Name: 深大寺レジデンスフォレストレジデンス
SKU: 深大寺レジデンスフォレストレジデンス
Price: 614000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

深大寺レジデンスフォレストレジデンス(東京都調布市深大寺南町 3丁目3-17)の価格相場は 61.4万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 120号室 (155㎡) の 10,497 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.6%)、最も低い部屋は 502号室 (72.2㎡) の 4,388 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.2%)です。

深大寺レジデンスフォレストレジデンス価格相場・家賃相場

61.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,657 円/㎡

(平均値)

16.0 年

18.0 円/㎡

つつじケ丘駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
深大寺レジデンスフォレストレジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
深大寺南町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

深大寺レジデンスフォレストレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

深大寺レジデンスフォレストレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	深大寺レジデンスフォレストレジデンス
住所	東京都調布市深大寺南町 3丁目3-17
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	570部屋
階数	14階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	上ノ原小学校
中学校区	神代中学校
管理会社	総合ハウジングサービス(株)
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、ビューラウンジ、ガーデン、エレベーター、ゲストルーム、防犯カメラ、ジム、駐輪場あり、プレイルーム、管理人常駐部屋の基本設備：インターネット利用可、ディスポーザー、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可
アクセス	京王京王線つつじケ丘駅徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

深大寺レジデンスフォレストレジデンス(14フロア、298戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	92.41㎡ (4LDK)	5,350万円	5,768万円	14.0万	2.9%
102	72.24㎡ (3LDK)	4,150万円	4,388万円	12.7万	3.5%
103	72.58㎡ (3LDK)	4,170万円	4,411万円	12.7万	3.5%
104	72.58㎡ (3LDK)	4,150万円	4,411万円	12.7万	3.5%
105	75.56㎡ (3LDK)	4,320万円	4,611万円	12.9万	3.4%
106	76.08㎡ (3LDK)	4,370万円	4,646万円	13.0万	3.4%
107	75.56㎡ (3LDK)	4,340万円	4,611万円	12.9万	3.4%
108	75.54㎡ (3LDK)	4,320万円	4,609万円	12.9万	3.4%
109	76.08㎡ (3LDK)	4,310万円	4,646万円	13.0万	3.4%
110	85.68㎡ (4LDK)	4,930万円	5,300万円	13.7万	3.1%
111	95.44㎡ (4LDK)	5,890万円	5,981万円	14.1万	2.8%
112	78.31㎡ (3LDK)	4,620万円	4,796万円	13.2万	3.3%
113	77.50㎡ (3LDK)	4,560万円	4,742万円	13.1万	3.3%
114	77.18㎡ (3LDK)	4,490万円	4,720万円	13.1万	3.3%
115	85.98㎡ (4LDK)	5,010万円	5,321万円	13.7万	3.1%
116	85.71㎡ (4LDK)	4,970万円	5,302万円	13.7万	3.1%
117	77.55㎡ (3LDK)	4,500万円	4,745万円	13.1万	3.3%
118	77.50㎡ (3LDK)	4,500万円	4,742万円	13.1万	3.3%
119	75.51㎡ (3LDK)	4,410万円	4,607万円	12.9万	3.4%
120	155.26㎡ (4LDK)	8,490万円	10,497万円	11.9万	1.4%
121	144.46㎡ (4LDK)	7,960万円	9,638万円	12.9万	1.6%
122	140.12㎡ (4LDK)	7,690万円	9,298万円	13.3万	1.7%
