海原ビル(東京都 台東区 浅草橋 1丁目22-2)の価格相場は 58.5万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

海原ビル 価格相場・家賃相場
58.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,830 円/㎡
(平均値)
43.9
1.0 円/㎡
浅草橋駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

海原ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

海原ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名海原ビル
住所東京都 台東区 浅草橋 1丁目22-2
建築年1981年
構造鉄骨造
アクセス JR JR総武線 浅草橋駅  徒歩 1分
都営 都営浅草線 浅草橋駅  徒歩 1分
JR JR総武線 浅草橋駅  徒歩 2分
都営 都営浅草線 浅草橋駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の海原ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浅草橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する海原ビルの価格相場、家賃相場は浅草橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

海原ビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浅草橋 中古マンション価格相場 推移・動向 浅草橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浅草橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

海原ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m ファーストシーズン浅草橋Five-i
東京都 台東区 浅草橋 1丁目22-3
浅草橋駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
44m レオパレスキュービクル浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 1丁目23-11
浅草橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
53m 小柳ビル
東京都 台東区 浅草橋 1丁目11-3
浅草橋駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
59m 誠心3ビル
東京都 台東区 浅草橋 1丁目12-8
浅草橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1982年
66m 誠心6ビル
東京都 台東区 浅草橋 1丁目12-1
浅草橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
72m ジュエル浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 1丁目5-8
浅草橋駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
77m コンテント浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 1丁目6-9
浅草橋駅
徒歩2分
10階建
鉄骨造 2005年
77m アクティブビル
東京都 台東区 浅草橋 1丁目20-3
浅草橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
84m 池田ビル
東京都 台東区 浅草橋 1丁目10-9
浅草橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
88m 高政ビル
東京都 台東区 浅草橋 1丁目24-1
浅草橋駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
92m アーバンコート・テルミ
東京都 台東区 浅草橋 1丁目26-9
浅草橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
110m KIRIIKUBOX
東京都 台東区 浅草橋 1丁目8-6
浅草橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
113m ラティオ浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 1丁目34-4
浅草橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
117m マロニエビル
東京都 台東区 浅草橋 1丁目33-4
浅草橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
123m アーバンピアアサクサバシ
東京都 台東区 浅草橋 1丁目24-4
浅草橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
123m 横山ビル
東京都 台東区 浅草橋 1丁目34-7
浅草橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
133m シュシュビル
東京都 台東区 浅草橋 1丁目19-9
浅草橋駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1972年
154m 各務ビル
東京都 台東区 浅草橋 2丁目5-3
浅草橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
156m オンダ浅草橋ビル
東京都 台東区 浅草橋 1丁目18-10
浅草橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
159m 村崎ビル
東京都 台東区 浅草橋 2丁目7-1
浅草橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
160m 山口ビル
東京都 台東区 浅草橋 2丁目7-1
浅草橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
171m サンブリヤ浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 2丁目6-4
浅草橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
174m ルポンデスポワール2
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目7-10
浅草橋駅
徒歩3分
8階建
鉄骨造 2014年
176m 中田ビル
東京都 台東区 浅草橋 1丁目36-7
浅草橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
177m 浅草橋東口ビル
東京都 台東区 浅草橋 1丁目30-1
浅草橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
179m 要ビル
東京都 台東区 浅草橋 4丁目10-5
浅草橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
181m MTCビル
東京都 台東区 浅草橋 4丁目1-4
浅草橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
182m カイウンビル
東京都 台東区 浅草橋 4丁目20-10
浅草橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
200m 丸幸浅草橋第一ビル
東京都 台東区 浅草橋 4丁目20-2
浅草橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
200m 伊藤ビル
東京都 台東区 浅草橋 4丁目2-8
浅草橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1974年
211m MaisonGrace
東京都 台東区 浅草橋 2丁目9
浅草橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
215m 荻原ビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目5-18
東日本橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
215m ナカノビル
東京都 台東区 浅草橋 2丁目11-5
浅草橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1975年
226m 松谷ビル
東京都 台東区 柳橋 1丁目3-11
浅草橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
233m あいあなっく
東京都 台東区 浅草橋 2丁目13-9
浅草橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
238m REXビル
東京都 台東区 柳橋 1丁目5-5
浅草橋駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
249m 石井ビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目5-7
馬喰町駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
259m CharmOne
東京都 台東区 浅草橋 4丁目3-6
浅草橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
265m ウィンド浅草橋ビル
東京都 台東区 浅草橋 2丁目20-9
浅草橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
276m アーバン浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 2丁目25-3
浅草橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浅草橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

浅草橋 $kind_labe人口推移 浅草橋における人口推移・動向を調べることができます

浅草橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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