渡辺荘(東京都 葛飾区 東金町 6丁目5-13)の価格相場は -9.37万円/㎡ (坪単価 -30.97万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

渡辺荘 価格相場・家賃相場
-9.37 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,406 円/㎡
(平均値)
55.9
11.0 円/㎡
京成金町駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

渡辺荘(東京都 葛飾区 東金町 6丁目5-13)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『葛飾区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『葛飾区の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「東金町」、「京成金町駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

渡辺荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名渡辺荘
住所東京都 葛飾区 東金町 6丁目5-13
建築年1969年
構造木造
階数2階
アクセス 京成 京成金町線 京成金町駅  徒歩 11分
JR JR常磐線各駅停車 金町駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の渡辺荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東金町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する渡辺荘の価格相場、家賃相場は東金町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

渡辺荘の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東金町 中古マンション価格相場 推移・動向 東金町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東金町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

渡辺荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プレミスト金町(プレミストカナマチ)
東京都 葛飾区 東金町 3丁目2814-6
京成金町駅
徒歩8分
15階建
124部屋
RC造 2021年
カーサノーベル
東京都 葛飾区 東金町 3丁目6
京成金町駅
徒歩7分

木造 2016年
レオネクストアヴニール
東京都 葛飾区 東金町 2丁目17-11
金町駅
徒歩7分

木造 2015年
グランドコンフォート金町
東京都 葛飾区 東金町 3丁目21-11
金町駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
Figtree
東京都 葛飾区 東金町 3丁目25-12
金町駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
Amourウイング22
東京都 葛飾区 東金町 7丁目26-18
京成金町駅
徒歩21分

木造 2015年
アズマビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目21-4
金町駅
徒歩2分

RC造 2015年
ノーズサイド
東京都 葛飾区 東金町 2丁目12-21
金町駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
浜田ハイツ
東京都 葛飾区 東金町 3丁目26-1
金町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
コリーヌタカ
東京都 葛飾区 東金町 4丁目26-7
金町駅
徒歩11分

木造 2015年
コーポ・ヒロ
東京都 葛飾区 東金町 4丁目26-7
金町駅
徒歩11分

木造 2015年
テラス金町
東京都 葛飾区 東金町 2丁目4-19
金町駅
徒歩5分

木造 2015年
リッツハウス
東京都 葛飾区 東金町 7丁目12-2
金町駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2015年
リッツハウス5
東京都 葛飾区 東金町 7丁目12-3
金町駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2015年
パレステージ金町
東京都 葛飾区 東金町 6丁目23-3
金町駅
徒歩13分
11階建
40部屋
RC造 2015年
プレミア金町
東京都 葛飾区 東金町 3丁目17-10
金町駅
徒歩7分

木造 2014年
ルーチェ
東京都 葛飾区 東金町 4丁目26-16
金町駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
ジャランチャンティック
東京都 葛飾区 東金町 4丁目27-24
金町駅
徒歩10分

木造 2014年
グランシャリオ2
東京都 葛飾区 東金町 7丁目2-2
金町駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2014年
ネブラスカ
東京都 葛飾区 東金町 5丁目12-1
金町駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2014年
モコプル
東京都 葛飾区 東金町 3丁目20-14
金町駅
徒歩7分

木造 2014年
ドミール東金町
東京都 葛飾区 東金町 5丁目23-10
金町駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2014年
メゾンM
東京都 葛飾区 東金町 3丁目6-9
金町駅
徒歩6分

木造 2014年
メゾンファミリア
東京都 葛飾区 東金町 7丁目2-7
金町駅
徒歩15分

木造 2014年
グリーンハイツ
東京都 葛飾区 東金町 3丁目6-10
金町駅
徒歩8分

木造 2014年
プランドール
東京都 葛飾区 東金町 3丁目37-4
金町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
LEONEXTクラージュ
東京都 葛飾区 東金町 4丁目6-23
金町駅
徒歩8分

木造 2014年
ハイム・K
東京都 葛飾区 東金町 4丁目19-11
京成金町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
金町ヒルズA
東京都 葛飾区 東金町 5丁目35-18
金町駅
徒歩14分

鉄骨造 2014年
金町ヒルズB
東京都 葛飾区 東金町 5丁目35-18
金町駅
徒歩14分

鉄骨造 2014年
ビアンカ東金町C棟
東京都 葛飾区 東金町 4丁目11-15
金町駅
徒歩10分

木造 2013年
ビアンカ東金町D棟
東京都 葛飾区 東金町 4丁目11-15
金町駅
徒歩10分

木造 2013年
ベルコリエ
東京都 葛飾区 東金町 3丁目20-15
金町駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
カインドコープ3
東京都 葛飾区 東金町 3丁目37-6
金町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
サングレース半田
東京都 葛飾区 東金町 4丁目31-14
金町駅
徒歩12分

鉄骨造 2013年
メゾン・ド・ソレイユHM
東京都 葛飾区 東金町 2丁目32-22
金町駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2013年
アオーレ東金町
東京都 葛飾区 東金町 3丁目28-12
金町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
サクラコーポ
東京都 葛飾区 東金町 3丁目31-13
金町駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
セスタカーサ
東京都 葛飾区 東金町 3丁目2-6
金町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
ドルチェビータB
東京都 葛飾区 東金町 5丁目4-11
金町駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東金町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東金町 $kind_labe人口推移 東金町における人口推移・動向を調べることができます

東金町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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