清和台タウンハウス(兵庫県 川西市 清和台東 2丁目1-50)の価格相場は -0.92万円/㎡ (坪単価 -3.05万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

清和台タウンハウス 価格相場・家賃相場
-0.92 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,264 円/㎡
(平均値)
46.4
52.0 円/㎡
多田駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

清和台タウンハウス(兵庫県 川西市 清和台東 2丁目1-50)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『川西市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『川西市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「清和台東」、「多田駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『清和台タウンハウス』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『清和台タウンハウス』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『川西市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『川西市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

清和台タウンハウスのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を-0.9万円/㎡、家賃相場を1264.2円/㎡と算定しています。住所は「兵庫県 川西市 清和台東 2丁目1-50」です。2階建て鉄筋コンクリート造の物件で、多田駅から徒歩52.0分と徒歩圏外の物件です。築年数は46.4年と高経年物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

清和台タウンハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名清和台タウンハウス
住所兵庫県 川西市 清和台東 2丁目1-50
建築年1978年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数44部屋
階数2階
用途地域第二種中高層住居専用地域
備考-、-
アクセス 能勢電鉄 能勢電鉄妙見線 多田駅  徒歩 52分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の清和台タウンハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は清和台東2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川西市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する清和台タウンハウスの価格相場、家賃相場は清和台東2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川西市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

清和台タウンハウスの周辺エリア(川西市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、川西市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
清和台東2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 清和台東2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

清和台東2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

清和台タウンハウスの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m ドリームハイツ清和台
兵庫県 川西市 清和台東 2丁目1-4
多田駅
徒歩52分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
174m 清和台サニーハイツ
兵庫県 川西市 清和台東 2丁目1-15
多田駅
徒歩50分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
184m サンライズ清和台
兵庫県 川西市 清和台東 2丁目1-100
多田駅
徒歩50分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
509m プレシアス清和台中央
兵庫県 川西市 清和台西 3丁目1-44
多田駅
徒歩46分
8階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
935m 清和台住宅
兵庫県 川西市 清和台東 4丁目3
多田駅
徒歩44分
5階建
670部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1771m 東急ドエルアルス川西けやき坂
兵庫県 川西市 けやき坂 1丁目18-1
多田駅
徒歩39分
5階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2108m 東急ドエルアルス川西緑台
兵庫県 川西市 緑台 4丁目8-64
平野駅
徒歩14分
3階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2404m ソルフラッツ猪名川
兵庫県 川辺郡 猪名川町 若葉2丁目
日生中央駅
徒歩43分
3階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2532m サンクタス川西向陽台
兵庫県 川西市 向陽台 1丁目13-14
平野駅
徒歩11分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2731m コンドミニアム山下駅前
兵庫県 川西市 笹部 1丁目10-4
山下駅
徒歩6分
3階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2750m エクセラージュ川西うね野
兵庫県 川西市 東畦野 2丁目1-29
畦野駅
徒歩2分
9階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2769m 城山マンション(川西市)
兵庫県 川西市 新田 3丁目6-27
多田駅
徒歩10分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
2772m スコーレ川西畦野駅前
兵庫県 川西市 東畦野 2丁目2-7
畦野駅
徒歩1分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2800m セーリオ川西リブテラス
兵庫県 川西市 新田 1丁目2-16
多田駅
徒歩8分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2984m セントラル川西平野リヴィエール
兵庫県 川西市 平野 2丁目7-10
平野駅
徒歩7分
11階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2999m ジオ川西多田
兵庫県 川西市 平野 2丁目6-14
多田駅
徒歩7分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
3053m 日商岩井多田マンション
兵庫県 川西市 多田桜木 2丁目6
多田駅
徒歩5分
6階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
3060m エクステラス日生中央イーストテラス
兵庫県 川西市 丸山台 1丁目1-28
日生中央駅
徒歩11分
12階建
210部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
3068m エクステラス日生中央ウエストテラス
兵庫県 川西市 丸山台 1丁目1-28
日生中央駅
徒歩9分
12階建
210部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
3077m フローラ松尾台
兵庫県 川辺郡 猪名川町 松尾台2丁目4
日生中央駅
徒歩10分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
3155m サウンズヒル
兵庫県 川辺郡 猪名川町 松尾台2丁目1
日生中央駅
徒歩5分
10階建
205部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
3191m ユニライフ川西多田
兵庫県 川西市 平野 1丁目4-1
多田駅
徒歩5分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3395m グランドムール多田
兵庫県 川西市 東多田 3丁目4-1
多田駅
徒歩4分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3402m レジオン川西多田
兵庫県 川西市 東多田 3丁目1-6
多田駅
徒歩2分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
3423m パルコート川西ミルヴィラージュ
兵庫県 川西市 東多田 3丁目1-3
多田駅
徒歩3分
10階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3454m 東急ドエルアルス川西多田
兵庫県 川西市 東多田 3丁目22-7
多田駅
徒歩10分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
3474m サニーフラット川西多田
兵庫県 川西市 東多田 3丁目23-1
多田駅
徒歩9分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3482m パルコート川西ラッフィナート
兵庫県 川西市 東多田 3丁目5-17
多田駅
徒歩6分
10階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
3492m エーベル川西つつみが滝
兵庫県 川西市 矢問 1丁目13-56
鼓滝駅
徒歩8分
3階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3530m シンコーメゾン多田(1〜2番館)
兵庫県 川西市 東多田 3丁目23
多田駅
徒歩7分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
3567m ライオンズマンション川西多田
兵庫県 川西市 東多田 1丁目14-3
多田駅
徒歩5分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
3629m 東急ドエルアルス川西多田アンシエール
兵庫県 川西市 東多田 3丁目20-1
多田駅
徒歩10分
7階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
3635m グリーンハイツ東多田
兵庫県 川西市 多田桜木 1丁目6
鼓滝駅
徒歩4分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
3947m 鼓が滝グリーンマンション
兵庫県 川西市 鼓が滝 1丁目24-16
鼓滝駅
徒歩2分
6階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
4288m 中山五月台住宅(1〜26号棟)
兵庫県 宝塚市 中山五月台 6丁目1
中山観音駅
徒歩40分
5階建
790部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
4645m グランディオス松ガ丘
兵庫県 宝塚市 花屋敷松ガ丘 11-20
滝山駅
徒歩19分
7階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
4678m ライオンズマンション川西萩原
兵庫県 川西市 萩原 3丁目2-38
滝山駅
徒歩7分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
4758m ライオンズマンション川西滝山
兵庫県 川西市 滝山町 19-3
滝山駅
徒歩5分
8階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
4884m ジャルダン雲雀丘1番館
兵庫県 宝塚市 花屋敷つつじガ丘 6-11
雲雀丘花屋敷駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
4958m イスズハイツベル川西丸の内
兵庫県 川西市 丸の内町 10-2
滝山駅
徒歩6分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

清和台東2丁目における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、清和台東2丁目における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

川西市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.0%)と見込まれています。

2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく川西市でも人口が-8%以上減少(-11.0%)するため、市場は大幅に縮小します。川西市は兵庫県全体の傾向を反映しています。

清和台東2丁目 $kind_labe人口推移 清和台東2丁目における人口推移・動向を調べることができます

清和台東2丁目 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川西市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 12.0 万人 -4.00%
2045 12.5 万人 -4.00%
2040 13.0 万人 -4.13%
2035 13.6 万人 -4.21%
2030 14.1 万人 -4.03%
2025 14.7 万人 -3.20%
2020 15.2 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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