区 銀座 8丁目8-7
新橋駅
徒歩7分
9階建
SRC造 1971年
284m スバックスギンザ
東京都 中央区 銀座 8丁目5-15
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1978年
290m 銀座ミノリビル
東京都 中央区 銀座 8丁目9-15
銀座駅
徒歩5分

SRC造 2005年
290m 中銀カプセルタワービル
東京都 中央区 銀座 8丁目16-10
築地市場駅
徒歩4分
13階建
SRC造 1972年
291m 正金ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目11-5
銀座駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1973年
305m 第一横山ビル
東京都 港区 新橋 3丁目16-12
新橋駅
徒歩2分

SRC造 1976年
307m 中銀・城山ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目16-13
東銀座駅
徒歩7分

SRC造 1982年
307m 銀座8818ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目8-18
東銀座駅
徒歩5分

SRC造 2005年
308m 並木ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目5-10
新橋駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1971年
310m belle銀座2
東京都 中央区 銀座 8丁目6-7
新橋駅
徒歩10分

SRC造 1983年
313m 銀座第2誠和ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目5-9
新橋駅
徒歩4分

SRC造 1984年
315m 陽栄銀座ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目8-5
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1975年
321m 花菱ビル
東京都 港区 新橋 2丁目6-7
新橋駅
徒歩1分

SRC造 1980年
324m 銀座三鈴ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目10-3
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1981年
334m 中銀新橋ビル
東京都 港区 新橋 2丁目9-5
新橋駅
徒歩1分

SRC造 1990年
335m 奥山ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目4-9
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1977年
335m グランスイート銀座レスティモナーク
東京都 中央区 銀座 8丁目15-5
築地市場駅
徒歩4分
13階建
95部屋
SRC造 2005年
336m かわばたビル新館
東京都 中央区 銀座 8丁目5-21
新橋駅
徒歩5分

SRC造 1979年
336m メインステージ銀座
東京都 中央区 銀座 8丁目16-3
東銀座駅
徒歩7分
11階建
70部屋
SRC造 2003年
337m 汐留プリプラビル
東京都 港区 東新橋 2丁目1-6
汐留駅
徒歩1分

SRC造 2006年
338m デュープレックス銀座タワー8/14
東京都 中央区 銀座 8丁目14-9
汐留駅
徒歩4分

SRC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東新橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

東新橋 $kind_labe人口推移 東新橋における人口推移・動向を調べることができます

東新橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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