浜田山ツインガーデン(東京都 杉並区 浜田山 4丁目)の価格相場は 76.8万円/㎡ (坪単価 254万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

浜田山ツインガーデン 価格相場・家賃相場
76.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,823 円/㎡
(平均値)
28.9
12.0 円/㎡
西永福駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

浜田山ツインガーデンの価格相場情報

物件の詳細情報

浜田山ツインガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名浜田山ツインガーデン
住所東京都 杉並区 浜田山 4丁目
建築年1996年
構造RC造
総戸数28部屋
階数3階
用途地域第一種住居地域
管理会社(株)東急コミュニティー
アクセス 京王 京王井の頭線 西永福駅  徒歩 12分
京王 京王井の頭線 浜田山駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の浜田山ツインガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は杉並区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する浜田山ツインガーデンの価格相場、家賃相場は杉並区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

浜田山ツインガーデンの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向 杉並区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

浜田山ツインガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m 浜田山イーストガーデン
東京都 杉並区 浜田山 4丁目32-17
西永福駅
徒歩12分

RC造 1995年
49m インペリアル浜田山B棟
東京都 杉並区 浜田山 4丁目33-3
西永福駅
徒歩10分

RC造 1989年
74m インペリアル浜田山A棟
東京都 杉並区 浜田山 4丁目33-3
西永福駅
徒歩10分

RC造 1989年
138m 浜田山ダイカンプラザ
東京都 杉並区 浜田山 4丁目3-30
西永福駅
徒歩8分
4階建
RC造 1983年
149m ソリッドハウス浜田山
東京都 杉並区 浜田山 4丁目31-15
浜田山駅
徒歩11分

RC造 2011年
182m メゾン江戸山
東京都 杉並区 浜田山 4丁目2-17
西永福駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
206m メゾン藤栄
東京都 杉並区 浜田山 4丁目31-7
浜田山駅
徒歩6分

RC造 1991年
210m メゾネット浜田山
東京都 杉並区 浜田山 4丁目2-18
西永福駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
227m シティハウス浜田山ガーデンB棟
東京都 杉並区 浜田山 4丁目5-30
西永福駅
徒歩7分

RC造 2007年
242m Brillia浜田山
東京都 杉並区 浜田山 4丁目10-27
浜田山駅
徒歩9分
4階建
34部屋
RC造 2011年
245m ライフパレス浜田山
東京都 杉並区 浜田山 4丁目30-17
浜田山駅
徒歩8分

RC造 1998年
247m シティハウス浜田山ガーデン
東京都 杉並区 浜田山 4丁目5-30
西永福駅
徒歩7分
4階建
45部屋
RC造 2007年
247m シティハウス浜田山ガーデンA棟
東京都 杉並区 浜田山 4丁目5-30
西永福駅
徒歩7分

RC造 2007年
263m メゾン宝来
東京都 杉並区 浜田山 4丁目10-32
浜田山駅
徒歩8分

RC造 1988年
270m 浜田山410
東京都 杉並区 浜田山 4丁目10-25
浜田山駅
徒歩7分

RC造 1986年
299m コルティーラ浜田山
東京都 杉並区 浜田山 4丁目30-10
浜田山駅
徒歩8分
3階建
RC造 1997年
311m ユリシーズ浜田山
東京都 杉並区 浜田山 4丁目10-3
浜田山駅
徒歩6分
6階建
RC造 1991年
314m テラス浜田山ガーデニア
東京都 杉並区 浜田山 4丁目28-1
浜田山駅
徒歩10分

RC造 1979年
330m 稲葉ビル
東京都 杉並区 浜田山 4丁目10-5
浜田山駅
徒歩5分

RC造 1992年
338m ザ・パークハウス浜田山
東京都 杉並区 浜田山 4丁目1-8
西永福駅
徒歩6分
6階建
52部屋
RC造 2014年
343m パーク・コート浜田山イーストコート
東京都 杉並区 浜田山 4丁目27-4
浜田山駅
徒歩5分
3階建
RC造 1996年
350m パークコート浜田山
東京都 杉並区 浜田山 4丁目
浜田山駅
徒歩7分
3階建
42部屋
RC造 1996年
371m ファミーユ浜田山
東京都 杉並区 浜田山 4丁目27-16
浜田山駅
徒歩8分

RC造 1985年
373m プレステージ浜田山
東京都 杉並区 浜田山 4丁目25-5
浜田山駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
375m クラッシィハウス浜田山
東京都 杉並区 浜田山 4丁目1-8
西永福駅
徒歩5分
8階建
64部屋
RC造 2014年
390m パーク・コート浜田山ウェストコート
東京都 杉並区 浜田山 4丁目27-4
浜田山駅
徒歩5分

RC造 1996年
396m ハイネス・GORO
東京都 杉並区 浜田山 4丁目11-9
浜田山駅
徒歩6分

RC造 1988年
449m パーク・ハイム浜田山ヴィプレジール
東京都 杉並区 浜田山 3丁目12-4
浜田山駅
徒歩5分
3階建
26部屋
RC造 2002年
474m アリュール浜田山
東京都 杉並区 浜田山 4丁目22-22
浜田山駅
徒歩7分
3階建
62部屋
RC造 2006年
530m 吉田ハウス
東京都 杉並区 浜田山 4丁目14-29
浜田山駅
徒歩7分
2階建
5部屋
RC造 1971年
537m 浜田山タウンホーム2
東京都 杉並区 浜田山 4丁目21-22
浜田山駅
徒歩7分

RC造 1980年
588m CKビル
東京都 杉並区 浜田山 4丁目14-4
浜田山駅
徒歩5分

RC造 1996年
606m レジデンスアンドウ
東京都 杉並区 浜田山 4丁目14-6
浜田山駅
徒歩5分

RC造 1991年
606m 小島ビル
東京都 杉並区 浜田山 4丁目14-5
浜田山駅
徒歩4分

RC造 1980年
609m アネックスマルフク
東京都 杉並区 浜田山 2丁目24-4
浜田山駅
徒歩2分

RC造 1999年
619m CULUMハマダヤマ
東京都 杉並区 浜田山 4丁目14-12
浜田山駅
徒歩6分

RC造 1987年
672m ZONEX浜田山
東京都 杉並区 浜田山 2丁目22-4
浜田山駅
徒歩3分

RC造 1997年
702m パークホームズ浜田山4丁目
東京都 杉並区 浜田山 4丁目20-12
浜田山駅
徒歩9分

RC造 2013年
705m パークホームズ浜田山四丁目
東京都 杉並区 浜田山 4丁目20-16
浜田山駅
徒歩9分
4階建
50部屋
RC造 2015年
782m 浜田山AP-1
東京都 杉並区 浜田山 2丁目13-4
浜田山駅
徒歩5分

RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

杉並区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区 $kind_labe人口推移 杉並区における人口推移・動向を調べることができます

杉並区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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