123	144.46㎡ (4LDK)	7,960万円	9,638万円	12.9万	1.6%
124	144.46㎡ (4LDK)	7,850万円	9,638万円	12.9万	1.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	92.41㎡ (4LDK)	5,370万円	5,768万円	14.0万	2.9%
202	72.24㎡ (3LDK)	3,990万円	4,388万円	12.7万	3.5%
203	72.58㎡ (3LDK)	4,010万円	4,411万円	12.7万	3.5%
204	72.58㎡ (3LDK)	3,990万円	4,411万円	12.7万	3.5%
205	75.56㎡ (3LDK)	4,170万円	4,611万円	12.9万	3.4%
206	76.08㎡ (3LDK)	4,220万円	4,646万円	13.0万	3.4%
207	75.56㎡ (3LDK)	4,190万円	4,611万円	12.9万	3.4%
208	75.54㎡ (3LDK)	4,170万円	4,609万円	12.9万	3.4%
209	76.08㎡ (3LDK)	4,160万円	4,646万円	13.0万	3.4%
210	85.68㎡ (4LDK)	4,880万円	5,300万円	13.7万	3.1%
211	95.44㎡ (4LDK)	6,090万円	5,981万円	14.1万	2.8%
212	78.31㎡ (3LDK)	4,680万円	4,796万円	13.2万	3.3%
213	77.50㎡ (3LDK)	4,640万円	4,742万円	13.1万	3.3%
214	77.18㎡ (3LDK)	4,580万円	4,720万円	13.1万	3.3%
215	85.98㎡ (4LDK)	5,100万円	5,321万円	13.7万	3.1%
216	85.71㎡ (4LDK)	5,050万円	5,302万円	13.7万	3.1%
217	77.55㎡ (3LDK)	4,580万円	4,745万円	13.1万	3.3%
218	77.50㎡ (3LDK)	4,570万円	4,742万円	13.1万	3.3%
219	75.51㎡ (3LDK)	4,430万円	4,607万円	12.9万	3.4%
220	75.44㎡ (3LDK)	4,410万円	4,603万円	12.9万	3.4%
221	91.32㎡ (4LDK)	5,680万円	5,691万円	13.9万	2.9%
222	85.68㎡ (4LDK)	4,820万円	5,300万円	13.7万	3.1%
223	73.83㎡ (3LDK)	4,100万円	4,495万円	12.8万	3.4%
224	73.15㎡ (3LDK)	4,080万円	4,449万円	12.7万	3.4%
225	73.83㎡ (3LDK)	4,120万円	4,495万円	12.8万	3.4%
226	73.33㎡ (3LDK)	4,070万円	4,461万円	12.8万	3.4%
227	73.15㎡ (3LDK)	4,040万円	4,449万円	12.7万	3.4%
228	73.33㎡ (3LDK)	4,070万円	4,461万円	12.8万	3.4%
229	73.15㎡ (3LDK)	4,080万円	4,449万円	12.7万	3.4%
230	73.15㎡ (3LDK)	4,080万円	4,449万円	12.7万	3.4%
231	73.07㎡ (3LDK)	4,070万円	4,444万円	12.7万	3.4%
232	91.46㎡ (4LDK)	5,290万円	5,701万円	13.9万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	92.41㎡ (4LDK)	5,490万円	5,768万円	14.0万	2.9%
302	72.24㎡ (3LDK)	4,110万円	4,388万円	12.7万	3.5%
303	72.58㎡ (3LDK)	4,130万円	4,411万円	12.7万	3.5%
304	72.58㎡ (3LDK)	4,110万円	4,411万円	12.7万	3.5%
305	75.56㎡ (3LDK)	4,280万円	4,611万円	12.9万	3.4%
306	76.08㎡ (3LDK)	4,330万円	4,646万円	13.0万	3.4%
307	75.56㎡ (3LDK)	4,300万円	4,611万円	12.9万	3.4%
308	75.54㎡ (3LDK)	4,280万円	4,609万円	12.9万	3.4%
309	76.08㎡ (3LDK)	4,270万円	4,646万円	13.0万	3.4%
310	85.68㎡ (4LDK)	4,960万円	5,300万円	13.7万	3.1%
311	95.44㎡ (4LDK)	6,190万円	5,981万円	14.1万	2.8%
312	78.31㎡ (3LDK)	4,740万円	4,796万円	13.2万	3.3%
313	77.50㎡ (3LDK)	4,710万円	4,742万円	13.1万	3.3%
314	77.18㎡ (3LDK)	4,660万円	4,720万円	13.1万	3.3%
315	85.98㎡ (4LDK)	5,190万円	5,321万円	13.7万	3.1%
316	85.71㎡ (4LDK)	5,140万円	5,302万円	13.7万	3.1%
