渋谷伊達町ハウス(東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目33-5)の価格相場は 222万円/㎡ (坪単価 732万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

渋谷伊達町ハウス 価格相場・家賃相場
222 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,819 円/㎡
(平均値)
32.9
11.0 円/㎡
恵比寿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

渋谷伊達町ハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

渋谷伊達町ハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名渋谷伊達町ハウス
住所東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目33-5
建築年1992年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区加計塚小学校
中学校区広尾中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、ルーフバルコニー
アクセス JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 11分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 11分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 11分
都営 都営三田線 白金台駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

渋谷伊達町ハウス』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

渋谷伊達町ハウス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
201139.05㎡
(3LDK)
-30,808万円53.1万2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の渋谷伊達町ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は恵比寿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する渋谷伊達町ハウスの価格相場、家賃相場は恵比寿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

渋谷伊達町ハウスの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向 恵比寿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

渋谷伊達町ハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m セレベスマンション
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目31-14
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1974年
48m ハウスカンキダテマチ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目34-16
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1989年
57m サービスアパートメント恵比寿
東京都 目黒区 三田 1丁目1-16
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1990年
66m ブリックハウスハサキ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目31-4
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 1986年
75m スタイルハウス恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目34-14
恵比寿駅
徒歩9分
3階建
21部屋
RC造 2007年
83m ISOフラット
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目33-9
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 1989年
93m 巽荘
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目34-13
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 2006年
99m 坂野マンション
東京都 品川区 上大崎 2丁目2-28
目黒駅
徒歩10分
4階建
RC造 1971年
101m 長者丸コート
東京都 品川区 上大崎 2丁目2-1
目黒駅
徒歩14分

RC造 1976年
110m テラスハウス
東京都 品川区 上大崎 2丁目2-28
目黒駅
徒歩8分

RC造 1978年
111m LanaiEbisu
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目23-4
広尾駅
徒歩10分
3階建
RC造 2007年
122m グレース恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目30-6
恵比寿駅
徒歩11分

RC造 1997年
124m EMハイツ
東京都 品川区 上大崎 2丁目2-3
目黒駅
徒歩12分

RC造 1978年
125m ガーデンハウス恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目30-6
恵比寿駅
徒歩10分
3階建
RC造 2001年
129m 東急ドエルアルス白金長者丸
東京都 品川区 上大崎 2丁目2-16
目黒駅
徒歩11分

RC造 1998年
133m アルス白金長者丸
東京都 品川区 上大崎 2丁目
目黒駅
徒歩14分
7階建
31部屋
RC造 1999年
135m 長者丸ハイツ旧館
東京都 品川区 上大崎 2丁目2-7
恵比寿駅
徒歩9分
4階建
RC造 1968年
136m ニュー伊達マンション
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目35-3
恵比寿駅
徒歩12分
3階建
RC造 1973年
137m クリーンハイツ
東京都 品川区 上大崎 2丁目2-4
目黒駅
徒歩13分

RC造 1989年
138m レセーヌ白金長者丸
東京都 品川区 上大崎 2丁目2-18
目黒駅
徒歩10分
6階建
RC造 2011年
144m 恵比寿テラス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目29-10
恵比寿駅
徒歩11分
3階建
RC造 2010年
145m SilkHeights長者丸
東京都 品川区 上大崎 2丁目2-20
目黒駅
徒歩12分

RC造 1989年
146m グレース長者丸
東京都 品川区 上大崎 2丁目2-27
目黒駅
徒歩12分

RC造 2006年
147m 伊達ハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目30-2
恵比寿駅
徒歩4分

RC造 2011年
150m ナウルマンション
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目30-13
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1977年
151m コート恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目35-8
白金台駅
徒歩10分
3階建
RC造 2007年
156m セザール目黒三田
東京都 目黒区 三田 1丁目3-29
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1995年
160m 長者丸ハイツ新館
東京都 品川区 上大崎 2丁目2-7
目黒駅
徒歩13分

RC造 1980年
165m ニューダテハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目18-11
恵比寿駅
徒歩10分
4階建
RC造 1973年
168m ボルドーエビス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目35-7
恵比寿駅
徒歩14分
3階建
RC造 2012年
169m グランヴェール長者丸
東京都 品川区 上大崎 2丁目2-25
目黒駅
徒歩10分

RC造 1997年
170m デイトヒル恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目29-8
恵比寿駅
徒歩8分
3階建
RC造 2005年
170m マカッサルマンション
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目29-12
恵比寿駅
徒歩10分
4階建
RC造 1970年
170m 長者丸メゾン
東京都 品川区 上大崎 2丁目3-5
目黒駅
徒歩8分
3階建
RC造 1971年
176m ヴィラダテ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目18-10
恵比寿駅
徒歩10分
3階建
RC造 1971年
178m ゼプト恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目22-20
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 2008年
178m コスモ目黒長者丸
東京都 目黒区 三田 1丁目3-6
恵比寿駅
徒歩13分
3階建
RC造 1987年
179m ザ・パークハウス白金長者丸
東京都 品川区 上大崎 2丁目250番2
目黒駅
徒歩11分
5階建
34部屋
RC造 2017年
185m コリーヌ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目26-15
恵比寿駅
徒歩7分
3階建
38部屋
RC造 2003年
186m ウィンザー長者丸
東京都 品川区 上大崎 2丁目1-4
目黒駅
徒歩9分
5階建
RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

恵比寿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

恵比寿 $kind_labe人口推移 恵比寿における人口推移・動向を調べることができます

恵比寿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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