清水が丘プロジェクト(東京都 府中市 清水が丘 2丁目45-1)の価格相場は 71.1万円/㎡ (坪単価 235万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (29.7㎡) の 2,117 万円、最も低い部屋は 103号室 (23.9㎡) の 1,693 万円です。

清水が丘プロジェクト 価格相場・家賃相場
71.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,486 円/㎡
(平均値)
10.6
2.0 円/㎡
多磨霊園駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

清水が丘プロジェクトの価格相場情報

物件の詳細情報

清水が丘プロジェクトの物件詳細は以下の通りです。

物件名清水が丘プロジェクト
住所東京都 府中市 清水が丘 2丁目45-1
建築年2014年
構造木造
階数2階
小学校区府中第八小学校
中学校区府中第九中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機、システムキッチン、ルーフバルコニー、オートロック、バス、トイレ別、インターネット利用可、BS/CS対応
アクセス 京王 京王線 多磨霊園駅  徒歩 2分
西武 西武多摩川線 白糸台駅  徒歩 10分
京王 京王線 東府中駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

清水が丘プロジェクト(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10226.13㎡
(1R)
-1,857万円6.5万4.2%
10323.86㎡
(1K)
-1,693万円6.1万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20129.73㎡
(1K)
-2,117万円7.2万4.1%
20226.13㎡
(1R)
-1,857万円6.5万4.2%
20327.87㎡
(1R)
-1,982万円6.9万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の清水が丘プロジェクトの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は清水が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する清水が丘プロジェクトの価格相場、家賃相場は清水が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

清水が丘プロジェクトの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
清水が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 清水が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

清水が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

清水が丘プロジェクトの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m ハイツ川辺
東京都 府中市 清水が丘 2丁目46-4
東府中駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
62m ハイネ荘
東京都 府中市 清水が丘 2丁目46-1
東府中駅
徒歩6分

木造 1974年
75m レオパレス清水が丘
東京都 府中市 清水が丘 2丁目44-39
東府中駅
徒歩10分
2階建
木造 2004年
86m コーポささや
東京都 府中市 是政 1丁目28-25
東府中駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年
114m サンヒルコサカ
東京都 府中市 清水が丘 2丁目37-3
東府中駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
125m チェリーヒル
東京都 府中市 清水が丘 2丁目37-5
東府中駅
徒歩4分

木造 1994年
140m ハイツポーラリス
東京都 府中市 清水が丘 2丁目8-26
東府中駅
徒歩6分
2階建
木造 1971年
145m ウルソン東府中
東京都 府中市 清水が丘 2丁目6-21
東府中駅
徒歩4分

木造 1985年
145m 伊香保荘
東京都 府中市 清水が丘 2丁目8-14
東府中駅
徒歩4分

木造 1992年
155m グレース
東京都 府中市 清水が丘 2丁目5-13
東府中駅
徒歩4分

木造 1987年
159m クローバー・フィールド
東京都 府中市 清水が丘 2丁目5-15
東府中駅
徒歩5分

木造 2003年
159m CLOVER FIELDS
東京都 府中市 清水が丘 2丁目5-15
東府中駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
166m アオキハイム
東京都 府中市 清水が丘 2丁目8-17
東府中駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
178m LEONEXTピスティス
東京都 府中市 清水が丘 2丁目50
東府中駅
徒歩10分

木造 2010年
185m 清水コーポ
東京都 府中市 清水が丘 2丁目51-85
東府中駅
徒歩8分

木造 1995年
191m アクアハウス
東京都 府中市 清水が丘 2丁目12-3
東府中駅
徒歩4分
2階建
木造 1999年
196m レオパレス府中東
東京都 府中市 清水が丘 2丁目52-35
東府中駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
197m ラ・グランシューズ
東京都 府中市 是政 1丁目30-6
東府中駅
徒歩10分
3階建
木造 2007年
201m Primavera
東京都 府中市 清水が丘 2丁目11-10
東府中駅
徒歩5分

木造 2010年
215m ハイツ柳沢
東京都 府中市 清水が丘 2丁目36-3
東府中駅
徒歩7分

木造 1990年
220m コーポラス.ストーク
東京都 府中市 清水が丘 2丁目13-9
東府中駅
徒歩5分

木造 1983年
221m シミズハイツ
東京都 府中市 清水が丘 2丁目51-65
東府中駅
徒歩9分
2階建
6部屋
木造 1969年
222m 第一シミズハイツ
東京都 府中市 清水が丘 2丁目51-65
東府中駅
徒歩9分
2階建
木造 1975年
227m ソレアード
東京都 府中市 清水が丘 2丁目13-8
東府中駅
徒歩5分
3階建
木造 2008年
228m NTコーポ
東京都 府中市 清水が丘 2丁目52-10
東府中駅
徒歩8分

木造 1993年
237m 第二シミズハイツ
東京都 府中市 清水が丘 2丁目51-53
多磨霊園駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
237m 第2シミズハイツ
東京都 府中市 清水が丘 2丁目51-53
多磨霊園駅
徒歩8分

木造 1989年
242m 西田方
東京都 府中市 清水が丘 2丁目13-6
東府中駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
247m 麗花荘
東京都 府中市 清水が丘 2丁目52-11
東府中駅
徒歩6分

木造 1975年
248m サン・キャッスル
東京都 府中市 是政 1丁目24-1
東府中駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
250m ハイム岸
東京都 府中市 清水が丘 2丁目14-8
東府中駅
徒歩5分

木造 1991年
251m フレールセゾン
東京都 府中市 是政 1丁目46-5
多磨霊園駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
260m 井口荘
東京都 府中市 是政 1丁目46-7
東府中駅
徒歩11分

木造 1978年
266m フルカワハイツ2
東京都 府中市 清水が丘 2丁目56-26
東府中駅
徒歩10分

木造 1993年
267m オータムタウン
東京都 府中市 是政 1丁目47-6
東府中駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
269m ハーベスト東府中
東京都 府中市 是政 1丁目46-9
東府中駅
徒歩10分
2階建
4部屋
木造 1973年
269m 第二是政荘
東京都 府中市 是政 1丁目6-36
東府中駅
徒歩10分

木造 1978年
272m C・Kコーポ
東京都 府中市 清水が丘 2丁目55-3
東府中駅
徒歩8分
2階建
木造 1997年
274m プレズントシムラ
東京都 府中市 是政 1丁目45-2
東府中駅
徒歩10分

木造 1990年
274m フルカワハイツ1
東京都 府中市 是政 1丁目6-42
東府中駅
徒歩10分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

清水が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

清水が丘 $kind_labe人口推移 清水が丘における人口推移・動向を調べることができます

清水が丘 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

府中市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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