317	77.55㎡ (3LDK)	4,640万円	4,745万円	13.1万	3.3%
318	77.50㎡ (3LDK)	4,640万円	4,742万円	13.1万	3.3%
319	75.51㎡ (3LDK)	4,540万円	4,607万円	12.9万	3.4%
320	75.69㎡ (3LDK)	4,530万円	4,620万円	13.0万	3.4%
321	75.44㎡ (3LDK)	4,520万円	4,603万円	12.9万	3.4%
322	91.32㎡ (4LDK)	5,740万円	5,691万円	13.9万	2.9%
323	85.68㎡ (4LDK)	4,910万円	5,300万円	13.7万	3.1%
324	73.83㎡ (3LDK)	4,170万円	4,495万円	12.8万	3.4%
325	73.15㎡ (3LDK)	4,150万円	4,449万円	12.7万	3.4%
326	73.83㎡ (3LDK)	4,190万円	4,495万円	12.8万	3.4%
327	73.33㎡ (3LDK)	4,140万円	4,461万円	12.8万	3.4%
328	73.15㎡ (3LDK)	4,110万円	4,449万円	12.7万	3.4%
329	73.33㎡ (3LDK)	4,140万円	4,461万円	12.8万	3.4%
330	73.15㎡ (3LDK)	4,150万円	4,449万円	12.7万	3.4%
331	73.15㎡ (3LDK)	4,150万円	4,449万円	12.7万	3.4%
332	73.07㎡ (3LDK)	4,140万円	4,444万円	12.7万	3.4%
333	91.46㎡ (4LDK)	5,420万円	5,701万円	13.9万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	92.41㎡ (4LDK)	5,540万円	5,768万円	14.0万	2.9%
402	72.24㎡ (3LDK)	4,180万円	4,388万円	12.7万	3.5%
403	72.58㎡ (3LDK)	4,200万円	4,411万円	12.7万	3.5%
404	72.58㎡ (3LDK)	4,180万円	4,411万円	12.7万	3.5%
405	75.56㎡ (3LDK)	4,350万円	4,611万円	12.9万	3.4%
406	76.08㎡ (3LDK)	4,400万円	4,646万円	13.0万	3.4%
407	75.56㎡ (3LDK)	4,370万円	4,611万円	12.9万	3.4%
408	75.54㎡ (3LDK)	4,350万円	4,609万円	12.9万	3.4%
409	76.08㎡ (3LDK)	4,340万円	4,646万円	13.0万	3.4%
410	85.68㎡ (4LDK)	5,000万円	5,300万円	13.7万	3.1%
411	95.44㎡ (4LDK)	6,240万円	5,981万円	14.1万	2.8%
412	78.31㎡ (3LDK)	4,770万円	4,796万円	13.2万	3.3%
413	77.50㎡ (3LDK)	4,740万円	4,742万円	13.1万	3.3%
414	77.18㎡ (3LDK)	4,750万円	4,720万円	13.1万	3.3%
415	85.98㎡ (4LDK)	5,280万円	5,321万円	13.7万	3.1%
416	85.71㎡ (4LDK)	5,240万円	5,302万円	13.7万	3.1%
417	77.55㎡ (3LDK)	4,760万円	4,745万円	13.1万	3.3%
418	77.50㎡ (3LDK)	4,760万円	4,742万円	13.1万	3.3%
419	75.51㎡ (3LDK)	4,620万円	4,607万円	12.9万	3.4%
420	75.69㎡ (3LDK)	4,560万円	4,620万円	13.0万	3.4%
421	75.44㎡ (3LDK)	4,550万円	4,603万円	12.9万	3.4%
422	91.32㎡ (4LDK)	5,780万円	5,691万円	13.9万	2.9%
423	85.68㎡ (4LDK)	4,950万円	5,300万円	13.7万	3.1%
424	73.83㎡ (3LDK)	4,240万円	4,495万円	12.8万	3.4%
425	73.15㎡ (3LDK)	4,220万円	4,449万円	12.7万	3.4%
426	73.83㎡ (3LDK)	4,260万円	4,495万円	12.8万	3.4%
427	73.33㎡ (3LDK)	4,210万円	4,461万円	12.8万	3.4%
428	73.15㎡ (3LDK)	4,180万円	4,449万円	12.7万	3.4%
429	73.33㎡ (3LDK)	4,210万円	4,461万円	12.8万	3.4%
430	73.15㎡ (3LDK)	4,220万円	4,449万円	12.7万	3.4%
431	73.15㎡ (3LDK)	4,220万円	4,449万円	12.7万	3.4%
432	73.07㎡ (3LDK)	4,210万円	4,444万円	12.7万	3.4%
433	91.46㎡ (4LDK)	5,480万円	5,701万円	13.9万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	92.41㎡ (4LDK)	5,590万円	5,768万円	14.0万	2.9%
