渡辺コーポ1(埼玉県 吉川市 木売 3丁目3-7)の価格相場は 2.4万円/㎡ (坪単価 7.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

渡辺コーポ1 価格相場・家賃相場
2.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,593 円/㎡
(平均値)
41.0
5.0 円/㎡
吉川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

渡辺コーポ1の価格相場情報

物件の詳細情報

渡辺コーポ1の物件詳細は以下の通りです。

物件名渡辺コーポ1
住所埼玉県 吉川市 木売 3丁目3-7
建築年1984年
構造木造
アクセス JR JR武蔵野線 吉川駅  徒歩 5分
JR JR武蔵野線 吉川美南駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の渡辺コーポ1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は木売のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吉川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する渡辺コーポ1の価格相場、家賃相場は木売のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吉川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

渡辺コーポ1の周辺エリア(吉川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
木売 中古マンション価格相場 推移・動向 木売における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

木売 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

渡辺コーポ1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m コーポサンライトA
埼玉県 吉川市 木売 3丁目3-5
吉川駅
徒歩4分

木造 1991年
37m コーポサンライトC
埼玉県 吉川市 木売 3丁目3-5
吉川駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
57m コーポサンライトB
埼玉県 吉川市 木売 3丁目4-1
吉川駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
57m コーポサンライトD
埼玉県 吉川市 木売 3丁目4-1
吉川駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
85m リベルタ吉川
埼玉県 吉川市 木売 3丁目2-5
吉川駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
152m アムールプリエ2
埼玉県 吉川市 木売 2丁目6-1
吉川駅
徒歩2分

木造 2009年
155m ロイヤルハイツ吉岡
埼玉県 吉川市 木売 2丁目18-7
吉川駅
徒歩4分
2階建
木造 1996年
161m アムール プリエII
埼玉県 吉川市 木売 2丁目6-1
吉川駅
徒歩2分
2階建
木造 2010年
208m リバーサイド吉川A
埼玉県 吉川市 高富 1丁目4-5
吉川駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
208m リバーサイド吉川B棟
埼玉県 吉川市 高富 1丁目4-5
吉川駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
214m リバーサイド吉川B
埼玉県 吉川市 高富 1丁目4-6
吉川駅
徒歩5分

木造 1987年
214m コーポ酒井A
埼玉県 吉川市 高富 1丁目5-3
吉川駅
徒歩5分

木造 1990年
238m コーポ酒井B
埼玉県 吉川市 高富 1丁目5-3
吉川駅
徒歩7分

木造 1990年
274m ドルチェビータ
埼玉県 吉川市 高富 1丁目3
吉川駅
徒歩5分

木造 2015年
290m マルツハイム
埼玉県 吉川市 高富 2丁目6-10
吉川駅
徒歩6分

木造 1988年
311m エステートピア戸張3
埼玉県 吉川市 木売 2丁目3-5
吉川駅
徒歩1分
2階建
木造 1994年
314m ヴィラージュ木売
埼玉県 吉川市 木売 2丁目21-3
吉川駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
315m 美郷コーポ
埼玉県 吉川市 高富 2丁目7-2
吉川駅
徒歩7分

木造 1988年
319m エクセル吉川
埼玉県 吉川市 高富 2丁目7-15
吉川駅
徒歩8分
2階建
木造 2003年
320m エクセレンス
埼玉県 吉川市 高富 2丁目7-5
吉川駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
330m ベル・リヴィエール
埼玉県 吉川市 木売 2丁目14-1
吉川駅
徒歩5分

木造 2011年
331m ベル・リビエール
埼玉県 吉川市 木売 2丁目14-1
吉川駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
339m アセッツ吉川
埼玉県 吉川市 木売 2丁目2-13
吉川駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
343m 第2アセッツ吉川
埼玉県 吉川市 木売 2丁目2-13
吉川駅
徒歩3分

木造 1994年
354m エステートピア戸張5
埼玉県 吉川市 保 1丁目6-4
吉川駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
355m ハイリッチコート
埼玉県 吉川市 高富 2丁目5-9
吉川駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
370m ソシアルハイツ
埼玉県 吉川市 木売 2丁目1-15
吉川駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
372m 吉田ハイツ
埼玉県 吉川市 木売 2丁目12-5
吉川駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
373m 光陽荘
埼玉県 吉川市 高富 1丁目12-2
吉川駅
徒歩5分
2階建
木造 1984年
375m エステートピア戸張2
埼玉県 吉川市 保 1丁目6-3
吉川駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
377m コーポ大栄
埼玉県 吉川市 高富 1丁目2-14
吉川駅
徒歩5分

木造 1988年
378m パークサイドUK1号棟
埼玉県 吉川市 高富 1丁目18-6
吉川駅
徒歩8分

木造 1994年
378m メゾンコシジ
埼玉県 吉川市 保 1丁目12-8
吉川駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
380m アンソレイエ
埼玉県 吉川市 木売 2丁目12-2
吉川駅
徒歩4分
2階建
木造 2006年
382m パレスヨシダ
埼玉県 吉川市 木売 2丁目22-3
吉川駅
徒歩5分

木造 1999年
383m パレスYOSHIDA
埼玉県 吉川市 木売 2丁目22-3
吉川駅
徒歩5分
2階建
木造 2000年
387m パークサイドUK3号棟
埼玉県 吉川市 高富 1丁目18-8
吉川駅
徒歩8分

木造 1994年
388m トミーコーポ
埼玉県 吉川市 高富 1丁目12-1
吉川駅
徒歩6分
2階建
木造 1985年
390m パークサイドUK2号棟
埼玉県 吉川市 高富 1丁目18-5
吉川駅
徒歩8分

木造 1994年
394m ルシェール吉川
埼玉県 吉川市 高富 1丁目14-17
吉川駅
徒歩8分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

木売の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吉川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.0%)する見込みです。 吉川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.0%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、吉川市は顕著な人口増加を示します。

木売 $kind_labe人口推移 木売における人口推移・動向を調べることができます

木売 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吉川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.07%
2045 7.7 万人 +0.20%
2040 7.7 万人 +0.59%
2035 7.6 万人 +1.10%
2030 7.5 万人 +1.79%
2025 7.4 万人 +3.03%
2020 7.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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