浜田山デュープレックス(東京都 杉並区 高井戸東 3丁目)の価格相場は 78.8万円/㎡ (坪単価 260万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

浜田山デュープレックス 価格相場・家賃相場
78.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,907 円/㎡
(平均値)
27.9
10.0 円/㎡
高井戸駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

浜田山デュープレックスの価格相場情報

物件の詳細情報

浜田山デュープレックスの物件詳細は以下の通りです。

物件名浜田山デュープレックス
住所東京都 杉並区 高井戸東 3丁目
建築年1997年
構造RC造
総戸数11部屋
階数3階
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社丸紅コミュニティ(株)
アクセス 京王 京王井の頭線 高井戸駅  徒歩 10分
京王 京王井の頭線 浜田山駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の浜田山デュープレックスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は杉並区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する浜田山デュープレックスの価格相場、家賃相場は杉並区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

浜田山デュープレックスの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向 杉並区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

浜田山デュープレックスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m さくらマンション
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目10-12
高井戸駅
徒歩7分
3階建
RC造 1968年
38m クレアトール浜田山
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目20-11
浜田山駅
徒歩17分
4階建
26部屋
RC造 2003年
56m クレアトール高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目
高井戸駅
徒歩7分
7階建
57部屋
RC造 2000年
80m ドーム高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目10-9
高井戸駅
徒歩5分

RC造 1990年
103m ライオンズマンション浜田山第3
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目19-14
浜田山駅
徒歩10分
5階建
RC造 1990年
104m TMレジデンス
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目19-8
浜田山駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
107m 柳澤ビル
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目21-21
高井戸駅
徒歩7分

RC造 1980年
119m 高井戸ケーアンドケー
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目19-15
高井戸駅
徒歩8分

RC造 2000年
141m ファミールグラン高井戸デュープレックス プラザ・パティオ
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目
高井戸駅
徒歩4分
9階建
340部屋
RC造 1999年
141m フジロイヤルハイツ
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目33-5
高井戸駅
徒歩9分

RC造 1987年
145m ファミールグラン高井戸デュープレックスパティオコート
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目9-10
高井戸駅
徒歩4分

RC造 1998年
146m 杉並ハイツ
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目19-19
高井戸駅
徒歩9分
5階建
12部屋
RC造 1973年
148m パーク・ハイム高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目10-3
高井戸駅
徒歩7分

RC造 1987年
159m ファミールグラン高井戸デュープレックスプラザコート
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目9-10
高井戸駅
徒歩4分

RC造 1998年
163m GEM#1
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目6-8
高井戸駅
徒歩5分

RC造 1994年
169m コーポ杉並
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目35-3
浜田山駅
徒歩7分

RC造 2006年
173m 杉交第2ビル
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目18-7
高井戸駅
徒歩6分

RC造 1988年
173m エクレール浜田山
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目16-10
高井戸駅
徒歩13分

RC造 2000年
186m K-terrace
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目22-8
高井戸駅
徒歩6分

RC造 2008年
195m ウイスタリア雅
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目35-23
浜田山駅
徒歩8分
4階建
RC造 1994年
197m コーポラス杉並
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目22-9
高井戸駅
徒歩7分

RC造 1981年
200m ハイツウィスタリア
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目33-22
高井戸駅
徒歩10分

RC造 1981年
204m ドムス浜田山
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目18-10
浜田山駅
徒歩7分
4階建
10部屋
RC造 1972年
206m イトーピア浜田山リーディアン
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目35-10
浜田山駅
徒歩16分
6階建
37部屋
RC造 2005年
212m 松巳マンション
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目23-8
浜田山駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
215m シャン・ドン浜田山
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目16-21
浜田山駅
徒歩8分
4階建
RC造 1992年
221m 田澤ビル
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目30-3
高井戸駅
徒歩7分

RC造 1979年
225m 美貴ハウス
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目23-7
高井戸駅
徒歩5分
5階建
RC造 2010年
227m サンメイト高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目33-19
高井戸駅
徒歩10分

RC造 1982年
228m ファインコートマルナカ
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目33-17
高井戸駅
徒歩10分

RC造 1991年
229m K.フラット・1
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目6-3
高井戸駅
徒歩5分

RC造 1989年
238m サンシティ浜田山
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目16-23
浜田山駅
徒歩9分

RC造 1982年
241m 青木高井戸マンション
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目24-9
高井戸駅
徒歩5分
4階建
1部屋
RC造 1970年
247m エクセリア浜田山
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目33-13
高井戸駅
徒歩7分
8階建
RC造 2003年
254m ボナールふじ
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目36-15
浜田山駅
徒歩6分
4階建
RC造 1998年
255m ボナール藤
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目36-15
浜田山駅
徒歩6分

RC造 1997年
259m ライフヴィラ浜田山
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目5-20
浜田山駅
徒歩7分

RC造 1998年
262m プレミアコンフォート高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目9-32
高井戸駅
徒歩4分
5階建
RC造 2010年
263m グローリオ浜田山・デュオ
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目36-27
浜田山駅
徒歩9分
9階建
39部屋
RC造 2001年
276m ライオンズマンション浜田山第2
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目36-14
浜田山駅
徒歩8分

RC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

杉並区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区 $kind_labe人口推移 杉並区における人口推移・動向を調べることができます

杉並区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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