502	72.24㎡ (3LDK)	4,210万円	4,388万円	12.7万	3.5%
503	72.58㎡ (3LDK)	4,230万円	4,411万円	12.7万	3.5%
504	72.58㎡ (3LDK)	4,210万円	4,411万円	12.7万	3.5%
505	75.56㎡ (3LDK)	4,380万円	4,611万円	12.9万	3.4%
506	76.08㎡ (3LDK)	4,430万円	4,646万円	13.0万	3.4%
507	75.56㎡ (3LDK)	4,400万円	4,611万円	12.9万	3.4%
508	75.54㎡ (3LDK)	4,380万円	4,609万円	12.9万	3.4%
509	76.08㎡ (3LDK)	4,370万円	4,646万円	13.0万	3.4%
510	85.68㎡ (4LDK)	5,030万円	5,300万円	13.7万	3.1%
511	95.44㎡ (4LDK)	6,280万円	5,981万円	14.1万	2.8%
512	78.31㎡ (3LDK)	4,800万円	4,796万円	13.2万	3.3%
513	77.50㎡ (3LDK)	4,770万円	4,742万円	13.1万	3.3%
514	77.18㎡ (3LDK)	4,820万円	4,720万円	13.1万	3.3%
515	85.98㎡ (4LDK)	5,340万円	5,321万円	13.7万	3.1%
516	85.71㎡ (4LDK)	5,300万円	5,302万円	13.7万	3.1%
517	77.55㎡ (3LDK)	4,830万円	4,745万円	13.1万	3.3%
518	77.50㎡ (3LDK)	4,820万円	4,742万円	13.1万	3.3%
519	75.51㎡ (3LDK)	4,680万円	4,607万円	12.9万	3.4%
520	75.69㎡ (3LDK)	4,590万円	4,620万円	13.0万	3.4%
521	75.44㎡ (3LDK)	4,580万円	4,603万円	12.9万	3.4%
522	91.32㎡ (4LDK)	5,820万円	5,691万円	13.9万	2.9%
523	85.68㎡ (4LDK)	5,020万円	5,300万円	13.7万	3.1%
524	73.83㎡ (3LDK)	4,280万円	4,495万円	12.8万	3.4%
525	73.15㎡ (3LDK)	4,260万円	4,449万円	12.7万	3.4%
526	73.83㎡ (3LDK)	4,300万円	4,495万円	12.8万	3.4%
527	73.33㎡ (3LDK)	4,250万円	4,461万円	12.8万	3.4%
528	73.15㎡ (3LDK)	4,220万円	4,449万円	12.7万	3.4%
529	73.33㎡ (3LDK)	4,250万円	4,461万円	12.8万	3.4%
530	73.15㎡ (3LDK)	4,260万円	4,449万円	12.7万	3.4%
531	73.15㎡ (3LDK)	4,260万円	4,449万円	12.7万	3.4%
532	75.66㎡ (3LDK)	4,810万円	4,618万円	13.0万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	75.10㎡ (3LDK)	4,870万円	4,580万円	12.9万	3.4%
602	72.58㎡ (3LDK)	4,280万円	4,411万円	12.7万	3.5%
603	72.58㎡ (3LDK)	4,230万円	4,411万円	12.7万	3.5%
604	75.56㎡ (3LDK)	4,400万円	4,611万円	12.9万	3.4%
605	76.08㎡ (3LDK)	4,450万円	4,646万円	13.0万	3.4%
606	75.56㎡ (3LDK)	4,420万円	4,611万円	12.9万	3.4%
607	75.54㎡ (3LDK)	4,400万円	4,609万円	12.9万	3.4%
608	76.08㎡ (3LDK)	4,390万円	4,646万円	13.0万	3.4%
609	85.68㎡ (4LDK)	5,050万円	5,300万円	13.7万	3.1%
610	95.44㎡ (4LDK)	6,360万円	5,981万円	14.1万	2.8%
611	78.31㎡ (3LDK)	4,870万円	4,796万円	13.2万	3.3%
612	77.50㎡ (3LDK)	4,880万円	4,742万円	13.1万	3.3%
613	77.18㎡ (3LDK)	4,840万円	4,720万円	13.1万	3.3%
614	85.98㎡ (4LDK)	5,370万円	5,321万円	13.7万	3.1%
615	85.71㎡ (4LDK)	5,320万円	5,302万円	13.7万	3.1%
616	77.55㎡ (3LDK)	4,850万円	4,745万円	13.1万	3.3%
617	77.50㎡ (3LDK)	4,840万円	4,742万円	13.1万	3.3%
618	75.51㎡ (3LDK)	4,710万円	4,607万円	12.9万	3.4%
619	75.69㎡ (3LDK)	4,610万円	4,620万円	13.0万	3.4%
620	75.44㎡ (3LDK)	4,600万円	4,603万円	12.9万	3.4%
