清澄ハイム(東京都 台東区 千束 2丁目27-5)の価格相場は 60.8万円/㎡ (坪単価 201万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (52.1㎡) の 3,115 万円、最も低い部屋は 302号室 (42.2㎡) の 2,612 万円です。

清澄ハイム 価格相場・家賃相場
60.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,220 円/㎡
(平均値)
33.9
7.0 円/㎡
入谷駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

清澄ハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

清澄ハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名清澄ハイム
住所東京都 台東区 千束 2丁目27-5
建築年1991年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区金竜小学校
中学校区柏葉中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 7分
東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

清澄ハイム(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20242.24㎡
(2DK)
-2,612万円9.9万4.6%
20352.10㎡
(2DK)
-3,115万円10.8万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30148.51㎡
(1LDK)
-2,936万円10.6万4.3%
30242.24㎡
(2DK)
-2,612万円9.9万4.6%
30352.10㎡
(2DK)
-3,115万円10.8万4.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40344.50㎡
(2DK)
-2,730万円10.2万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の清澄ハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千束のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する清澄ハイムの価格相場、家賃相場は千束のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

清澄ハイムの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千束 中古マンション価格相場 推移・動向 千束における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千束 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

清澄ハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 丸山ビル
東京都 台東区 千束 2丁目27-9
入谷駅
徒歩8分

RC造 1994年
36m ジャックバレー
東京都 台東区 千束 2丁目29
入谷駅
徒歩6分

RC造 2015年
43m メゾンドゥース
東京都 台東区 千束 2丁目28-5
入谷駅
徒歩5分
6階建
RC造 2000年
47m レヂデンスフジワラ
東京都 台東区 千束 2丁目29-4
入谷駅
徒歩5分

RC造 1985年
57m サンハイム千束
東京都 台東区 千束 2丁目26-10
入谷駅
徒歩7分

RC造 1991年
63m 第3コンパスビル
東京都 台東区 千束 2丁目23-5
入谷駅
徒歩5分

RC造 1976年
69m アボード五十嵐
東京都 台東区 千束 2丁目31-6
入谷駅
徒歩5分

RC造 1975年
72m スズヒデレジデンス
東京都 台東区 千束 2丁目21-5
入谷駅
徒歩6分

RC造 2015年
72m ラ・グランドゥール
東京都 台東区 千束 2丁目36-2
入谷駅
徒歩6分
4階建
RC造 2005年
78m SYFORMEIRIYA
東京都 台東区 千束 2丁目34-3
入谷駅
徒歩7分

RC造 2012年
83m エクセル入谷
東京都 台東区 千束 2丁目35-9
入谷駅
徒歩7分

RC造 2010年
83m PLEASTYLEIRIYA
東京都 台東区 入谷 2丁目30-6
入谷駅
徒歩5分
9階建
16部屋
RC造 2013年
87m パルフェ入谷
東京都 台東区 入谷 2丁目29-6
入谷駅
徒歩5分

RC造 2014年
87m 小池荘
東京都 台東区 千束 2丁目34-4
入谷駅
徒歩7分

RC造 2012年
88m リヴシティ上野入谷
東京都 台東区 入谷 2丁目29-5
入谷駅
徒歩5分
11階建
RC造 2012年
89m L-FlatIRIYA
東京都 台東区 入谷 2丁目30-2
入谷駅
徒歩5分

RC造 2008年
91m L-Flat入谷
東京都 台東区 入谷 2丁目30-2
入谷駅
徒歩5分
13階建
40部屋
RC造 2009年
102m REONE上野入谷
東京都 台東区 入谷 2丁目21-9
入谷駅
徒歩5分

RC造 2012年
106m サニーコートスズキ
東京都 台東区 千束 2丁目19-8
入谷駅
徒歩7分
7階建
RC造 1990年
109m コーポイマムラ
東京都 台東区 千束 2丁目18-2
入谷駅
徒歩6分

RC造 1974年
111m ウィルローズ浅草
東京都 台東区 千束 2丁目24-1
入谷駅
徒歩7分
11階建
40部屋
RC造 2012年
112m 吉荒ビル
東京都 台東区 千束 2丁目35-6
入谷駅
徒歩7分

RC造 1983年
112m 藤田ビル
東京都 台東区 千束 2丁目34-5
入谷駅
徒歩8分
4階建
RC造 1970年
113m 入谷2丁目
東京都 台東区 入谷 2丁目
入谷駅
徒歩0分
13階建
35部屋
RC造 2017年
116m クリエイトヒルズ
東京都 台東区 入谷 2丁目21-10
入谷駅
徒歩5分
7階建
RC造 1993年
116m 丸よしビル
東京都 台東区 入谷 2丁目22-8
入谷駅
徒歩4分
5階建
RC造 1973年
119m ガーデンコートi
東京都 台東区 入谷 2丁目31-4
入谷駅
徒歩4分
3階建
RC造 2002年
121m 木村ビル
東京都 台東区 千束 2丁目33-9
入谷駅
徒歩8分

RC造 1981年
129m ARTESSIMOLARGO
東京都 台東区 入谷 2丁目22-6
入谷駅
徒歩5分

RC造 2014年
132m ドムール入谷
東京都 台東区 千束 3丁目16-4
入谷駅
徒歩7分

RC造 2000年
134m 石井ビル
東京都 台東区 入谷 2丁目27-1
入谷駅
徒歩3分

RC造 1993年
135m マシモ第二ビル
東京都 台東区 入谷 2丁目32-1
入谷駅
徒歩5分

RC造 2014年
135m リ・プレゼ入谷
東京都 台東区 千束 3丁目17-4
入谷駅
徒歩8分
11階建
30部屋
RC造 2005年
135m EastCourt
東京都 台東区 竜泉 1丁目3-2
入谷駅
徒歩6分

RC造 1999年
136m 有メイボクホソカワビル
東京都 台東区 千束 2丁目13-3
入谷駅
徒歩5分

RC造 1980年
137m 細川ビル
東京都 台東区 千束 2丁目13-1
入谷駅
徒歩6分

RC造 1991年
137m 三浦ビル
東京都 台東区 入谷 2丁目32-10
入谷駅
徒歩4分

RC造 1979年
137m エバーフォレスト
東京都 台東区 竜泉 1丁目3-3
入谷駅
徒歩6分

RC造 1999年
138m 澤田コーポ
東京都 台東区 千束 2丁目17-8
入谷駅
徒歩6分

RC造 1977年
140m レクセルマンション上野入谷
東京都 台東区 竜泉 1丁目3-9
入谷駅
徒歩7分
13階建
48部屋
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千束の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

千束 $kind_labe人口推移 千束における人口推移・動向を調べることができます

千束 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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