621	91.32㎡ (4LDK)	5,850万円	5,691万円	13.9万	2.9%
622	85.68㎡ (4LDK)	5,040万円	5,300万円	13.7万	3.1%
623	73.83㎡ (3LDK)	4,300万円	4,495万円	12.8万	3.4%
624	73.15㎡ (3LDK)	4,280万円	4,449万円	12.7万	3.4%
625	73.83㎡ (3LDK)	4,320万円	4,495万円	12.8万	3.4%
626	73.33㎡ (3LDK)	4,270万円	4,461万円	12.8万	3.4%
627	73.15㎡ (3LDK)	4,240万円	4,449万円	12.7万	3.4%
628	73.33㎡ (3LDK)	4,270万円	4,461万円	12.8万	3.4%
629	73.15㎡ (3LDK)	4,280万円	4,449万円	12.7万	3.4%
630	73.15㎡ (3LDK)	4,280万円	4,449万円	12.7万	3.4%
631	75.66㎡ (3LDK)	4,640万円	4,618万円	13.0万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	75.17㎡ (3LDK)	4,880万円	4,585万円	12.9万	3.4%
702	75.56㎡ (3LDK)	4,450万円	4,611万円	12.9万	3.4%
703	76.08㎡ (3LDK)	4,500万円	4,646万円	13.0万	3.4%
704	75.56㎡ (3LDK)	4,440万円	4,611万円	12.9万	3.4%
705	75.54㎡ (3LDK)	4,420万円	4,609万円	12.9万	3.4%
706	76.08㎡ (3LDK)	4,410万円	4,646万円	13.0万	3.4%
707	85.68㎡ (4LDK)	5,070万円	5,300万円	13.7万	3.1%
708	95.44㎡ (4LDK)	6,390万円	5,981万円	14.1万	2.8%
709	78.31㎡ (3LDK)	4,890万円	4,796万円	13.2万	3.3%
710	77.50㎡ (3LDK)	4,900万円	4,742万円	13.1万	3.3%
711	77.18㎡ (3LDK)	4,860万円	4,720万円	13.1万	3.3%
712	85.98㎡ (4LDK)	5,390万円	5,321万円	13.7万	3.1%
713	85.71㎡ (4LDK)	5,350万円	5,302万円	13.7万	3.1%
714	77.55㎡ (3LDK)	4,880万円	4,745万円	13.1万	3.3%
715	77.50㎡ (3LDK)	4,870万円	4,742万円	13.1万	3.3%
716	75.51㎡ (3LDK)	4,740万円	4,607万円	12.9万	3.4%
717	75.69㎡ (3LDK)	4,650万円	4,620万円	13.0万	3.4%
718	75.44㎡ (3LDK)	4,650万円	4,603万円	12.9万	3.4%
719	91.32㎡ (4LDK)	5,910万円	5,691万円	13.9万	2.9%
720	85.68㎡ (4LDK)	5,090万円	5,300万円	13.7万	3.1%
721	73.83㎡ (3LDK)	4,340万円	4,495万円	12.8万	3.4%
722	73.15㎡ (3LDK)	4,300万円	4,449万円	12.7万	3.4%
723	73.83㎡ (3LDK)	4,340万円	4,495万円	12.8万	3.4%
724	73.33㎡ (3LDK)	4,290万円	4,461万円	12.8万	3.4%
725	73.15㎡ (3LDK)	4,260万円	4,449万円	12.7万	3.4%
726	73.33㎡ (3LDK)	4,290万円	4,461万円	12.8万	3.4%
727	73.15㎡ (3LDK)	4,300万円	4,449万円	12.7万	3.4%
728	75.74㎡ (3LDK)	4,880万円	4,623万円	13.0万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	95.97㎡ (4LDK)	6,390万円	6,018万円	14.1万	2.8%
802	75.54㎡ (3LDK)	4,470万円	4,609万円	12.9万	3.4%
803	76.08㎡ (3LDK)	4,430万円	4,646万円	13.0万	3.4%
804	85.68㎡ (4LDK)	5,090万円	5,300万円	13.7万	3.1%
805	95.44㎡ (4LDK)	6,410万円	5,981万円	14.1万	2.8%
806	78.31㎡ (3LDK)	4,910万円	4,796万円	13.2万	3.3%
807	77.50㎡ (3LDK)	4,920万円	4,742万円	13.1万	3.3%
808	77.18㎡ (3LDK)	4,880万円	4,720万円	13.1万	3.3%
809	85.98㎡ (4LDK)	5,410万円	5,321万円	13.7万	3.1%
810	85.71㎡ (4LDK)	5,370万円	5,302万円	13.7万	3.1%
811	77.55㎡ (3LDK)	4,900万円	4,745万円	13.1万	3.3%
812	77.50㎡ (3LDK)	4,900万円	4,742万円	13.1万	3.3%
813	75.51㎡ (3LDK)	4,770万円	4,607万円	12.9万	3.4%
814	75.69㎡ (3LDK)	4,680万円	4,620万円	13.0万	3.4%
815	75.44㎡ (3LDK)	4,670万円	4,603万円	12.9万	3.4%
816	91.32㎡ (4LDK)	5,940万円	5,691万円	13.9万	2.9%
817	85.68㎡ (4LDK)	5,110万円	5,300万円	13.7万	3.1%
818	73.83㎡ (3LDK)	4,360万円	4,495万円	12.8万	3.4%
819	73.15㎡ (3LDK)	4,320万円	4,449万円	12.7万	3.4%
820	73.83㎡ (3LDK)	4,360万円	4,495万円	12.8万	3.4%
821	73.33㎡ (3LDK)	4,310万円	4,461万円	12.8万	3.4%
822	73.15㎡ (3LDK)	4,280万円	4,449万円	12.7万	3.4%
823	73.33㎡ (3LDK)	4,310万円	4,461万円	12.8万	3.4%
824	75.79㎡ (3LDK)	4,920万円	4,626万円	13.0万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	102.28㎡ (4LDK)	6,790万円	6,467万円	14.3万	2.7%
902	95.44㎡ (4LDK)	6,480万円	5,981万円	14.1万	2.8%
903	78.31㎡ (3LDK)	4,930万円	4,796万円	13.2万	3.3%
904	77.50㎡ (3LDK)	4,940万円	4,742万円	13.1万	3.3%
905	77.18㎡ (3LDK)	4,900万円	4,720万円	13.1万	3.3%
906	85.98㎡ (4LDK)	5,430万円	5,321万円	13.7万	3.1%
907	85.71㎡ (4LDK)	5,390万円	5,302万円	13.7万	3.1%
908	77.55㎡ (3LDK)	4,920万円	4,745万円	13.1万	3.3%
909	77.50㎡ (3LDK)	4,920万円	4,742万円	13.1万	3.3%
910	75.51㎡ (3LDK)	4,790万円	4,607万円	12.9万	3.4%
911	75.69㎡ (3LDK)	4,700万円	4,620万円	13.0万	3.4%
912	75.44㎡ (3LDK)	4,690万円	4,603万円	12.9万	3.4%
913	91.32㎡ (4LDK)	5,990万円	5,691万円	13.9万	2.9%
914	85.68㎡ (4LDK)	5,130万円	5,300万円	13.7万	3.1%
915	73.83㎡ (3LDK)	4,380万円	4,495万円	12.8万	3.4%
916	73.15㎡ (3LDK)	4,340万円	4,449万円	12.7万	3.4%
917	73.83㎡ (3LDK)	4,380万円	4,495万円	12.8万	3.4%
918	73.33㎡ (3LDK)	4,330万円	4,461万円	12.8万	3.4%
919	73.15㎡ (3LDK)	4,300万円	4,449万円	12.7万	3.4%
920	75.91㎡ (3LDK)	4,980万円	4,634万円	13.0万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	94.02㎡ (4LDK)	6,690万円	5,881万円	14.1万	2.9%
1002	77.50㎡ (3LDK)	4,960万円	4,742万円	13.1万	3.3%
1003	77.18㎡ (3LDK)	4,920万円	4,720万円	13.1万	3.3%
1004	85.98㎡ (4LDK)	5,450万円	5,321万円	13.7万	3.1%
1005	85.71㎡ (4LDK)	5,410万円	5,302万円	13.7万	3.1%
1006	77.55㎡ (3LDK)	4,940万円	4,745万円	13.1万	3.3%
1007	77.50㎡ (3LDK)	4,940万円	4,742万円	13.1万	3.3%
1008	75.51㎡ (3LDK)	4,810万円	4,607万円	12.9万	3.4%
1009	75.69㎡ (3LDK)	4,760万円	4,620万円	13.0万	3.4%
1010	78.99㎡ (3LDK)	5,590万円	4,842万円	13.2万	3.3%
1011	105.63㎡ (4LDK)	6,790万円	6,708万円	14.3万	2.6%
1012	99.17㎡ (4LDK)	6,320万円	6,245万円	14.2万	2.7%
1013	100.07㎡ (4LDK)	6,550万円	6,309万円	14.2万	2.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	92.65㎡ (4LDK)	6,540万円	5,785万円	14.0万	2.9%
1102	77.18㎡ (3LDK)	4,940万円	4,720万円	13.1万	3.3%
1103	85.98㎡ (4LDK)	5,470万円	5,321万円	13.7万	3.1%
1104	85.71㎡ (4LDK)	5,430万円	5,302万円	13.7万	3.1%
1105	77.55㎡ (3LDK)	4,960万円	4,745万円	13.1万	3.3%
1106	77.50㎡ (3LDK)	4,960万円	4,742万円	13.1万	3.3%
1107	75.51㎡ (3LDK)	4,830万円	4,607万円	12.9万	3.4%
1108	93.13㎡ (4LDK)	6,580万円	5,818万円	14.0万	2.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	80.25㎡ (3LDK)	5,670万円	4,928万円	13.3万	3.2%
1202	77.18㎡ (3LDK)	4,960万円	4,720万円	13.1万	3.3%
1203	85.98㎡ (4LDK)	5,490万円	5,321万円	13.7万	3.1%
1204	85.71㎡ (4LDK)	5,450万円	5,302万円	13.7万	3.1%
1205	77.55㎡ (3LDK)	4,980万円	4,745万円	13.1万	3.3%
1206	77.50㎡ (3LDK)	4,980万円	4,742万円	13.1万	3.3%
1207	75.51㎡ (3LDK)	4,850万円	4,607万円	12.9万	3.4%
1208	80.73㎡ (3LDK)	5,610万円	4,961万円	13.3万	3.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	92.22㎡ (4LDK)	6,590万円	5,754万円	14.0万	2.9%
1302	85.98㎡ (4LDK)	5,510万円	5,321万円	13.7万	3.1%
1303	85.71㎡ (4LDK)	5,470万円	5,302万円	13.7万	3.1%
1304	77.55㎡ (3LDK)	5,000万円	4,745万円	13.1万	3.3%
1305	77.50㎡ (3LDK)	5,000万円	4,742万円	13.1万	3.3%
1306	90.16㎡ (4LDK)	6,430万円	5,611万円	13.9万	3.0%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	79.82㎡ (3LDK)	5,690万円	4,899万円	13.3万	3.3%
1402	85.98㎡ (4LDK)	5,560万円	5,321万円	13.7万	3.1%
1403	85.71㎡ (4LDK)	5,520万円	5,302万円	13.7万	3.1%
1404	77.55㎡ (3LDK)	5,050万円	4,745万円	13.1万	3.3%
1405	77.50㎡ (3LDK)	5,050万円	4,742万円	13.1万	3.3%
1406	78.21㎡ (3LDK)	5,510万円	4,790万円	13.2万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の深大寺レジデンスフォレストレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は深大寺南町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する深大寺レジデンスフォレストレジデンスの価格相場、家賃相場は深大寺南町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

深大寺レジデンスフォレストレジデンスの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

深大寺南町中古マンション価格相場推移・動向深大寺南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深大寺南町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

深大寺レジデンスフォレストレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	深大寺レジデンスガーデンレジデンス東京都調布市深大寺南町 3丁目3-17	つつじケ丘駅徒歩18分	14階建 570部屋	RC造	2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深大寺南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深大寺南町 $kind_labe人口推移深大寺南町における人口推移・動向を調べることができます

深大寺南町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	25.3 万人	-0.43%
2045 年	25.4 万人	-0.10%
2040 年	25.5 万人	+0.47%
2035 年	25.4 万人	+1.00%
2030 年	25.1 万人	+1.21%
2025 年	24.8 万人	+2.22%
2020 年	24.3 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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